青岛老牌房企天泰国际进击港股 创始人王若雄退出管理层,热衷搞音乐
半岛全媒体记者谭风敏
日前,香港天泰国际控股有限公司(下称“天泰国际”)向港交所递交IPO申请,其背后的青岛天泰集团股份有限公司(下称“天泰集团”)是青岛老牌的房地产企业,创立于1994年,业务涉及地产开发、旅游休闲和物业管理。此次冲击IPO,天泰国际成为2021年青岛首家申请IPO的房企。
老牌房企尚属小微企业
虽是老牌的青岛房地产企业,天泰国际却只算得上“蚊型”房企。据招股书显示,天泰国际在2018年、2019年、2020年前三季度的合同销售额分别为64.55亿元、50.57亿元、59.26亿元；对应已交付的建筑面积为24.49万平方米、45.71万平方米、21.43万平方米。土地储备面积为520万平方米,其中包括30万平方米的已竣工物业、380万平方米发展中物业,仅剩110万平方米的未来开发物业。对比恒大集团5459万平方米的土地储备,天泰集团尚属小微企业。
2019年是被业界称为房地产寒冬的一年。融创中国、万科、恒大等头部房地产企业,凭借自己坚挺的业内龙头地位分别实现了5562.1亿元、6308.4亿元、6010.6亿元的千亿级别合同销售金额,但是天泰国际的销售收入仅为33.62亿元,故利润受“寒冬”影响较大,2018年毛利润9.57亿元,2019年8.85亿元,下降了7.5%。同时,天泰国际的税前净利润受建设成本变动的敏感性较高,倘若2019年5%的建设成本上升,利润将下降33%之多,可见2019年“寒冬”对天泰国际利润影响之大。
创始人已退出管理层
天泰集团的创始人王若雄,是一位63岁高龄仍追寻着“诗和远方”的生活艺术家。1994年,37岁的王若雄创立了天泰集团,音乐科班出身的他,对工商管理也有自己的思考,他将自己的管理思路总结为“三线一圆”理论,三线是指业务线、管理线、品牌线,一圆是指文化圆。王若雄曾在自己的著作《推开这扇窗》中说:“我知道,和人的生命一样,不管曾经是多么辉煌,天泰总有一天会走向衰亡的。我所努力追求的,就是要让我们的企业能够在历史的长河中,有一个更持久的生命周期。”
如今,王若雄已经退出了天泰集团的管理层,仅余一个天泰集团创始人的身份,兜兜转转,王若雄热爱的依然是自己的老本行——音乐。2006年,王若雄作为创会理事加入中国企业家俱乐部,2009年,他在俱乐部的道农会上用长笛演奏了一曲《奇异恩典》。2016年,王若雄出资设立了青岛爱乐乐团,2020年辞去天泰集团董事职位,专注于音乐。2020年1月10日,王若雄在商界春晚上,与企业家刘东华、傅盛组成商界“老男孩”,抱着吉他嗨唱一曲《新长征路上的摇滚》。目前,王若雄的个人微博已经有243万粉丝。
实控人已卸任退居二线
26年的栉风沐雨,天泰集团成长为股权结构盘根错节的房地产集团。然而,总览招股书上的股权结构图,天泰集团的根系却牢牢拴在一个人身上——控股人赵洁。据悉,赵洁是创始人王若雄的爱人。目前,赵洁通过LuckRock与GreatProspering间接控股天泰国际,同时,她与少数公众股东通过青岛天泰控股和铮诚嘉怡商贸公司间接控股天泰集团。从招股书披露的股东信息来看,主要自然人股东仅有赵洁一人,主要控股公司也是赵洁全权持股的LuckRock与GreatProspering。
1996年6月,控股股东赵洁开始投资天泰集团,并收购了该公司32.76%的权益。此后,赵洁多次通过旗下公司增持青岛天泰集团权益,截至2003年6月,拥有天泰集团70%的股权,2011年至2016年在天泰集团担任董事及董事长。2016年,赵洁以投入更多时间在家庭及其他个人兴趣为理由,辞去其行政职务,将集团的日常管理及运营交由执行董事兼总裁戴大为管理,目前依然掌握公司控股权。
新闻推荐
□记者肖芳报道本报青岛讯1月8日，沪深青三地共建工业互联网城阳示范区启动大会举行，三地将以城阳区的工业场景为试点，开...
青岛新闻，故乡情，家乡事！故乡眼中的骄子，也是恋家的人。青岛，是陪我们行走一生的行李。