平度南部新城,按下发展“快速键” 政府规划纷纷指向这里 各项建设项目如火如荼

青岛一路向北,大势所趋；平度着力突破,未来可期!

这是一座古城,拥有4000年悠久历史,是岳石文化、齐文化的发祥地；这更是一座新城,青烟潍核心地区的会客厅与胶东半岛崛起的桥头堡是她的目标。大而有度平而不凡的平度,在整个青岛跨越式发展的大背景下,肩负着平度突破的重任,正在以世界眼光、国际标准和本土优势推进城市建设,在这一形势下,南部新城区及生态商务区的迅速崛起,成了平度近年来发展的一道亮丽风景。记者探访发现,南部新城目前已初具规模,各项建设建设和发展,不仅拓展了城市空间,增强了城市功能,更让平度面貌焕然一新。

南部新区迅速崛起,平度未来可期

众多有识之士清楚地看到,平度市市民服务中心迁移规划的尘埃落定,是南部新区拉开发展帷幕最强有力的风向标。纵观中国城市发展,凡是政府进驻一个区域,必然带动一个区域的崛起,平度也不例外。突破原有城市发展框架,打造新的发展引擎,提高城市能级,平度南部新区建设绝不是简单地开发一个新城区,而是要开辟一条用新发展理念建设现代化城市的新路径,打造新的经济增长极。不难看出,平度市的城市更新,是早有预判的,更是全面而深入的,原有的城市发展框架,无法承载现代化区域性中心城市的建设任务,发展新区成为城市发展的重中之重,而平度南进也能更好的与青岛北进势能接轨,因此,建设南部新区,是平度打造现代化中等城市的必然战略选择,更是拉开城市框架、扩大城市规模、集聚新产业、加快打造中等城市的必然路径。

据介绍,平度市委市政府根据生态商务区的功能定位,提出了南部新区战略目标及产业位,其具体内容是:一是智慧服务核,以智慧化的现代服务业为引领,强化南部新区辐射能级；发展生产服务、生活服务、高端现代服务等产业类型,构建起南部新城产业发展优势；二是幸福宜居地,以人为本,导入幸福理念,优化人居空间,将南部新区打造成人们创造美好生活的宜居乐土；重点发展品质居住、体育健康文旅养老等幸福产业；三是人文生态城,发掘平度历史文脉,注重人与环境和谐共融,将南部新区打造成引领平度城市可持续发展的人文生态大城；重点发展文化创意、绿色产业、低碳产业。三大定位的提出,为南部新区赋予了新的使命。

众所周知,南部新区已经是今天平度最具活力的板块。短短几年的时间,地价飞升,高楼林立,随着部分房产项目的陆续交房,南部新区的人气被逐渐点燃。优质地产开发企业纷纷涌入,未来平度的样子,正在全新开篇。世界500强万科的强势入驻,将为这片充满生机活力的热土增添更加强大的能量。

各项配套逐步完善,南部新城活力渐现

每一个重大市政配套与重大项目的推进,都是一次城市更新发展中价值远见的兑现。南部新区大城气象初显,也将给平度城市的发展带来多米诺骨牌效应,有效增强新区产业、商业、居住等资源的聚集度,并且也大大增强区域吸附力尤其是人口吸附力,进而以人气推动经济的增长与土地的增值,塑造一个城市发展的新格局。记者近日在南部新城区走访了解到,这里的各项配套已经逐步完善。

走马南部,最显眼的就是市政基础配套设施。近几年,相较于平度老城区窄小老旧的交通道路,南部新城公路的建设更能体现现代化城市的精神面貌,重庆路、北京路四通八达、道路开阔,出行便捷无忧；占地约1500亩的平度2020公园正式落成开放,赏心悦目的绿植红花、彩色双拼的观光大道、别具匠心的景观小品、童趣十足的动物雕塑、七湖连心的水文奇观,全方位地满足了南城群众健身休闲需求,并进一步提升了南部新城的品质感,更值得关注的是,2020公园现已建成的是现河西区域,未来现河东还将继续开发建设,公园东的开发与建设也恰恰说明了区域增长性的持续加大。

上海路上的平度首家三甲医院——青大附院平度分院,已在2020年投入使用,青大附院(平度)总占地约212亩,分两期建设,其中,一期开设病床900张,平度院区将紧紧依托青大附院的人才、技术、学科和品牌等优势,按照“大综合、大专科、有特色”的办院理念,为平度南部新城乃至整个平度提供高水平医疗卫生服务。

市民最为关心的基础教育层面更是可圈可点,近年来,平度市教育体育系统紧紧围绕建设“教育名城”总目标,全面落实教育教学改革创新,教育体育事业呈现快速、健康、持续发展的良好态势,南部新城的教育配套也在如火如荼的建设中。已经落地的凤台中学,是按照山东省规范化学校标准建设的一所高规格的公办学校,对整个南部新城的教育发展起到了很好的示范带头作用。还有市府板块的实验二小,缓解了区域小学学位紧张的问题,新台路中学、新台路小学也在如火如荼地进行着,更值得关注的是现河东部的教育规划用地,据了解该用地规划为48制学校,在投入建设之后,可以进一步完善南部新城教育配套设施,也能有效缓解区域内教育学位紧张的问题,大大带动了南部新城的发展。

据了解,为进一步完善南部新城的生活及休闲娱乐配套,目前平度市正积极推进商业综合体项目招引落地,爱琴海购物中心、胶东星天地文旅艺术小镇、安徒生童话小镇、国星农贸市场等大型商业项目稳步推进,满足南部新区居民的生活消费需求。平度市奥体中心、平凤凰林公园的规划及建成,为南部新城居民构建起生态宜居的人居环境。

而最让平度人对南部新城在意的问题便是工厂的搬迁,早在2019年平度市政府就开展了南部新区搬迁企业签约突破行动,现在大部分工厂已经迁走,而现河以东的工业区,也与政府签订了迁址合同,政府也在快速并高起点规划建设这里,未来这片土地将会打造住宅区,吸引大牌房企的进入,同时还规划了商业用地、公园用地等,未来提供居住、商业、办公、服务等配套功能,一个“大板块”的南城格局正在快速打开,南城未来正在形成一个以教育、商业、公园、人居为核心的南城中央活力区。

万科·如园如期而至,融入南城共同发展

面对时代的变化,谁引领变化,谁就是在与城市共生长。而作为深耕南部新城的品牌房企“万科”,早在2015年,就在这片土地上率先打造了“四季花城”这样一部情景花园洋房作品,如今的“四季花城”已跃升成为平度高端圈层的人居代表,为南部新城的人居发展奠定了扎实的基础。

对于青岛万科而言,如何能够更好地践行“城乡建设与生活服务商”的角色,是当前以及未来很长时间需要思考的一个重要议题,本着踏准市场节奏,助力城市发展,改善居住环境的核心,2021年,青岛万科重新回归南部新城这片土地,以前瞻性的目光聚焦现河东岸,这样一片充满无限可能的板块,划定“南城中央活力区”,敬著“万科·如园”,“万科·如园”作为平度南部新区的核心位置,城市的发展新方向,拥有强力的商业、教育、交通配套以及生态资源,将跟随南部新城区域发展的时代大潮,为平度带来全新的生活体验,成为高端生活圈的聚集地。万科·如园项目依托青岛举全市之力突破平度攻势之际,打造总建面约11万㎡南部新城区高端居住区,土地资源越来越珍贵,如园项目打造35%以上的绿化率,2%左右的低容积率小区,整个小区拒绝18层以上高层产品,主要提升小区居住品质。

据“万科·如园”有关人士介绍,对于这个项目,既有天时地利,又不缺人和,所以他们信心满满。项目地处南部新城的核心区域,周边拥有强力的交通、医疗、商业、教育、交通配套以及生态资源,必将成为高端生活圈的聚居地。

文/图耿莉

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