契税补贴惠民生百姓购房享红利 市住房和城乡建设局解读《钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》
钦州市商品房一角 本报记者 张晓冬摄
本报记者 夏玮蔓
10月15日，钦州市住房和城乡建设局、钦州市财政局公布《钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》，对2019年10月1日至12月31日，在钦州市本级购买并签订新建商品房买卖合同并到房屋交易管理机构备案的购房户实施购房契税补贴。
近日，钦州市住房和城乡建设局房地产管理科副科长林景影接受记者采访，解读《钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》。
购房契税补贴范围及标准：
购买新建商品房最高享80%契税补贴
此次政策的补贴范围，是在钦州市本级购买的新建商品房（含住宅、商业、办公）。政策性住房（包括限价商品住房、经济适用住房、“以购代建"的农民安置住房、集资房、棚户区改造房、其他政策性优惠条件性质房）以及二手房不享受补贴。市本级包括钦州市中心城区、钦南区、钦北区及所辖乡镇。
购买新建商品住房的，按已缴契税为基数，10月份契税补贴比例为80%，11月、12月契税补贴比例为50%；购买新建商业及办公用房的，补助购房款的1%，最高不超过1.5万元。
享受政策优惠的购房时间段：
2019年10月1日至12月31日
商品房买卖合同签订时间须在2019年10月1日至2019年12月31日期间，合同备案时间自商品房买卖合同签订后30日内，最迟不超过2020年1月6日，两者必须同时符合才可以享受。购房人办理购房契税补贴手续的时间自2019年10月8日起至2020年1月31日止，逾期不申请办理，视为自动放弃申请购房契税补贴权利。
购房契税补贴办理方式：
购房人持相关材料到市民服务中心办理
符合购房契税补贴条件的购房人，持购买新建商品房申请财政契税补贴审核表、契税税票、购房人银行账号、购房人身份证明等相关材料到市民服务中心二楼市住房和城乡建设局100号窗口申请办理，具体内容请登录市住房和城乡建设局网站查看《钦州市本级2019年10至12月购买新建商品房契税补贴政策实施细则》。符合条件的，市住房城乡建设局向市财政局提出购房契税补贴申请，待市财政局拨付补贴资金后再将补贴资金支付给购房人。契税补贴办理流程为30个工作日内。
政策出台的背景及影响：
促进钦州市房地产市场平稳健康发展
近年，钦州市房地产市场平稳健康发展，销售业绩逐年稳步提高。2017年全市商品房销售面积187.15万平方米，同比增长15.2%，2018年全市商品房销售面积305.65万平方米，同比增长63.3%，创造了历史新高。今年1-9月份全市商品房销售面积237.68万平方米，延续了增长态势。政策的出台，将进一步满足广大群众的基本住房需求和改善性住房要求，充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，促进钦州市房地产市场平稳健康发展。
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