便民商圈里的幸福烟火气
亮化提升后的鲁丰1908创意产业园区一角
北徐幸福里一刻钟便民生活圈满足群众多样化的生活需求。
走出家门，步行15分钟，买菜、就餐、理发等居民日常生活基本消费需求都能得到满足；特色商圈内，不出商城，购物、K歌、健身等从早到晚嗨玩一整天……在市场推动与政府引导下，天桥区一刻钟便民生活圈、特色商圈的转型升级，让经济不断焕发出新活力。
生活商圈规范提升居民需求一刻钟“全部搞定”
在天桥区泺口街道，有一个北徐幸福里项目，成功申报为山东省首个“全国一刻钟便民生活圈示范工程”。近日，记者来到这个项目展开实地探访，只见小区一楼沿街商铺中，超市、饭店、药店、菜市场、门诊等一应俱全，甚至还有专门的“餐饮”一条街。其中不乏“冠德鲁菜馆”“泰安巧师傅”等地方名吃店。大到吃穿，小到贴手机膜、修车、配锁等，社区居民出门到楼下，三五分钟全部“搞定”。
在幸福里门口，还张贴着15分钟社区便民商圈示意图，各种生活配套服务点均用不同图标和颜色标注出来。其中，还有一张幸福里“17小时”攻略格外引人注目。刚搬到北徐社区不到一年，刘营对这个“新家”给予了高度评价：“早晨不想做饭了就下楼买包子、油条，老人出来就能买到新鲜的蔬菜，关键还不贵。虽然搬来时间不久，但我已经加了好几个商家的微信群，预定商品，商品直接送上门，太方便了。”
北徐幸福里商圈，最大的特点就是“统一”，所有商铺统一规划、统一招商、统一管理。通过参观学习其他城市类似商圈的经营模式，幸福里商圈项目部先招引重点品牌入驻，架起四梁八柱，再吸引其他商户，形成了良好的社区商业生态。同时，项目部为商铺提供全方位的配套跟踪服务，如牌匾设计、经营指导、纠纷调解、质量监管、定制金融服务等，街区大屏幕也可免费为商户投放广告。
统一规划、高质量服务带来的是商圈商铺的高出租率、低换手率，提高了商圈稳定性。现在的幸福里已经成为天桥区社区商业的领头羊，幸福里的先进经验也吸引了其他省市前来学习。
在天桥区，像幸福里这样的15分钟社区便民商圈也越来越多。在天桥区商务局的推动和指导下，传统商超、农贸市场等企业纷纷牵头打造15分钟社区便民商圈，带动周边商业发展。2019年，只有4家；2020年，新增6家；2021年，再增8家，给居民生活带来实实在在的便利。
特色商圈华丽转身成为济南新晋网红打卡地
除了15分钟社区便民商圈，天桥区最近两年还出现了一批特色商业圈，比如鲁丰1908创意产业园、泺口服装城等。
曾经，外地来济游客主要集中在天下第一泉风景区和泉城路商业圈，而位于大明湖西南门，与大明湖只有一河（护城河）之隔的鲁丰1908创意产业园一带却略显萧条。不过几十米的距离，却如同隔了一座城，严重限制了园区的商业发展。
在一次企业调研中，天桥区商务局从鲁丰园区优越的地理位置中看到了“商机”，只要企业改造提升，就肯定能收到成效，于是给企业提出了发展设想。恰巧，企业方面也正在围绕“打造泉水文旅产业园”积极地推进相关工作。双方不谋而合，天桥区商务局联合制锦市街道办事处多次到企业做调研，依据政府关于特色街区的打造标准和扶持政策，帮助企业出主意、想办法，对鲁丰1908创意产业园的改造提升起到了很大的促进作用。
“当时天桥区商务局、街道办事处的领导不知道来了多少趟，在改造提升过程中也是一次次地提建议，感觉他们比我们自己都上心。”济南鲁丰纸业有限公司工作人员说。
经过多轮研讨，企业最终确定改造提升方案：围绕“百年造纸”的历史和泉水自然资源，充分发挥和利用老旧厂区企业历史文化底蕴，全力打造餐饮、酒吧、摄影、旅游等多种业态融合的特色商业街区。同时，为突出百年造纸企业的历史文化底蕴，园区定名为“鲁丰1908创意产业园”。
园区“变身”的关键一步，就是打通被深埋地下多年的济南“东流水”暗渠，将泉水“露出来”，最终形成了一条200米长的敞开式泉水景观带，使游客能够更近距离体验济南的“泉文化”。随着暗渠的打通，园区又陆续对房屋外立面、道路、电力、亮化等项目进行全方位提升改造，使园区整体营商环境有了一个实质性提升。
历时两年，这座曾经的老厂房如今焕然一新，变身为济南新晋网红打卡地。济南鲁丰纸业有限公司也从园区改造提升中尝到了“甜头”，人气越来越旺，商铺也是“一位难求”。2020年，鲁丰1908创意产业园先后被济南市评为“夜间经济聚集区市级示范点”和“济南市特色商业街区”。目前，正在申请“全国特色商圈示范工程”，预计年底将实现挂牌。
同样经历了“变身”的泺口服装城，日前也迎来了全新发展。尽管已经领跑山东省服装批发零售行业几十年，泺口服装城依然面临转型发展的困境。
“随着消费主体年轻化，咱们是不是可以顺应时尚潮流，通过打造网红打卡地来留住更多年轻人……”天桥区商务局邀请行业专家到天桥区进行商业项目考察时，其中一名专家这样的一句话让泺口服装城找到了转型的灵感。很快，泺口服装城在建设泺天商城“时尚—芒果街”的基础上，又在商贸中心投资近千万元打造了女装网红打卡地，成为山东快时尚潮流女装专营基地。而泺口服装大厦羽绒服销售专区也投资1500余万元进行改造提升，现已成为“山东省羽绒服集采中心”。同时，泺口服装城还搭建了“直播+短视频”营销矩阵平台，推动网红孵化基地、直播产业中心建设。疫情期间，直播带货成为助力商户复工复产的重要平台渠道。
现在的泺口服装城，不仅是传统批发市场，更打造了以服装为主体、多业态融合的便民生活特色商圈，集批发市场与休闲、体验、网红于一体。顾客白天在购买商品之余，还能享受到丰富的游玩体验。当夜幕降临时，这里，多姿多彩的夜生活才刚刚开启……
“追”在企业后面用心服务疏通经济“微循环”
往深里看，无论是便民生活圈，还是特色商业圈，都是一端连着社区居民，另一端连着众多中小微企业和个体工商户。因此，政府的推动无疑将疏通经济社会“毛细血管”和“微循环”，便民的同时激活了经济因子。
近年来，在天桥区商务局的不懈努力下，天桥区共打造市级15分钟社区便民商圈10处。其中，全国一刻钟便民生活圈示范工程1处、试点工程1处。2021年，向市商务局推荐8处15分钟社区便民商圈和3处一刻钟便民生活圈项目进行申报。计划2022年，再争取打造2处一刻钟便民生活圈。
为了帮助企业转型升级，天桥区商务局积极联系上级部门和行业协会对辖区商户进行针对性指导。同时第一时间将相关商业扶持政策传达给企业，并“手把手”带着企业走程序、报材料，让企业得到“真金白银”的实惠。截至目前，天桥区15分钟社区便民商圈项目获得相关奖补资金近200万元。这些资金的落实，为企业升级改造降低了成本，大大提高了企业升级改造的积极性，带动了周边商户品质提升，实现以点带面、以面带全的良性商业氛围。“商圈的提升改造，不仅方便了居民，还为小微企业优化了营商环境，激发了他们参与社区发展的积极性，形成合力推动区域品质提升。这是一个良性循环，我们要做的就是用心服务企业，推动更多商圈转型升级。”天桥区商务局党组书记、局长张莉表示。
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