150万里约能买啥房

文/图半岛特派记者邢成博

里约是上帝之城,所有人都知道这里有破烂不堪,脏乱差的贫民窟,但是除此之外,这里也有富人居住的富丽堂皇的高档别墅和中产阶级居住的中高档小区。里约时间8月13日,记者探访了巴哈奥林匹克公园附近一处中档小区,看看这里的小区和国内有什么不同。乍听上去,其实150万元人民币一套90平米的房子似乎并不太便宜,但是如果加上小区的泳池、健身房、游乐区以及网球场等配置,你会觉得里约的房价性价比很高!

150万人民币买中档临湖小区里约的“Rio2”小区位于巴哈奥林匹克公园附近两公里处,是一片很大的小区,小区两面临水,一面是临着湖水,一面挨着一条河流。在小区门口就有一个BRT快速公交站,无论是交通还是地形环境都比较优秀。

受邀进入小区之后,记者看到小区门口有24小时的安保,这和国内的小区大抵相同,但是不同的是,每两幢住宅还形成一个“小小区”,进了大门之后也并非能直接到达想去的住宅楼前,还要经过“小小区”的门卫才可以。两道安保也一定程度上提高了住户的安全度。和国内相同,这里也分为地上和地下车库,小区内停车位足够多,停车秩序井然,基本上没有人将车停在马路上。每栋楼大概都有13层高,分为两个单元,一梯三户。

那这样的位置,这样的安保级别小区需要多少钱呢?住户安德鲁告诉记者:“这个房子我是2013年买的,当时的价位是70万元雷亚尔(约相当于人民币150万元),屋内的实用面积有八十多平方米,直到前不久,价格也没有怎么变动。但是听说奥运会将这里的房价炒了起来,因为有外国人来置业。我相信奥运会之后房价会下跌。”

记者后来查阅资料看到,FipeZap房地产指数显示,今年6月份,里约房价居巴西全国各城市之首,平均每平方米为10643雷亚尔,约合2.22万元人民币,像这样的一套90平米中档住宅当下价位应该可以达到200万元人民币,大约相当于同等价格和同等大小的市北区山东路附近的房价。但是不同的是,这里的住宅没有70年产权的说法!

每两栋楼一个500平米泳池

无论是前些日子的150万元,还是最近被炒高的200万元,房子的大小不是评判好坏的唯一因素,小区的配置很重要。记者在“Rio2”小区走了一圈之后,觉得即使是青岛的高档小区,也很难有这么齐全的配置。

在两幢住宅楼组成的“小小区”内,有一大片公共区域,住宅楼下就是一块占地500平方米左右的泳池,所有居民都可以免费在里面游泳,并且泳池采用的是活水,及时保证水质的安全卫生。在泳池边上有按摩长椅,也有白色的休息座椅。人们可以带上一罐啤酒,一些零食坐在泳池边晒太阳,欣赏比基尼美女游泳。泳池还有专门的救生员,平时他就负责清理水面落叶,有人发生危险就去救险。在大的泳池边上还有一块小的泳池区域,是给小朋友玩水的地方,这里还做了热带树木的造型,水质清澈见底。不远处就是一块儿童游乐区,有秋千、滑梯、转盘等小孩子喜欢玩的游乐设施,把孩子带到这里,家长们就可以坐在旁边的凉亭里纳凉,或是去不远处的小酒吧点一杯饮料,边喝边看孩子。

除了很拉风的泳池,每栋住宅楼都有一个健身房,里面配备了跑步机、拉伸机、杠铃等基本的健身设施,所有住户都可以免费进入进行锻炼,每到周末这里还有免费的健身教练来给住户提供指导。

在小区内部,还有两块公用的网球场,免费开放,身为足球之国的巴西也不会忘记在小区内设置足球场。小区内还有条车辆无法通过的道路,周边就是一大片绿地,天气晴朗的时候三三两两的老人小孩在这里跑步、骑自行车、玩滑板,在树荫下野餐,生活得非常惬意。

超大阳台主妇可练瑜伽

进入巴西人的家中看到巴西式装修,其实整体看上去和中国人的家里没有太多的不同,都是客厅占了全家最大的面积,卧室就显得小一些。一般来讲巴西的三口之家都会买一套三室一厅的房子,主卧归夫妻住,儿童房是小孩子住,另外一间就是保姆房间,通常是和儿童房离得很近,方便照顾孩子。记者走访了四五户巴西家庭之后,发现巴西人的厨房普遍很大,他们的洗衣机也都一并放在厨房内,有些人家早餐餐桌也是在厨房内放置的。和国内房间构成最大的不同是,这里面几乎每家每户的阳台都特别大,90平米的房子,即使卧室只有6平米,也要把阳台扩充成八九个平方米。阳台上不仅是晾衣服的地方,还是不少主妇练习瑜伽的场所,有些家庭还会摆上躺椅和小桌子。巴西位于赤道附近夏天很长,夏夜酷暑难耐的时候,除了躲在房间里吹空调,不少人也会选择在阳台上喝一杯冷饮,躺着看星星听鸟儿的叫声,这也是巴西人会享受的一种体现。

当然,居民区除了舒适,便利也是十分重要的,在小区内记者也找到一个购物中心,说是购物中心,其实就是一片超市区域,里面有宠物店、美发美甲店、早餐店、汉堡三明治等快餐店,也有吃牛排、烤肉等大餐的地方,而且小区内均可以送餐入户。这里的超市和药店也能基本满足人们的生活需求。“这就是里约中档小区的全部,在这里买房子的大多是里约的中等收入人群,高收入人群都在海滩边上住着豪宅,我们就只能在远离贫民窟的地方找个地方住啦。”安德鲁说。(本报里约8月14日电)

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