询价拍卖创新助力执行效率提高
本报讯（通讯员 孙伟力段智聪）今年以来，日照经济技术开发区法院充分发挥司法网络拍卖平台作用，不断创新执行举措，通过推广以询价方式确定拍卖标的物起拍价的做法，取得良好办案效果。近日，该院首个未作评估，通过征询当事人意见并参照市场价格确定起拍价的房屋在网上交易平台以90万元顺利成交，这也是全市首个以询价方式确定起拍价并网拍成交的房地产标的物。
以往，房地产等标的物在司法拍卖时必须委托第三方评估机构进行评估、拍卖，这样不仅降低了工作效率，同时当事人还需另外支付评估费用。针对这种情况，依据最新司法解释规定，日照开发区法院积极探索通过询价确定起拍价这一工作机制———即对需要评估的房地产等执行标的物，其价格先由申请人和被执行人双方协商定价，然后法院通过标的物所在地房产中介、开发商或58同城等网络交易平台对定价依法审核，综合确定起拍价格，最后进行网络拍卖的一种做法。通过这种以询价方式进行评估的做法，有效避免了原来对外委托第三方评估机构存在的程序复杂、时间较长且费用较高等弊端，极大地提高了执行工作效率，还给当事人节约了费用，深受案件当事人欢迎。
目前，该院已通过询价方式确定了5处房产的起拍价，起拍价总计约3000万元，共计能为当事人节省评估费用达35万元。下步，该院还将积极探讨被执行人下落不明或者不配合协商情况下，如何通过询价确定起拍价的操作机制，以进一步提高执行效率，切实维护当事人的合法权益。
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