业主拒收房!招商雍华府验出35处空鼓 还有插座相零错等多处安全隐患问题
验房师正在查验地面空鼓。
卫生间暖气压力表数值存在问题,无法确定地暖管道有无渗漏。
等电位联结端子箱生锈严重,等电位线未连接到角阀金属部件上。文/图半岛全媒体记者王瑜
验房时间:2月7日
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:招商雍华府
房屋面积:约147平方米
2月7日上午,记者同青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良一起,来到高新区招商雍华府小区进行验房。此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付,面积约为147平方米。业主告诉记者,早在1个月前他就已经接到了开发商的交房通知,但因看房时发现了不少问题,所以就没有收房。
经过1个半小时,验房师检查出这处精装房最大的问题就是空鼓砖较多,共有35处,集中在客厅和厨房内。另外,还有不少安全隐患方面的问题需要及时报修处理,如插座相零错,暖气表压力为0,等电位线未接到角阀金属部件上等。
空鼓情况严重,客厅、厨房连成片
首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓,听到有打鼓的回音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法,验房师检查出这处精装房空鼓较多,约有35处。其中客厅和厨房的空鼓情况最为严重,分别为19处和11处,有的位置有多处空鼓砖连在一起。另外,客厅卫生间有1处墙面砖空鼓,主卧卫生间有1处墙面砖空鼓,1处窗台石空鼓,还有2处过门石空鼓。
验房师表示,室内的空鼓砖较多,需要集中进行维修。“一般来说,单块砖小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓是不符合规范要求的。”验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。在维修的同时应注意避免破坏防水层。
插座相零错有安全隐患
除了严重的空鼓问题以外,这处精装房还有这些问题要注意,验房师一一指出,并建议业主尽快报修处理。客厅内有一处插座相零错,所谓插座相零错,验房师解释道就是火线和零线接反了,业主很难能发现。验房师表示如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱的漏电保护器开关不跳闸,有安全隐患。
卫生间内等电位联结端子箱生锈严重,等电位线也未连接到角阀金属部件上,验房师说,这不符合规范要求。两个卫生间内的暖气压力表数值也不正常,经过查看,验房师发现其中一个压力表数值显示为0,另一个压力表的指针有问题,无法确定地暖管道有无渗漏。
燃气热水器插头插座不匹配
“还有厨房橱柜内防水铝箔锡纸破损,水盆下方柜内的墙面插座缺少防溅盒,燃气热水器的10A电插头与墙面16A插座不匹配,部分窗框固定孔缺少护盖和溢水孔缺少防止雨水倒灌护盖,客厅卫生间镜柜安装不牢固等问题。”验房师说。
验房结束后,记者联系到招商雍华府项目客服部门,将此次验房发现的主要问题反馈给了工作人员,工作人员称已经对接公司,目前并未给出具体答复。半岛全媒体记者将继续关注。
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