山东城镇人均住房达到37.1平方米

住有所居百姓安居。

记者近日从省住建厅获悉，“十三五”以来，山东省全力推动居民住房工作高质量发展，人民群众住房条件得到显著改善。城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。

5年来，山东坚持“房住不炒”定位，全省房地产市场保持平稳健康发展，住宅品质不断提升，向住有宜居目标大步迈进。2016年至2020年11月，全省累计完成房地产开发投资3.78万亿元，销售商品房6.23亿平方米，其中销售商品住房5.54亿平方米，比“十二五”时期增长30.9%，城镇人均住房建筑面积由2015年的36.4平方米增加到2019年的37.1平方米。

另一方面，在住房租赁市场，济南、青岛入选中央财政支持发展住房租赁市场试点城市，全省已有济南中合、万科泊寓、青岛一站快租等100家住房租赁企业开展长租业务，经营面积约260万平方米。“十三五”期间，山东已建立起以公租房为主提供实物保障、以租赁补贴为主满足多样化需求的保障性住房供应体系，目前正指导各地开通网上申请和手机APP申请功能，实现公租房申请“网上办”“掌上办”。

为缓解公租房“僧多粥少”，山东各地加强房源动态管理，结合政府购买公租房运营管理服务试点工作，及时清退不符合保障条件人员，适时组织户型调换工作，提高房源利用效率。鼓励轮候家庭先承租市场住房，领取住房租赁补贴，在房源充足时再结合实际选择。

济南、青岛城市建成区人口均超过500万，迈入特大城市行列。山东指导济南、青岛以解决“新市民”住房问题为出发点，编制完善住房保障体系试点实施方案，配套完善政策性租赁住房的规范标准、支持政策和运行机制，重点发展政策性租赁住房。支持济南市和建设银行山东省分行分别与济南城市投资集团等6家代表企业签订了“政策性租赁住房战略合作协议”，推动政企合作，加快解决“新市民”住房问题。截至2020年11月底，济南市已确定试点项目11个，建设银行青岛市分行已投放租赁贷款7.9亿元，带动租赁房源新增超过2500套。

全面开展老旧小区改造工作。5年来，全省累计投入205亿元，开工老旧小区改造项目7698个，改造面积2.14亿平方米，惠及居民252万户，一大批环境杂乱、设施不全的老旧小区面貌焕然一新，居民的居住环境和生活质量明显改善。省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，山东明确了老旧小区改造范围、工作目标，开展全面摸底，按照群众自愿、自下而上的原则，生成改造项目库，全流程审批时间不超过20个工作日。截至2020年11月底，年度1743个项目已全部开工。

在新一轮老旧小区改造中，山东创新“4+N”融资改造模式，鼓励市场主体参与改造。支持社会资本参与养老、托幼、助餐、家政、便民市场、便利店、文体、智慧社区、停车场、加装电梯等有收益、现金流项目，以可持续方式参与改造建设和运营。全省50个融资试点项目，吸引社会资本2.41亿元，落实居民投资0.59亿元。

此外，“十三五”期间（截至2020年11月底），山东省住房公积金新增缴存职工482.8万人，实缴职工1284.6万人，缴存额5765.5亿元，累计缴存额超过1万亿元，是2015年底的1.18倍。向近100万户职工家庭发放住房公积金贷款3468.4亿元，支持职工购建房面积1.2亿平方米，偿还期内可为贷款职工节约利息支出700亿元。

“十三五”末，全省物业服务企业总数超过1万家、物业管理面积超过24亿平方米，从业人员超过67万人，住宅专项维修资金账目余额超过900亿元。

（本报记者 付晓峰）

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