小区多辆车车胎频被扎物业是否该担责?
停在小区里的车，莫名频频被扎胎，这幕后“黑手”究竟是谁？近日，济南市高新区涵玉翠岭小区业主向记者反映，一年以来，该小区内有不下几十辆车无故被扎胎，有的车胎甚至连续被扎三四次，业主们多次向物业反映，有的业主也已报警，但因车胎被扎的位置处于监控盲区，警察和物业均束手无策。
小区车胎频频被扎，业主怀疑内部人员所为
“车子停在12号楼的楼下，两天内连续被人为扎胎，物业说这类事情发生多次了，发生多次的事情为什么解决不了呢？近期我们家可能在楼下安装监控，坚决抓出扎车贼。”
“我的车在车库里还被扎，此贼无处不在，现在开车前都养成看车胎的习惯了。”
“我是晚上12点多到的小区，早晨起来上班发现已经完全没气了，是用类似锥子的东西捅的，还扎在了侧面。”
……
记者发现，今年以来，不少业主曾在该小区业主群里吐槽过自己车胎被扎的问题，然而一直没得到解决。
10月18日上午，记者来到位于高新区旅游路的涵玉翠岭小区，业主王先生告诉记者，目前仍有车胎被扎。“我家的车近期就在地下车库里被扎过，报警之后，警察来调取监控，从监控中可以看到有个人闪到了我的车后胎处，但因为后胎处于监控盲区，看不到他具体作案，警方都束手无策，物业就更管不了了。”
王先生称，曾经有业主把车停在12号楼旁的路面上，短时间内被扎了3次。“8号楼的一个业主更倒霉，一次性被扎了两个轮胎。”
据业主反映，被扎的车大多集中在小区靠里的位置，且小区一直存在乱停车的现象。记者发现，该小区基本处于半开放状态，但有保安 24 小时巡逻。“扎车贼对监控死角如此熟悉，我们都怀疑是小区内部人员所为。”王先生称。
车胎长期被扎，物业是否该担责？
10月18日，记者就此咨询了该小区物业的工作人员，对方表示：“最近基本没有这种情况了，之前被扎的车主都没有把车放在自己的车位上，就停在小区道路里。之前业主们都报警了，警察也来查了监控，但具体的情况我们不清楚，近期也没有业主再来反映了。”
扎车胎现象频繁出现，物业是否应当承担一定的责任？记者了解到，根据《山东省物业管理条例》，物业服务内容中应包含公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务，物业服务合同应当对物业服务企业在业主人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。
山东齐鲁律师事务所谢凯凯律师认为，物业是否担责，得看物业是否违反了和业主之间的合同约定，是否尽到安保巡查等义务。按照物业管理条例规定，小区物业应当对摄像头等共用部位、共用设施设备进行查验，如有损坏，应当采取相应措施予以弥补。如果小区物业没有尽到适当的管理和注意义务，应该在约定范围内承担相应的赔偿责任。但若尽到义务，对超出了合理的注意范围外的违法或犯罪行为所导致的损害，则不应承担赔偿责任。谢律师称：“这么多车胎被扎，个人认为物业没有尽到巡查义务，应承担部分责任。”
如此多业主的财产安全长时间受到威胁，且不说物业是否该担责，最起码应该完善监控设施，积极把这一问题解决。呼吁物业能加强安保巡查，能让业主生活得更安心。本报记者 鞠杰
本版编辑 张峰
新闻热线 0531-82918755
新闻推荐
岛国际城房地产开发有限公司及其股东：吴晓鹏于二0 一六年十月三十一日将其与青岛国际城房地产开发有限公司签订的《商
青岛国际城房地产开发有限公司及其股东：吴晓鹏于二0一六年十月三十一日将其与青岛国际城房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》、取得该合同项下的位于青岛市市市南区逍遥二路28号3号楼一单...