岛城楼盘营销争搭“双11”便车 购物节房企也来凑热闹 要看清开发商是否真正让利
本报11月11日讯一年一度的“双11”早已成为了很多人心目中的购物狂欢节，而精明的商家也会借着“双11”的机会大促销，既能积攒人气，又能提高销量。以往，多是“吃、穿、用”等领域的商家热衷“双11”，而如今房产商也来凑热闹，把“双11”作为营销的重要机会。
进入11月，楼市逐渐入冬，为了冲刺全年业绩，岛城楼市掀起一阵往年不多见的入市高潮，尤其在一年一度的“双11”购物节期间，开发商围绕“双11”玩起了花样营销。记者调查发现，有不少楼盘加入到“双11”这场购物狂欢节的队伍中，不少项目推出优惠及特价房等活动。
作为本土房企的代表之一，海信地产针对“双11”除了推出特价房源外，不少项目还推出1元购物业费和车位管理费的活动，房源折扣最高达85折。其中，海信·花街小镇、海信·珠山小镇等都有购房立减活动；海信·依云小镇、海信·红岛府项目部分房源享受85折优惠。
保利地产在售的所有项目都在“双11”大促的名单中，不少项目只需一成首付，开发商还推出111套特价房，促销“双11”。其中，保利·云禧团购直降10万元，还有11套一口价特惠房源；保利开投·徕卡公园推出了超长分期政策；保利源诚领秀山、保利源诚领秀海特批房源仅需12888元/平方米；保利·观堂除有顶底特惠房源外，成交还赠三年物业费。雨润·星雨华府针对“双11”推出了购房节活动，6套特惠房源，5万元抵一口价；融创·时代公馆“双11”期间，11套房源总价立减11万元，还以清空购物车的形式，另外免去1万元房款；碧桂园·云境项目以98折优惠券的形式推出购房折扣，还有部分限量房源特批一口价；我家·阳光上城项目直接公开了11套特惠房源的“双11”优惠价格，总体来看，总价优惠在4至8万元。此外、天一仁和、鑫江地产、绿地等也都分别以特惠房、送物业费、送家电、送红包的方式打响“双11”的促销大战。
采访中，记者发现，对于开发商争搭“双11”便车的情况，外界褒贬不一。有业内人士认为“双11”促销行为形式简单，不需要像大型活动那样过于复杂的准备程序，而且能带动楼盘的销量，是一个不错的营销方式。也有部分市民认为，“双11”只是开发商的噱头，吸引眼球而已，是开发商的一种营销策略，要认真分辨开发商是否真正让利。
（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）
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