“三位一体”规范房产入账 加强房产税管理
本报五莲讯（通讯员 李迎春 郑兆峰）五莲县地税局直属分局在日常税收管理工作中发现，部分企业房屋固定资产存在不入账或少入账，造成不申报或少申报缴纳房产税等税种现象的发生。针对上述情况，该局加大创新力度，广泛开展调研，实施调查、评估、核查三位一体的税收征管新模式，进一步规范企业房产入账，加强企业房产税等税收管理，取得显著成效。目前，分局所辖企业缴纳房产税户数130户，通过核查评估新增房产2.8亿元，新增房产税244万元。
加强沟通联系，密切协作配合。依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《山东省地方税收保障条例》等相关规定，该局积极与房管局沟通联系，就房屋评估等相关问题进行了交流，并按照国家相关规定，确定了一套行之有效的房屋评估方法与思路，为规范企业房产入账行为，提高房产税管理水平提供了可靠的保障。
严格政策界限，防范执法风险。为使房产税征收工作顺利开展，该局专门召开会议对此项工作进行了安排部署，同时按照相关规定，制定实施了《五莲县地税局直属分局房产税征收管理办法》，并制定了相关工作流程，设置了相关表格，就有关政策要求分局人员进行全面学习，熟悉掌握房产税相关政策。同时，在工作中碰到的新问题、新情况，及时向上级请示解决，做到依法征税，依率计征，切实防范执法风险。
规范工作流程，加强税收征管。一是该局在熟悉掌握相关税收政策的基础上，深入企业讲解房产税暂行条例及相关税收政策，让纳税人充分了解掌握税收政策，并印发了明白纸，把政策明明白白地交给纳税人，切实提高纳税人依法纳税的自觉性意识；二是深入企业调查了解房产情况，企业计入房产原值情况，地价入账计提房产税等情况，全面掌握企业房产现状；三是对企业房产未入账情况对其房屋进行丈量评估，对地价未计入房产原值情况，掌握地价，并测算宗地容积率；四是依据规定确定企业房产原值，据以计算企业应缴房产税，并由企业签字确认，依法缴纳房产税；五是对建设单位取得发票进行核查管理，建设单位的生产经营用房转入固定资产时，须凭建筑安装专用发票入账，对未按规定取得发票的或发票金额低于工程造价的，责令建设单位限期取得发票或补足差额部分发票；六是对纳税人没有记载房产原值的，由分局按照确定的评估方法进行评估入账，核定其房产原值，计征房产税。
加强考核监督，杜绝执法漏洞。为切实防止“人情税”、“关系税”现象的发生，该局对部分纳税户资料进行抽查，抽查结果纳入目标管理考核；同时对检查情况进行登
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