疫情致岛城多个楼盘延期交房 业内人士：要警惕个别房企以“疫情”为借口拖延交房
受疫情影响，不少房地产行业工地停工、线下销售遇阻。虽然目前很多企业陆续复工，但部分项目或多或少也会受到影响。记者注意到，岛城已有部分楼盘发布有关“交房延期”的公告。对此，业内人士认为，部分房企延期交房情有可原，但也要警惕个别房企以“疫情”为借口拖延交房。
现象：房企公告“延期交房”
去年年初，市民王先生在城阳区金科阳光美镇买了一套商品房，上个月，他接到了售楼处发来的一份《致业主书》。该文件称“本次新冠肺炎疫情属于不可抗力事件，受此疫情及管控措施直接影响，项目目前处于停工状态，这将延缓工程进度，导致我方无法按照贵我双方签署的《商品房买卖合同》的约定履行房屋交付、不动产权首次登记资料的报送以及协助办理转移登记等相关义务，将出现延迟交付等无法全面、适当履约等情形，按照《商品房买卖合同》约定，特向您告知，望您知悉理解。”
无独有偶，2月28日，荣盛锦绣外滩项目也发布了一份《关于交房事宜的告知函》。该函提出，依据双方约定，公司本应于2020年3月30日前交房。但是由于疫情影响，将导致项目交房日期滞后。该函认为，这属于因不可抗力而不能履行合同，公司不承担民事责任。
此外，保利、万科等房企也在2月份发布了相关工程停工的通知。记者粗略统计发现，2月中旬以来，青岛因疫情影响而发布延期交房公告的楼盘已有20多个。
市民：担忧房企逃脱责任
“如果是因为疫情影响而停工，导致延期交房，我们都可以理解，只要别借着这个由头一再拖延，掩盖无法按时交房的事实就行。”在西海岸购置了一套房产的市民苏女士说，她买的房子是一个本土小开发商的项目，比较担心公司的资金链情况，她希望公司能以真诚的态度，尽量克服困难早日交房。
岛城一家房企的营销负责人告诉记者，受到疫情影响，岛城不少工地停工了一段时间，虽然现在陆续复工，但工期多少会受到影响，不少房企正采用加班加点等方式赶工期，以确保房屋能够按时交付，但也不排除一些房企无法按时交房。“当然，也会存在个别房企浑水摸鱼的情况，拿疫情当作无法履约按时交房的幌子。”该营销负责人称。
记者了解到，2月26日，住建部发布了《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》，该通知明确，疫情防控导致工期延误，属于合同约定的不可抗力情形，并要求地方各级住房和城乡建设主管部门要引导企业加强合同工期管理，根据实际情况依法与建设单位协商合理顺延合同工期。
该通知还强调禁止搞“一刀切”，低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设。
青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
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