三孩时代来临“套三”还够住？

过去主流的家庭结构是“一家三口”，套三房是性价比更高的选项。然而，随着家庭成员增加催生了对125平方米以上的中大户型房源的需求。

数据显示，在“全面二孩”政策实施的第一年，即2016年，全国出生人口触及近年来的高峰，达到1786万人；2019年，二孩及以上孩次占出生人口59.5%。二孩家庭的增多，引发了住宅市场产品结构不小的变动，多一个孩子意味着置换需求的增加。克而瑞2020年1月发布的调研报告显示，70后和80后中有4成家庭因为二孩而产生换房需求，而置换的目的之一就在于更多的房间。过去“三口之家”的刚需套二户型，却难以容纳二孩家庭的需求。加上老人帮忙带孩子的情况较为普遍，家庭人数的增长带来房间数量的增加：老人一间、父母一间、两个孩子一间的套三户型成为刚需主流，近年来新房市场套三户型成交比例持续上升。

如今，三孩政策开启，更多的孩子肯定需要保姆或者父母帮助看护，再加上不同性别的孩子可能需要不同房间，地产市场一定出现相应调整，主城区的套四房和周边区域的叠拼房，三孩家庭将可能出现新的增长点。除了房间数之外，在具体的空间设置上，也需要一些变化。当孩子增加到三个，客厅、厨房这样的公共空间需要大一些，可以增加家人互相陪伴的时间；同时，客餐厨一体式设计，既可以让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，又方便老人在做家务的同时照看小孩。不过，政策的发布代表着一对夫妻开始可以生育三个子女，但是每个家庭的选择和需求变化，预计将需要一段时间才能逐步显现。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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