聚焦优势区域、聚焦优质产品世界绿地引领济南长高变美 ——绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发专访
□本报记者喻文
携全球资源聚焦济南
东西南北中处处有绿地
年是绿地集团进驻济南的第8个年头。仅仅7年,绿地集团已经在济南实现了“东西南北中”十三盘联动的全方位布局。
绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发说,年绿地进驻济南后,在大型城市地标打造、新城开发、旧城改造等方面积极作为,取得了稳健发展。尤其是在年,济南被绿地集团列为未来重点深耕区域。绿地在济南投资规模、力度不断扩大。
从万元注册资金起步,绿地集团历经年蓬勃发展,资产规模突破亿元,连续五年入榜世界企业强。
绿地如何在市场变革中搏击成长,以超常规式的发展走出一条富有时代烙印和自身特色的发展路径?金成发表示,始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业理念服务住户和企业,坚持“做政府所想,为市场所需”,与城市共同成长很重要。“我们将集聚绿地自身在产品品质塑造、商业运营及产业导入等方面的全球资源,以城市综合运营商的思维方式服务于城市发展。”
好的产品是取得成绩的根本。济南东西南北中均能找到绿地的建设项目,开发土地面积合计亩,总建筑面积高达万平米。在聚焦省会济南的同时,绿地山东于年底成功进军青岛,投资开发3个项目,总建筑面积也已超过万平米。
在全国上下全面深化改革的关键时期,绿地集团顺应新形势,聚焦自身产业转型升级。特别是房地产主业,面对新形式坚定实施聚焦战略——“聚焦优势区域、聚焦优质产品”,将优势资源集中在重点城市、重点区域打造城市精品标杆。
金成发介绍,通过产业经营与资本经营并举发展,目前绿地已在全球范围内形成了‘以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展’的多元经营格局,实施资本化、公众化、国际化发展战略,绿地旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城,“中国的绿地”已经成长为“世界的绿地”。这个世界的绿地正在以全球眼光引领现代泉城的城市建设。
率先引爆CBD区域项目建设
山东国金中心刷新城市天际线
年月日,绿地集团投资开发的济南CBD绿地山东国金中心(IFC)超高层项目举行开工奠基仪式。根据项目规划,绿地山东国金中心米超高层占地面积约平方米,拟建建筑面积万平,地上层,建成后将成为山东第一高楼。米的高度比米济南第一高绿地中心还要高出多米,项目建成后,将再次刷新济南的城市天际线。
“绿地集团聚焦自身产业转型及升级,集中优势资源布局潜力城市及核心区域。济南作为山东省省会,一直以来都是绿地集团重点投资的城市。特别是年济南市提出举全市之力打造中央商务区,更让我们坚定了扎根济南、服务济南的决心与信心。”金成发说,绿地是第一家进驻济南CBD的企业,能够承担第一个引爆项目的投资与开发,深感责任重大和使命光荣,绿地一定整合全球资源将绿地CBD项目打造成为全市的标杆。
据介绍,绿地山东国金中心超高层项目自摘得土地以来,就展现出了绿地速度与品质。绿地集团迅速开工奠基,项目的住宅、商业、超高层已全面开工,绿地已加速产品供应,及时推进产业招商与策划。目前,首批住宅产品已经投放市场,并受热捧。项目预计到年建成竣工,建成后将成为集国际甲级写字楼、超五星级酒店、名品商业等于一体的超高层城市地标。
引爆CBD的不仅是一座超高层项目,更是以项目为载体的楼宇经济及产业经济。金成发说,绿地集团聚焦产业金融的转型与创新发展,致力于为区域现代服务业发展打造载体。山东省产业金融创新发展示范基地已率先落户绿地山东国金中心项目,在山东省金融办的指导及支持下,目前产业招商稳步推进,已有数家省级银行总部意向进驻。项目还引入超五星级酒店丽思卡尔顿,这是目前唯一进入山东的顶级酒店品牌。这些都将为区域现代高端服务业发展提供更优质的配套服务。
绿地集团将围绕济南CBD产业发展特点及定位,充分整合绿地全球资源及在城市综合开发领域积累的成功经验,聚焦优势产业导入、完善城市功能服务、满足经济发展需求,高标准打造济南CBD高端商务及产业发展的核心载体,使之成为济南城市新名片。
入主南北康
打造南城新门户
年月,绿地以.亿摘取济南市中区南北康7宗土地,土地面积亩,地上建筑面积.5万平米。绿地深耕济南开辟出了南城新舞台。
南北康片区堪称济南的“南大门”,短短一年多的时间,已经汇集了多家楼盘。随着英雄山互通立交的建设完工,二环南路快速路、顺河高架南延、二环西路南延等快速路在年建成相接,该片区的交通通达度将急速提升。
绿地南北康项目坐拥本就“南控”的稀缺地段,拥有显赫的地理位置。城市主轴干道交通一线串联,规划中的地铁、快速公交及高架快速路形成立体通达的交通布局。再加上周边数十万人高端社区的高端消费潜力与当前综合体提供的服务形成了结构性供需矛盾,大量的高端消费需求急需满足。
金成发介绍,绿地集团竞得南北康地块后,绿地南北康项目将围绕南部“六城三中心”充分整合自身全球资源及在城市综合开发领域积累的成功经验,完善这一城市服务的功能配套。除此之外,由于生态环境的宜居性,南部片区已经成为高端人群集聚区,绿地南北康项目将从区域规划的综合产业、商业等配套出发,打造与片区规划高度相匹配的高端宜居生态住区。
项目仍将聚焦城市产业导入、完善城市功能服务、填补区域品质居住需求等角度,高标准打造集总部办公、高端主题商业、城市宜居住宅等于一体的现代服务业综合体,使之成为城市新门户、创新新高地、发展新引擎、低碳新典范和宜居新标杆,带动济南南部城市形象的升级和飞跃。
绿地集团作为国内第一家世界强房企,已经在济南深耕7年,在大型城市地标打造、新城开发、旧城改造等方面积极作为,取得了稳健发展。年,济南CBD核心区域的绿地山东国金中心IFC项目启动,同时绿地还摘得济南市中区南北康7宗土地。绿地集团在济南的房地产开发规模、销售金额、品牌影响、经济贡献等,在全国一线开发企业中均处于领先地位。绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发表示,聚焦优势区域、聚焦优质产品是绿地深耕济南取得成功的关键。
新闻推荐
本报1月日讯(记者顾松通讯员孙育涛)年,随着胜利油田发电厂大用户直供电突破9亿度,标志着该厂由过去单纯的“发电供热生产商”转变为“售电运营商”。作为油田自备燃煤电厂,胜利发电厂曾过着电量...