完善住房保障体系 提高城镇化水平 市住房委员会办公室主任 王继宁
春暖善国万物苏，又是一年花开时。我市第十四届房展会在这春暖花开的美好季节盛大开幕了。本届房展会将展现我市房地产业的发展成就，同时也将搭建起一座开发商和消费者之间的桥梁，用消费者的购房需求，促进我市房地产业繁荣发展。在此，我谨代表滕州市住房委员会办公室预祝滕州市第十四届房展会圆满成功。
市住房委员会办公室作为我市组织实施住房保障的职能部门，在市委、市政府和市住房城乡建设局的领导下，严格按照上级住房保障政策要求，结合滕州实际，以“完善住房保障，打造民生城建”为已任，把解决好我市低收入住房困难群众的住房问题作为第一要务，通过实施以经济适用住房和公共租赁住房供应为主的住房保障，逐步建立起面向中低收入居民家庭的基本住房保障体系，初步达到了住房保障“方式完善”“覆盖全面”“公平公正”的目标，为我市新型城市化建设做出了积极的贡献。
抓好保障性住房的“分配”。2015年以来，我市全面取消了公租房保障的户籍限制，降低了申请门槛，凡是符合条件的农村居民和外来务工人员也可以申请公租房，实现了同城待遇，使公租房惠及到更多困难家庭。同时，我们继续完善“随时受理，按季配租”工作措施，特别是通过合理调整工作方法，积极协调民政部门，把“按季配租”落到了实处。通过按季配租，不但让居民群众能够随时递交住房保障申请，而且加快了公租房的分配频次，缩短了居民群众的候保时间。全年共受理公租房申请3500余户，分配公租房874套，房屋空置率为零。
抓好保障性住房的“建设”。2015年在建的安康花园三期860套公租房、大同天下D区1230套公租房和滕阳花园446套经适房项目均已进入工程扫尾阶段，今年上半年将全部达到上房条件，将解决2000余户困难家庭的住房问题，使我市住房保障水平再上新台阶。
抓好保障性住房的“监管”。重点是加强分配入住后的管理。我们通过日常巡查、抽查和夜间突击检查等方式，重点加强对已保障家庭居住情况进行核查，及时发现和纠正违规情况。2015年巡查、抽查和夜查共计310多户次，纠正一般性违规情况33起，查处违规发布出租、出售信息82条，34户不符合条件家庭腾退了租住的公租房。通过强化后期管理措施，有力打击了投机骗租公租房的违规行为，维护了住房保障工作的公平和公正。同时，全面加强了保障性住房后期维修养护工作，梳理了与财政、开发和物业管理单位间的工作程序，建立了维修工作流程，规范了维修养护工作，全年受理并维修公租房12户，解决了保障家庭住房维修的后顾之忧，保证了保障性住房资源公共资产的完好率。
抓好其他工作的“经营”。在宏观经济形势下行的不利局面下，市住房委员会办公室进一步加大经济领域方面的发展经营，坚持在困境当中求机遇，依托项目开发，实现单位整体经济实力快速发展。2015年承建的安康花园三期、滕阳花园等保障性住房和墨乡圣府棚改项目进展顺利，完成产值约3.65亿元，实现销售收入5.2亿元。截至目前，累计开发建设了安居、荆善安居、荆西花园、御冠丽景、大同花园、科圣园、香格里拉、西部放歌·鼎盛园、荆善安居南区、安康花园、墨香圣府、滕阳花园等近20个保障性住房和普通商品房小区，开发总量200余万平方米，工程合格率100%，优良率在85%以上，销售率100%。其中，累计开发保障性住房65万平方米，占滕州市已开发保障房项目比例近90%，在滕州保障房项目开发中占据绝对优势地位，拥有良好的品牌效应。近年来，先后荣获了“2011年中国首届保障性住房设计竞赛三等奖”、全国保障性安居工程建设劳动竞赛优秀工程项目”、“山东省保障性安居工程建设劳动竞赛优秀工程项目”、“山东省工人先锋号”、“第二届山东省价格诚信单位”、“第三届山东省价格诚信单位”、“第二批山东省诚信单位”、“省级安全文明工地”、“枣庄市青年文明号”、“枣庄市诚信单位”、“枣庄市房地产开发经营管理先进单位”、“滕州市青年文明号”、“滕州市十佳文明窗口”、“滕州市级先进单位”、“滕州市消费者满意单位”、“滕州市安全生产文明集体”等多项荣誉。
小康不小康，关键看住房。到2020年实现全民小康目标，住房保障工作面临着更加艰巨的任务。下一步，市住房委员会办公室将根据我市全域城镇化发展的目标，坚持公平和效率相结合的原则，按照国家“十三五”规划提出的住房保障目标和要求，不断创新保障方式，提高保障标准，扩大保障范围，确保实现住房保障的“应保尽保”，让更多的群众住有所居、安居乐业。
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