老楼装电梯 用“共享”破题
两会直通车
自早报开通“两会直通车”向市民征集“金点子”以来，每天都有数百条市民意见与建议通过多种方式汇集到早报平台。例如老楼安装电梯过程中，各楼层业主意见难以统一；部分群租房难以摸排，存在扰民、用电安全之类的“乱象”。征集活动中，市民也围绕这些问题，提供了自己的“金点子”。
A老楼装电梯意见难统一
上下楼梯，是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，看似事小，却与居民的幸福感、安全感密切相关。随着城市人口老龄化加剧和人民群众对美好生活需求的日益增长，既有住宅加装电梯工作已是近年来的社会热点，老旧居民楼加装电梯也成为一个备受关注的民生话题。
“一楼的业主不需要拿钱，但往往也不支持安装，他们嫌弃电梯占用面积、影响采光。二楼业主对电梯的需求不那么迫切，即便拿钱最少，也往往提不起兴致。三楼的住户大多摇摆观望。高楼层的家庭对电梯的需求最迫切，但遇到经济困难或者长期不在此居住的家庭，也很难形成统一意见。”记者梳理了部分市民的留言发现，楼内业主是否同意安装、费用如何负担等，都是目前老楼加装电梯中遇到的阻力。此外，加装电梯随之而来的噪音、采光、出入安全，以及初装费用和后期维护等具体问题，也让业主意见难以一致。
■市民建议
将“协调意见”纳入政绩考核
针对老楼加装电梯问题，市民魏鹏认为，老楼加装电梯是一个复杂的命题，涉及业主意见、费用支出、政府审批、设计施工等多个环节。这其中最大的难点是住户意见难统一，也影响着整楼民众加装电梯的积极性。
“老楼加装电梯最着急的是住在高楼层的居民，然而一些小区业委会、物业、社区居委会及街道办并不会主动牵头推进，即便是应业主要求介入，也经常碍于各种纠纷，不愿意主动出面协调。 ”魏鹏认为，这导致急切盼望加装电梯的业主孤立无援，更有甚者将不能加装电梯的怨气发泄在不同意的邻居身上，会激化邻里之间的矛盾。
魏鹏建议，应该把此项民生工程列入街道办事处的政绩考核指标，进一步明确街道办事处、社区的应有作用和应尽职责，尝试通过开展需求摸查、搭建议事平台等方式，压实属地责任。魏鹏认为，有基层办事处的助力，老楼业主的矛盾才能更好解决。
推行“共享电梯”模式
网友“青春鸟”也留言提供了自己的“金点子”。如今“共享电梯”开始走进人们的视野，为老旧小区加装电梯探索出一条有效的可行之路。“共享电梯”是指在小区内免费安装电梯，让居民们有偿使用。电梯由第三方企业进行投资安装，并负责后期的运营和维护，小区住户需要缴纳一定的搭乘费用便可以使用。
具体而言，“共享电梯”模式最大的好处是，业主不承担前期电梯安装建设费用，由企业也就是投资方进行安装，政府按标准给予补助。安装完成后，企业自身或委托第三方负责后期运营管理，业主按协议约定缴纳使用费。 “共享电梯”在组织实施前，企业应当与业主就电梯安装、后期使用与运营管理等事宜进行协商，达成一致意见后，由受益业主委托的业主代表与企业签订协议。协议中有关业主后期使用费，应当充分考虑政府资金补助因素。
可以把“共享电梯”当作乘“公交车”，居民无需出买车的资金，只需办“公交卡”即可乘车。
B群租“乱象”令人忧
随着城市经济的发展，越来越多的外来务工人员进入城市打拼，租住房屋成为一大需求。出租房屋群体盯上这一商机，一些房东为了赚取更多利益，擅自改变房屋结构和使用功能，招揽众多租房人员入住，由此滋生出群租房“乱象”。
记者梳理市民留言发现，群租房存在各种各样的问题：屋内大量的家用电器和插排，线路杂乱，存在发生火灾的风险；部分住户不爱惜卫生，在楼道里堆放杂物或者乱扔垃圾；很多群租住户作息时间不一，楼道、天花板上传来的声音经常扰民，影响相邻业主的正常生活。同时，不少市民认为群租人员身份复杂，容易影响正常邻里关系，增加小区治安问题发生的几率等。
■市民建议
利用大数据锁定群租房
针对群租“乱象”问题，网友“果果木”提出了自己的看法。在解决群租房“乱象”问题上，可借鉴先进城市经验，利用大数据分析监控，收集每户出租房的资料。目前，上海已强化智能监管，正探索通过水、电、煤、网、户型、实有人口等数据建立模型，精准发现疑似群租案例。
通过大数据应用，也能对租金明显高于市场价格的房屋进行重点监管。因为一些“二房东”是通过最大程度分割房间来实现盈利的，所以此类房屋有很大的群租风险。通过大数据实时排查，重点监控，一旦发现有私改结构、群租扰民等问题，可以从源头上查找，进行有效治理。
发挥属地摸排监管作用
市民李先生认为，应当将群租房安全管理纳入全要素网格化治理，统筹整合社区民警、辅警、网格员、楼长、水电气抄表员等人力资源，全面深入开展群租房排查梳理和信息采集工作，务求房屋底数清、结构清、居住人员清、安全隐患清、违法租赁情况清。
李先生建议，可充分调动辖区市民的积极性，发挥属地监管的作用，街道办事处可开通24小时举报热线，对举报群众和解决群租房问题的群众给予物质和精神奖励，以鼓励广大群众积极参与群租房整治工作。
/互动/
两会直通车邀你提建议
青岛市“两会”期间，早报持续开通“两会直通车”，你对身边生活的点点滴滴有什么感受和看法，你对青岛新一年的发展有什么建议，都可以通过发送电子邮件、微信公众号后台留言等方式告诉早报，记者将把你的建议和想法归纳整理，转交给市人大代表和市政协委员带到两会。与此同时，今年早报“两会直通车”将通过多种新媒体互动方式，邀请市民共同参与。
可以通过电子邮件、拨打早报热线、早报微信公众号后台留言、观海“12345网上投诉平台”等多种方式提出自己的 “金点子”。可以围绕环保、文化、交通、教育、医疗卫生、养老以及城市管理等多个话题，加入到全市两会中来。
方式1：发送“金点子”至早报“两会直通车”邮箱（lianghuizhitongche@126.com），留下您的姓名和联系电话。
方式2：在青岛早报官方微信公众号“青岛早报”（qdzaobao）后台留言写下您的建议。
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本版撰稿观海新闻/青岛早报记者 杨博文
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