房子啥质量,须有明白账 青岛试点住宅工程质量信息公示制,九大类信息接受监督
半岛记者郭振亮
房子是谁建的?相关责任人联系电话是多少?住宅质量检测情况如何?工程使用的混凝土、钢筋合不合格?有没有工程质量验收记录?建设过程中有没有行政处罚?出现了工程质量问题有没有及时整改?房子出了质量问题找谁售后?6月15日,记者了解到,为加快建立健全青岛市住宅工程质量社会监督体系,进一步提高青岛市住宅工程质量管理水平,提升住宅工程质量品质,近日,市住房和城乡建设局印发了《青岛市住宅工程质量信息公示试点工作方案》(青建办字〔2020〕64号)的通知,在全市开展住宅工程质量信息公示试点工作。
建设单位应公示九大类信息
按照试点工作要求,建设单位必须加强对工程建设全过程质量管理,严格履行法定程序和质量责任,建立工程质量信息公示制度。
根据文件要求,建设单位需向社会公示的内容有工程结构形式、设计使用年限；建设、施工、监理、勘察、设计单位名称、统一社会信用代码,参建各单位项目负责人姓名；涉及结构安全和重要使用功能的重点建筑材料检测试验结果；地基与基础分部工程质量验收记录、主体结构分部工程质量验收记录,主体结构实体质量检测情况,建设过程中受到主管部门行政处罚和信用惩戒涉及工程质量问题及整改情况；工程质量分户验收汇总表、工程竣工验收报告；保修期发生工程质量责任事故、反复性群体性工程质量缺陷问题投诉的整修处理情况；永久性标识牌；建设单位工程质量缺陷保修服务制度、售后服务单位名称及联系人、建设单位因故灭失时质量终身责任制承接机制等；及其他需要公示的内容信息。同时倒逼施工单位必须进一步完善质量管理体系,建立岗位责任制度,配齐专职质量负责人,加强全面质量管理,提高住宅工程质量水平。
官网公示不少于2年
在公示方式上,各级行政主管部门应将公示内容及时在其官网进行公示,公示时限为2年。建设单位应将公示内容的原件扫描件通过企业官网、微信公众号、工程现场及时分阶段向社会公示(现场公示可以二维码形式,在该工程楼道及质量投诉公示牌上进行公示,便于业主通过手机扫描查看),并于住宅工程竣工验收合格之日起5日内,将公示情况报当地住房城乡建设行政主管部门。公示时间官网原则上不少于2年,现场公示原则上不少于3个月。
新竣工住宅工程7月起实施
在具体的实施步骤上,自2020年7月至2021年7月底,全市新竣工住宅工程应按照本通知的要求实行工程质量信息公示试点。各级住房城乡建设行政主管部门要加强监管,确保工作落实,全面推动实施。
近年来,青岛市不断加强建筑工程质量管理,住宅品质总体水平稳步提升。近三年全市共荣获鲁班奖9项,国家优质工程奖32项,山东省建筑工程质量“泰山杯”奖81项,山东省建设工程优质结构奖176项。2018年6月,围绕群众反映强烈的住宅工程渗漏、开裂问题,青岛市开始全面开展住宅工程渗漏、开裂专项治理“两大行动”,住宅品质,特别是使用功能质量明显提升。
下一步,市住房和城乡建设局将通过开展住宅工程质量信息试点,不断完善公示制度,积极探索建立健全住宅工程质量社会监督体制,发挥社会舆论和公众监督作用,压实建设单位首要责任和施工单位主体质量责任,督促各参建主体规范建设行为、履行质量承诺,强化工程质量过程管控,完善工程质量保证体系,大力提升住宅工程品质,不断提高人民群众满意度、获得感,构建工程质量共建共治共享社会治理格局。
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岛城老楼加装电梯改造
首笔公积金提出来了
□半岛记者于红靓
为提高住房公积金缴存职工在城市品质改善提升进程中的获得感,市住房公积金管理中心出台了城镇老旧小区改造提取住房公积金政策,助力老旧小区加装电梯改造工作。
6月11日,市住房公积金管理中心市南管理处走进市南区弘信山庄小区,组织开展城镇老旧小区改造提取住房公积金现场服务活动,宣传相关政策规定,现场办理老旧小区加装电梯改造提取业务。首笔提取的住户郑女士对住房公积金管理中心市南管理处工作人员主动上门表示感谢,表扬公积金服务周到、办理神速。
据悉,为提高现场服务工作效率,市南管理处与市南区城建局积极对接,提前就老旧小区加装电梯提取所需的共性材料进行了拍照、录入,方便职工快捷办理提取业务。下一步,还将加大老旧小区改造提取政策宣传力度,积极对接有需求的小区,开展更多的现场服务活动,为办事群众提供更多便利。
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5月岛城二手房价格
环比重回下跌趋势
□半岛记者李晓芳
6月15日,国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1.9%；二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌5.5%。5月青岛新建商品住宅售价环同比均上涨,但涨幅均不同程度收窄；二手住宅售价由持平重回下跌趋势。
新房售价环比同比均上涨
据国家统计局发布的数据,2020年5月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1.9%。相比于4月,2020年5月岛城新建商品住宅销售价格环比涨幅收窄0.2个百分点；同比涨幅收窄0.5个百分点。
从户型来看,2020年5月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.1%、0.3%、0.5%,同比分别上涨2.3%、1.7%、1.7%。相比4月,三种户型的销售价格环比分别涨幅收窄0.3个百分点、涨幅收窄0.4个百分点、由持平转为涨0.5%；同比方面,涨幅分别收窄0.9个百分点、收窄0.3个百分点、扩大0.3个百分点。
二手房售价环比下跌0.1%
二手住宅方面,2020年5月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌5.5%。相比于4月,2020年5月岛城二手住宅销售价格环比由持平转为跌0.1%,同比跌幅收窄0.2个百分点。整体来看,岛城二手住宅销售价格从2019年2月开始到2020年3月已连跌14个月,4月止跌转为持平,5月又再次转为下跌。从户型来看,2020年5月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.2%、下跌0.2%、下跌0.9%,同比分别下跌3.1%、8.9%、2.9%。
对于2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读:2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。环比方面,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与4月相同或微扩。
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