大王庄镇“两新”工程建到群众心坎上
■“两新”工程巡礼
活用市场之手 广施惠民举措
大王庄镇“两新”工程建到群众心坎上
本报讯(特约记者 张奎 通讯员张占锋)在一年多的时间内，通过政府主导、市场运作和群众的广泛参与，香潭嘉园26栋居民楼全面铺开建设，有20栋陆续竣工，新规划的滨河嘉园40余栋楼房预订一空——— 莱城区大王庄镇坚持以民为本用创新的举措为“两新”工程建设的迅速推进作了最好的注脚。
活用市场杠杆，合力撬开社区建设大难题。如何突破资金瓶颈，是建设之初摆在大王庄镇一班人面前的难题。“依靠灵活的政策，发挥市场的优势，取信于民，广泛参与，真正改善老百姓的生产生活条件。”该镇党委书记曹洪波这样说。
整合各方力量，破解启动资金难题，“他山之石，可以攻玉”，彰显出该镇“两新”工程建设的策略和智慧。针对镇域经济和财力的薄弱状况，不可能仅仅依靠政府投入来解决庞大的建设资金。因此，该镇采取了“招商垫资为主，住户预支为辅”的办法，充分借助市场能量为我所用，切实发挥了老百姓的主体作用。经过反复的磋商，与具有雄厚经济实力和一流建筑资质的山东鲁建集团达成协议，由公司垫支一大部分，住户提前预支一少部分。同时，为争取挂钩政策补助资金尽快到位，该镇在先建后拆的基础上，采取“分批安置，滚动拆迁”的方式，搬迁一批、拆除一批、复垦一批，去年9月份第一批居民入住新居后，土地复垦接着展开，只要土地指标滚动起来，工程资金也就“活”了起来。目前，企业累计投入建设资金5000多万元，住户自愿交纳预付款3000多万元。
完善配套设施，集中居住成为老百姓共同的期待。“俺村就在山梁上，年纪大了遇到个头疼脑热的看个病不方便，娃娃冬天上学手都冻得通红，半大小子都出去打工了。现在，社区建得这么好，政府什么事都替咱考虑到了，孩子在外工作也安心了。”程家庄的程老汉说。该镇城镇社区二期工程一开始动员时程老汉在外打工的儿子就急匆匆赶回来，订购了一套116平方米的房子，并支付了2.8万元的预付款。随着配套设施的日益健全，老百姓的住房积极性迅速升温，先后共有1500余户居民主动签署购房协议。老百姓住楼房，配套设施最关键。大王庄镇无论是城镇社区还是特色村（居）都充分考虑到居民需求，良好的居住环境吸引了周边十几个村庄主动向城镇靠拢。在城镇社区，投资1000万元的滨河公园全部竣工，投资500多万元的中学教学楼新学期投入使用，投资300多万元的中心卫生院改造工程全部结束，投资2000万元的社区服务中心和中心小学新校近期动工，水、电、气、暖等群众关心的一系列问题也得到了解决。
合理定制价位，老百姓得到实实在在的实惠。如何满足老百姓改善生产生活条件的迫切愿望，让他们住得上房又住得起房，大王庄镇的做法让人眼前一亮。在长达20页7000多字的安置方案里，均是紧紧围绕增减挂钩和土地综合整治优惠政策，充分考虑到大多数老百姓的购买力，对各类居住人群及各种户型价位进行了细致划分和明确规定，并聘请专业人员对各项指标进行综合考量，最终得出了楼房面积400元/平方、储物间200元/平方的价格，原来买一套房的钱，现在能买两套，老百姓在心里算好了这笔账。为了让老年人更好地享受发展的成果，该镇对老年住房户提供了多项选择，既可以免费住周转房，也可以出资以优惠价格购买。“这样的好事，真是打着灯笼也难找啊！”孤山村的高大爷这样告诉我们。“旧房不评估，安置不盈利”，体现了该镇为民办事的信心和勇气。“‘两新\’工程是惠民工程，在满足老百姓需求的同时，又要最大限度地保护好他们的利益，是我们工作的初衷。”该镇镇长孟勇说。
宜居为根，兴业为本。大王庄镇立足资源优势，宜居的同时兼顾产业跟进。王石门村通过实施“居住下山、经营上山”的举措，实现了新变化，35户村民于年前迁至城镇社区集中居住后，最近该村又与山东香山森景旅游有限公司签署了开发协议，旅游产业发展的路子越走越宽；特色村改造同样使竹园子村的农民获得了不小的实惠，该村依靠旧村拆迁和荒坡开垦的300亩土地，走订单农业的路子，发展起了果蔬种植合作社，农民的收入增加了，劳动强度降低了，生活品质的改善使昔日的庄稼人品尝到了新农村建设的甘甜。目前，该镇各种形式的专业合作社已达到23家，注册资金超过5000万元，资产总额1.2亿元，年收入1.8亿元。产业发展不求“一刀切”，田园超市、生态旅游、标准化种植……宜居兴业，两手齐抓，统筹发展成了该镇推进城镇化的又一大亮点。
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