房价止跌回升
[摘要]涨
早报4月15日讯 15日，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。具体到青岛的数据，3月新房、二手房成交量都在平稳回温中，房价表现也是“稳中有涨”。
3月房价小幅上涨
根据国家统计局最新统计，2022年3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨3．3％；青岛新房价格走势终于在今年“金三月”这个地产传统销售旺季，结束了从去年末到今年初的下行态势，开始正式“止跌回涨”了。不仅如此，二手房价格方面，从2021年下半年至2022年一季度，青岛二手房价格一直维持着的“小幅”走低态势在“金三月”被彻底打破了，市场开启上涨的新局面。数据显示，3月二手房住宅价格环比上涨0．2％，同比涨幅为0．5％。
除了青岛之外，山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三城新房价格则“各有涨跌”。其中济南3月新建商品住宅价格环比上涨0．3％，同比上涨4．5％，依旧是纳入统计的山东四城中表现最为坚挺的城市；烟台市3月新建商品住宅价格则环比下降了0．2％，同比下降0．1％，是3月山东四城中唯一一个新建商品住宅销售价格同比、环比“双降”的城市；而济宁，3月新建商品住宅价格虽然环比下降了0．4％，但同比来看仍旧看涨，涨幅为1．2％。
大户型更“保值增值”
在面积和户型方面，统计数据显示，环比涨幅最大的是90㎡及以下的小户型，3月环比涨价幅度为0．6％，其次是90－144㎡的中等户型，价格环比上涨0．5％，144㎡以上的大户型价格表现最为平稳，环比涨幅仅为0．1％，基本与2月价格持平。但同比来看，新房市场上各类产品中还是大户型的“保值增值”属性最佳，其中144㎡以上的大户型新房销售价格同比上涨了3．9％；90－144㎡的中等户型新房销售价格同比上涨了3．1％；90㎡及以下的小户型销售价格同比上涨仅为2．6％，是各类户型新房中涨幅最小的。
二手房中，同样也是144㎡以上大户型二手房价格表现最“坚挺”，销售价格环比上涨0．2％，同比涨幅为1．7％。除此之外，90㎡以下小户型二手房价格环比2月上涨了0．1％，同比上涨0．4％；90－144㎡的中等户型二手房3月份价格环比上涨了0．4％，同比上涨了0．3％，都是实现了价格“触底反弹”。
（观海新闻/青岛早报记者 刘鹏）
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