叶德才:内外兼修,探索打造“青岛旧改模式”
老旧城区、城中村和农村民居是承载历史文化的活化石,寄托着浓厚的乡愁,是老一代青岛人的情感归宿、年轻人的打卡胜地、青岛的文化名片、中国的青岛味道。”德才装饰股份有限公司董事长叶德才代表认为,随着城市的发展,一些代表城市记忆的老旧建筑在一轮轮的旧城改造浪潮中逐渐销声匿迹,而新建的建筑风格又同质化严重,体现不出青岛的历史风貌和文化底蕴。
叶德才建议,对老旧建筑的改造不能是一拆了之,要从历史和文化价值等多角度进行评估和分类,对一些富有建筑特色并且年代久远的建筑要予以保留,保留区域可以是一个街区或者是一部分街区,也可以是一个建筑群或者是建筑群中的几个楼栋。
“对于保留下来的建筑改造要‘内外兼修’。”叶德才认为,外立面改造不应改变原建筑风貌,要对建筑进行“恢复性”和“保护性”修缮和加固；内部结构改造主要是升级居住功能,如对取暖设施、墙体保温、卫生间、光伏节能设备等的应用。
对于农村村居的改造,叶德才认为,不应简单地将农村变成现代化的城镇和城市社区,而是在不损害正常农业生产及农村生活习惯的前提下,在保留原村居建筑特色的基础上进行现代化改造,满足村民现代化生活需求,最大限度保留“乡土气息”,杜绝大面积推倒重建。叶德才建议成立专项课题组,从调研、评估、设计、监理各个环节审慎把控,探索打造符合青岛地域文化、经得起时间考验、可以全国复制的“青岛旧改模式”。
今年参会,叶德才带来的另一个建议同样与城市更新和城市建设相关。他建议,在城市更新、老旧小区改造中大力推广超低能耗建筑,切实有效降低建筑实际使用过程中的能源消耗,政府应制定相关政策,配套实施细则,加大项目应用的扶持力度,进一步创新金融支持举措,以此推动城市可持续发展。
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