业主 每晚出去找停车位 滨江风景物管不准业主小区内停车？ 律师称：物管无权这样规定
[摘要]律师称：物管无权这样规定
“小区地下车库不够用，物管又不准车停在小区内，中午回家吃午饭短暂停车都不允许，这让我们业主把车往哪里停？”近日，不少市民致电本报热线反映。
市民潘先生告诉记者，他2013年搬进滨江风景小区居住，每天晚上吃过晚饭后，都按照物管的规定，于凌晨之前将车开出小区，否则第二天出去要罚款，他通常是停在小区外的滨河路边，但前几天，他回家吃午饭，物管也不让他将车开进小区，说有业主反映，车子进出小区不安全。“我搞不懂，吃午饭时间短暂停车，有啥子不安全？物管对于小区内停车的问题是想怎么规定就怎么规定，经常因为停车问题与业主发生争吵。小区的地下停车库不够用，小区内又不让停车，半夜把车停在滨河路边又经常被砸，物管这样做合理吗，规定合法吗？”
物管
为住户安全着想
随后记者联系了滨江风景小区的物管，一唐姓工作人员告诉记者，滨江风景小区的客观环境有别于其他小区，小区住户多、小孩多，绿化面积小，道路窄，车辆进出只有一个口子，为了全小区住户的安全，使消防通道随时畅通，物管规定小区内不能停车，但因紧急事件可短暂停留，如接老人、小孩、搬运东西等。当记者问这项规定有没有通过业主委员会，该工作人员称，滨江风景小区虽然已经售完，但相关部门一直没有验收，所以还没有成立业主委员会。
律师
业主有权在小区里停车
四川天仁和律师事务所邓嫄蜀律师称：
根据《物权法》第七十三条、七十四条的规定，小区建筑区划内的共用道路、其他公共场所等的土地使用权属于全体业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。也就是说，业主有权在小区里停车。物业管理公司不能仅凭小区住户多、小孩多，绿化面积小，道路窄，车辆进出只有一个口子等理由，剥夺业主的权利。同时，根据《物业管理条例》第十一条第七项规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。在滨江风景小区没有成立业主委员会时，可以组织召开全体业主大会与物管公司协商相关事宜。
（本报记者 杨秀琴）
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