小区大门频被堵，无辜业主受牵连 律师：这一不理智行为产生的后果可能很严重 已有因堵小区大门被拘留的案例

本报记者 陈瑶

“我们小区的大门又被车堵上了，这几天经常这样。”近几天，阿尔卡迪亚碧水湾小区的业主为小区大门屡屡被堵而烦恼不已。

6月9日晚10时左右，淮河晨刊记者来到阿尔卡迪亚碧水湾小区南门，大门被堵的状况已基本解除，但门内进入小区的车道上仍然围着十几名小区业主、车主在热议刚刚结束的这一次大门被堵事件。“我们按时缴物业费、充卡的业主不能正常回家，这是什么道理？”、“没交钱不充卡的不给进门，却连带我们也被堵。”……虽然当时被堵的大门已经通行，但刚被堵了的业主显然余怒未消，仍然聚在门口，议论纷纷。

门口的保安说，从6月5日开始，小区里就频频出现业主将私家车停在大门口堵住大门车辆进出口的情况。其间还发生过业主砸烂道闸、保安被打伤事件，几乎每一次大门被堵，都有人报警，派出所出警后让物业把门打开，将现场车辆疏散。最近，这样的场景几乎每晚都会重现，有一天晚上小区三个大门全部被堵住。短短几天，派出所已经来该小区出警了四五回。

记者在采访中获悉，该小区因为采取人车分流的管理方式，所有进入小区的车辆均要进入地下车库，而车辆要进入小区大门则必须购买蓝牙门禁卡，每月缴纳正常的费用才能激活卡片，凭卡打开道闸，进入小区地下车库。而没有办卡或者没有向卡内充值缴费的车主就无法打开小区大门进入地下车库，有的车主一怒之下就把车停在了大门口，堵住进出口，直接导致后面的车辆无法进入小区。

业主：堵门损害大多数人利益

在小区业主的微信群里，业主们对小区大门被堵事件发表了各自的观点。一些业主认为，部分不缴停车费的业主堵门，这种行为直接影响了小区其他业主的利益，因为堵的是大家的门，影响了大家进出。网友“梅大侠”说：“广大业主必须捍卫自己的权益，我们正常的生活环境不能被他们破坏了。”、网友“Wmp”认为：“有事谈事，大家都要有公德心，凡事不能影响别人。”

也有业主认为既然物业是为了加强小区管理，就应该更严格更硬气，不能让不缴费的业主影响了公共秩序，而且通过一些特殊手段达成目的，会形成不良风气。

网友“看看”说：“昨晚南门被堵的时候我从头看到尾，开始物业不让进，后来报警，吵闹了一会，就开门放行了。堵门、报警、开门……都形成套路了。一次两次尝到甜头了，反正报警最后物业就给开门，形成破窗效应，以后都跟着学，物业还管什么？”该网友认为，一闹就给不缴费的业主开门，不仅对物业管理不利，而且对自觉缴费的业主有失公平。

物业：不缴车位管理费不能进地下车库

小区物业公司项目经理徐鸿翔介绍，堵门的业主是因为没有卡或者卡已经过期，保安不让进车库就索性把大门堵上了。“6月7日晚上，110来了之后把我们都带到派出所调解，我们和业主也协调好了，业主愿意向卡里充钱。派出所的意见是不要引起混乱，影响大家的安宁。”徐鸿翔说，为了维护小区绝大多数遵纪守法的业主利益，也为了小区规范有序，物业一定会严加管理，不缴纳车位管理费的车辆绝对不会放进地下车库。

徐鸿翔说，从今年5月开始，小区开始严控外来车辆进入，物业决定对小区业主车辆停放加强管理，并提前在小区醒目位置、各个出入口张贴了公示，告知业主蓝牙门禁卡如果不充值、不缴纳车位管理费将不能进入小区地下车库，收费标准也是按照市物价局规定的标准执行。少部分业主如果寄希望通过堵门的手段来达到不缴纳车位管理费就能进入地下车库的目的，物业不会妥协。

经开区物业管理办公室负责人王恒昌表示，物业公司用蓝牙门禁的手段规范管理小区地下停车位，按照物价部门规定的收费标准进行收费、服务，而且进行过公示，拦住了没有正常缴纳费用的车主进入地下车库，属于正常的小区物业管理。而业主堵住小区大门的行为已经影响了公共秩序，不再是单纯的物业和业主之间的矛盾，双方应该接受公安机关协调、处理。

其他城市已有人因堵小区大门被拘留

市公安局政工科相关工作人员表示，如果业主因堵住小区大门，扰乱公共秩序，公安机关将依法处罚。

记者在查阅相关资料时发现，已经有城市的公安机关对围堵小区大门的行为做出相应处罚的案例。

2014年，山东日照市某小区内，4人因水电问题与物业产生矛盾，遂在下班高峰期受其领导指使将单位车辆堵在小区门口，影响车辆通行。辖区内的公安分局对 4人做出行政拘留决定，4人不服，向法院提起行政诉讼。最终，法院判决维持公安局的行政处罚决定。

法院审理认为，4人驾驶车辆将小区大门堵住，致使其他车辆无法出入，扰乱了小区的正常通行秩序，其行为符合《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款第(二)项“扰乱其他公共场所秩序”的情形，公安分局对此4人处以行政拘留五日的行政处罚，事实认定清楚，适用法律正确，程序合法，遂判决维持公安分局行政处罚决定。

律师观点：别冲动，堵门可能招来牢狱之灾

蚌埠市律师陈宗瀛认为，业主维权以破坏公共秩序、妨碍公共交通的手段来实现，即使是合法正当的权益，也得不到法律的支持和认可。物业公司对小区地下车库有管理的职责，也有选择管理手段的权利，用蓝牙门禁卡管理小区地下车库，没有问题。业主不缴纳正常的费用还要堵门，行为本身就是错上加错，此行为违反了《治安管理处罚法》。该法第二十三条规定，有扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失等行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果堵门业主再故意毁坏财物、殴打他人，出现了比较严重的犯罪行为，还有可能因故意伤害他人或寻衅滋事等被判3年以上、5年以下有期徒刑。

所以，陈宗瀛建议，如果业主有诉求，可以向物业管理部门投诉，也可以通过业委会调解，但是采取堵门堵路的方式，既损人又不利己。

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