城市传媒广场·天相 为市场贡献最有价值的投资王牌
城市传媒广场·天相鸟瞰图。
城市传媒广场·天相效果图。进入2016年,国家对房地产市场陆续出台了一系列调控政策。从2月推行的房贷首付两成的政策,到契税税率的调整,国家正在逐步完善宏观调控。如何看待未来的投资前景?哪些区域值得投资?如何选择最具价值的投资品?针对这一系列问题,笔者特别邀约青岛天相科技投资有限公司营销总监张东昇先生做了深刻探讨。
近5年来我国房价持续走高,投资前景广阔,未来乐观。”
笔者:您认为在当下经济环境下,哪种投资最为妥当?
张总:随着中国经济新常态的反弹,居民收入水平的逐渐增高,投资理财业已变成市场主角。楼市和股市作为最普遍的两种投资品,他们都有大跌大涨的可能。但是楼市属于实体经济,通胀预期和城市化预期长期存在,所以上涨容易下跌难。
其实,对比其他投资产品的风险值与收益状况,房地产仍是最符合投资人群心理诉求的选择。只是如何将楼市的安全和收益同时升到最高,已变成市场关注度最为火热的话题。
“地段价值、复合型价值、增值服务、产业消费力,是投资房地产产品的四大核心要素。”
笔者:您认为投资房地产产品,有什么可以借鉴的标准模式吗?
张总:选择抗跌性房产。其实每位投资者的心中都有一把衡量投资的标尺。经过多年的开发建设和发展,青岛天相科技投资有限公司形成了一套完备的建设理论和产业链条。现阶段,公司认为黄金地段的发展潜力、具备复合型实力、拥有持久与稳定的消费力以及产生高附加值的增值服务,是选择房地产投资的四大核心要素。为了能同时满足这四项要素,适应当下投资市场的强烈需求,以及更好地为社会呈现一座具备高收益能力的房地产投资品,在经过了数轮易稿和多家规划单位的甄选之后,公司在青岛西海岸新区倾力打造了城市传媒广场·天相,力求为西海岸新区打造同类产品中最具价值的投资选择。
“投资的区域选择,不仅要看现阶段的发展,更要放眼考量未来价值潜力。”
笔者:经过两年的发展,青岛西海岸新区作为国家重点发展区域,为何说会成为投资客群的热衷之地?
张总:2014年6月,国务院正式批复青岛西海岸新区成为第九个国家级新区。经过两年发展,我们看到一个正在崛起的青岛未来新中心。由国家牵引的首届中韩CEO论坛、中铁青岛博览城、国际文化健康生态谷等千亿元项目纷纷落子。地铁1号线、13号线将在2020年建成通车,同时开建地铁6号线。由海底隧道、跨海大桥、地铁等构成的七维交通网络,对投资来说,四通八达正有财源广进的象征。另外,新区的产业发展前景也是光明的。2015年全年,新区共接待国内外游客1778万人次,占青岛旅游总人口的25%。并且新区坚持以文化事业、文化产业完善政策支撑体系。一座融合商业、商务、休闲、旅游的西海岸新区,有着全面提升与发展的广阔空间。
到2020年,这里的人口将达240万人,城镇化率达85%,GDP将达5000亿元。可见,不管是目前还是今后的规划,西海岸新区都是一个极具潜力的优质蓝筹股。
“选择具有产品附加值的投资项目,为财富收益添筹加码。”
笔者:您认为,在投资房地产的甄选上,应该特别侧重哪些方面?
张总:其实,这个问题我们在营建之初便将之转换成了建造理念。自始至终,我们都认为打造一个绝佳的投资产品,在保证最优品质之外,同样少不了出众的产品附加值,这样才能在同类投资产品中拔得头筹。
城市传媒广场·天相毗邻唐岛湾,咫尺长江路商圈,周边汇集高校与旅游资源,在七维交通网络的驱动下,半小时即可抵达青岛主城区。
作为顶级商务生活类产品,城市传媒广场·天相由甲级办公、LOFT、SOHO、时尚商街和星级酒店组成。项目确保了每栋写字楼一线瞰海的视野空间,配置了12.2米的高挑空大堂,根据不同产品业态建造的大层高空间,满足不同商务模式。在产品配置上,项目一直以高端商务生活作为打造目标,一卡通门禁、智能派梯系统等,实现了企业的安全效率双保障；超高配比海量车位、专属食堂和高端会议室,以贴心舒适、具备人文关怀与节省企业运营成本等理念,为企业主创造独立、领先的商务办公空间。
城市传媒广场·天相的多项软性增值价值,也为其投资属性锦上添花。LEED世界绿色建筑金级认证,使项目成为西海岸新区首座获此殊荣的产品,其繁复的认证程序和国际含金量,直接助推投资价值收益。同时,我们也与世界物管五大行之一的世邦魏理仕和洲际智选假日酒店携手联合,提供与国际同水平的物业与管理服务。
我们力求以超前的时代商务理念和国际化建造标准,聚合城市众多优质资源,倾力打造唐岛湾畔,文化MALL上的企业?家!
“拥有差异化标签,构成稀缺资源,成为万众瞩目的焦点。”
笔者:若给项目添加一个有别于其他同类产品的标签,您认为会是什么?
张总:文化。目前,西海岸新区十分重视文化产业的发展。以影视传媒、动漫创意、美术品创作生产为代表的文化产业正蓬勃发展。据统计,新区目前共有文化产业单位3000余家,实现主营收入891.3亿元,占全市37.5%,各项指标均居青岛市首位。
据此,由青岛出版集团旗下青岛城市传媒股份有限公司主导开发,计划总投资约10亿元人民币,总建筑面积约8万平方米的城市传媒广场文化MALL,秉承了“文化为魂·商业为脉·体验为主”的商业理念,汇聚文化产业、餐饮美食、潮流生活、娱乐休闲、儿童业态五大特色业态,以契合时代和新区发展战略为目标,力求打造山东首座文化体验式商业综合体。现已成功签约了新华书店、迪卡侬、红星电影世界三大主力店,更多门店正在持续洽谈。
城市传媒广场·天相享有的文化MALL不仅是项目的独有标签,更是对西海岸新区区域产业及客群消费的深刻洞察。在未来,将给城市传媒广场·天相输送更多文化产业与文化消费人群。
“城市传媒广场·天相的三大投资产品,升级财富正当时。”
笔者:目前项目有哪些产品在售?它们的优势分别是什么?
张总:城市传媒广场·天相目前向市场推出了百变LOFT、甲级办公、时尚商铺三类同时满足投资和自用的产品。
首先,首推的50㎡“双钥匙”LOFT户型,在玄关设置楼梯,可分隔成两户、四房。不论投资、自用,足可媲美普通三居室住宅。其次,产品也配备了娱乐休闲室、咖啡屋、洗衣房等人性化设施,为将来入驻其中的租户带来更便捷的生活,这不失为投资LOFT的可持续性增值价值。
而甲级办公的面积区间为50~1550㎡,赋予了客户挑选和自由分割组合的空间。甲级办公配备的12.2米高挑空大堂,为企业带来大气、尊荣的门面形象。另外,甲级办公配备了公共会议室、专属员工食堂和高配比的海量停车位,为企业的运营成本和员工关怀做了充足、周到的考虑。
时尚商街,双首层、铺铺临街的商铺,在科学人流动线的设计下,共享写字楼和文化MALL的持续、稳定的消费力。
笔者:项目接下来会有哪些销售动作?
张总:8月26日城市传媒广场·天相5号楼已完成封顶工程,其他楼座也将于近期完成封顶,整个工程在有条不紊地进行当中。项目现已开启全城认筹,首期LOFT公寓认筹交2万元/套,享受95折认筹优惠；甲级办公认筹交3万元/套,享受93折认筹优惠；首期推出的商铺认筹交5万元/套,享受92折认筹优惠。现在,到访城市传媒广场·天相展示中心,更有精美礼品倾情奉送!详情请致电:58789999。
后记:通过与张总的对话,不难发现城市传媒广场·天相为西海岸新区未来的投资前景注入了更为鲜活的力量。在同样的区域中,赋予了更具有文化体验的商务生活；更优质的配置和服务享受,带来更丰厚的投资收益。西海岸新区同类产品中最具投资价值的选择,莫过城市传媒广场·天相。销售热线:58789999
文/图王凤艳
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