群众满意，就是住宅的“顶层设计”

□董 婧

编者按 为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境，住房和城乡建设部近日制定了《住宅项目规范》并向社会公开征求意见。本期评论聚焦新旧住宅规范的对比，充分剖析建筑标准对于居住人性化、邻里关系重塑的重大意义，启发读者多角度、多层面分析思考“建筑友好”，以助于提升居住品质，合理规划自己的幸福感。

新建住宅，建筑层高不应低于3米，楼板厚度不应小于100毫米，每单元至少设置1台可容纳担架的电梯，住宅项目应配套建设新能源车位、应设老年人和儿童活动场地……未来，我们新买的房子将会变成什么样？新近出炉的《住宅项目规范》给出了答案。

房子，是用来居住的，是一个家的承载。新规范从住宅项目的规模与布局、建设要求、使用维护、居住环境、场地、配套设施、套内空间、公共空间、结构安全、室内环境等方方面面对新建住宅项目进行重新规范和限定，体现出国家层面对提升住宅品质的高度重视。相对于以前的要求，新规范更加细致、更加人性化、更加标准。比如公众关注度较高的层高问题，新规范要求“新建住宅层高不低于3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米”。这比现行的层高和净高标准，分别多了20厘米和10厘米。层高太低房子会显得很压抑，而层高多一点，就会呈现更宽敞的室内空间。所以很多时候层高都会成为房子的卖点之一。还有像卧室使用面积不小于5平方米、厨房使用面积不小于3.5平方米、卫生间使用面积不小于2.5平方米、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照等诸多具体要求，有了这些精细化的规定，居住品质无疑会妥妥地提升一个档次，以后的房子住起来定会更加便利、舒适和温暖。

居住环境直接关系到每一户家庭的安居乐业。如今，随着社会经济的飞速发展，人们对生活质量及所居住的环境要求越来越高。对住房的需求也从过去单一的居住，逐步向品质生活方面靠拢，房子不仅仅只是一个睡觉的地方，而是承载着人们对美好生活的想象，它不仅是身之居所，更是心之归处。因此，越来越多人在买房时特别在意小区未来的居住品质。新规范从室内走到室外，在小区公共空间，配套设施等方面也作出了一系列规定，比如每个住宅单元至少应有一处无障碍公共出入口；集中绿地宽度不应小于8米，并应设老年人和儿童活动场地；小区应配置新能源汽车充电设施……凡此种种细节都体现出了提升人居品质的核心要义，真正“以人为本”，对“一老一小”更加友好，更大程度上回应了人们对美好居住生活的需求，也为打造更为人性化的未来社区生活留足了空间。

住房问题就是民生的头等大事。房子本身及小区配套设施与家庭美满幸福息息相关，安稳舒适的环境、甜蜜精彩的生活才是一个家。无论是层高变高、楼板变厚，还是电梯和新能源汽车充电设备，都是越来越合理、越来越人性化的举措，都是为了让更多人住上好房子，过更美好的生活。多一些人民至上，多一点为民情怀，多站在方便群众的角度考虑问题，这样的“顶层设计”多一些，群众的获得感、幸福感、安全感自然会不断提升。从狭小拥挤到宽敞明亮，从几代人同室到各居其屋，这是时代进步的缩影。相信规范正式出台后，以适用、经济、绿色、美观为目标，房屋的使用价值会更高，也能让人们从“有房住”向“住好房”大步迈进。

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