曾经红极一时,如今萧条成“空城”—— 百丽广场将牵手海信广场?
文/图半岛记者文鸿飞
青岛的商超就是一个谜,不停地开开关关!近期,继华润万家退出青岛市场、位于台东的沃尔玛超市正式停业后,人们禁不住猜想:下一个会是谁?而萧条冷清有些时日的百丽广场成了许多人的猜想对象,坊间也是众说纷纭。果真如此吗?未来它又将何去何从?近日,记者进行了相关采访。
市民反映:
百丽广场成了“空城”
读者ANDY-Ceon近日向记者反映,周末她去百丽广场的百老汇影院看电影,结果被其萧条的现状“震”到了。“整个东区除了百老汇影院外都没什么商户在营业,也没什么顾客了,虽然晚上有奥帆中心的灯光辉映,也难掩整个环境的萧条。”无独有偶,网友我是安小琪也发帖感慨路过百丽广场,因为不到十点,所以进不去,但是其如空城的衰败萧条景象,仅匆匆一瞥都觉得心疼,现在除了来看一场电影还能干吗呢?市民陈女士告诉记者,百丽广场开业这么多年来,她一共去过两次,第一次是刚开业不久,人气杠杠滴,当时云集了ZARA、H&M、GAP等快时尚品牌,记得那会儿去H&M的试衣间排队都得十分钟,结果上个月第二次来,发现东区的店铺几乎全空了。到底发生了什么?感觉百丽广场也算是市南区的商业巨头,怎么一夜之间就这么萧条了呢?
现状探访:
东区只余三家商户营业
3月25日下午2点10分左右,记者来到了位于澳门路86号的百丽广场,从东海路上的门进入后被眼前的景象惊呆了:目光所及的所有商户都是铁将军把门,再加上光线暗淡无顾客出入,如同进入了一座“空城”。萧条至此,记者边走边情不自禁地与同伴说道,“得亏咱俩搭伴儿来了,一个人真不敢”。谁知话音刚落,就从扶梯电梯板处爬上来一个维修师傅。“吓死了!”。记者和同伴忍不住异口同声地惊呼。“我也被你们吓了一跳!”维修师傅回道,“平时根本没人来,所以检修电梯的时候,我连围挡都没加,你俩这一来,真吓一跳。”据介绍,他是三菱电梯的维修人员,正在对电梯进行日常维护。据他所知,目前百丽广场东区的商户绝大多数都关了,只剩下负一层的麦当劳、二楼的无印良品和三楼的百老汇电影院还在营业。
随后,记者探访发现,情况确如该维修师傅所言,偌大的百丽广场,上下五层,近五万平方米的东区,只有上述三家商户尚在营业,其余商户全部已撤出。记者还发现,即便在这三家尚在营业的商户中,客流也非常稀少。采访时,记者在二层的无印良品停留的10分钟内发现,店内除了两位服务员,也只有五六个顾客在闲逛,只有两位进行了交易。记者在三楼的百老汇电影院外停留的十分钟内,无一人前往柜台办理观影业务,等候区内同样没有一人在等候,只有两位姑娘在影院外的易拉宝广告前合影自拍。这两位姑娘告诉记者,她们当天是路过这里,临时起意想来看场电影,没想到昔日红火的店铺如今萧条至此。后经采访百丽广场的宫经理得知,目前三家还在经营的商户是因为合同还没到期,已经撤出的商户中大部分是因为合同到期,只有部分商户如ZARA等虽然合同没到期,但综合考虑后自行决定撤出。
原因探究:
自身定位不准
新兴商业综合体抢位
公开资料显示,百丽广场位于青岛市市南区澳门路86号,项目总建筑面积约20万平方米,分为东、西地块,东地块地下商业街向北与香港中路商业街相通,永旺超市、百老汇影院、SEPHORA丝芙兰、map名鞋、MUJI无印良品、H&M、ZARA等曾是其主力店。地处旺角,曾经也红极一时,现如今却萧条如“空城”,是因为什么呢?一些消费者的感受可以说明一二。
自身定位不准。“感觉自身定位有问题,比如装修看起来各种高大上,却没有一街之隔的海信广场那么名副其实,导致高消费层次的不愿来,普通老百姓则不敢来。”网友海蓝宝冷潇潇告诉记者。她还认为与其体验业态占比不高不够丰富有关。“原本其负一层的美美地美食广场挺吸客的,结果几年前着了一次火再也没有开业,东边的餐饮又明显偏少,西边的餐饮都是小众偏贵。”
被新兴商业综合体侵蚀。市民王小姐表示,百丽广场刚开业时,因为聚拢了不少快时尚品牌,位置和环境又好,人气旺得很,后来随着海信的扩张、万象城的开业,抢走了这个老购物中心的锋芒。一媒体从业者则表示,百丽的现状是大势所趋所致。“万象城起势之后,给附近的商户带来了不小的竞争压力。”另外,网友饲养员王某则认为其品牌组合有问题,高不成低不就。
何去何从:
是否牵手海信广场待确认
百丽广场的衰败萧条已成事实,但是这么一块不可复制的黄金旺角肯定不会一直这么荒废下去。其实,有关百丽广场的未来去向的传说一直不断。其中比较普遍的版本有两个。一个是当年百丽永旺刚停业时,传言保利商业将接手整个百丽,只是不知为啥,一年多了迟迟没有动静。另一个版本是最近刚传出的将由海信广场接手。但是至于何时接手,以及接手后的发展方向也是版本不一。
3月25日记者前去实地探访时,与三菱电梯的维修师傅聊起了此事,该师傅表示,因为他除了维护百丽广场的电梯外,也负责维护海信广场的电梯,对此事略有耳闻,“听说是海信广场把这边租下来了,要重新招商和装修。”他说。至于重装后何时开业,他表示不知道,但就目前态势来看,怎么着也得半年以后了。随后记者和在大厅做保洁工作的赵大爷也聊起了此事,他告诉记者,他从2013年就到百丽广场负责保洁工作了,见证了百丽往日的红火繁荣也见证了今日的萧条落败。“好像正在重新招商。”随后记者前往其位于负一层的物业办公室,并就此事向一位宫经理求解,他表示有这种可能,但不到尘埃落定的最后时刻,也说不准,毕竟充满了未知和变数。
一位媒体从业者则告诉记者,两者的合作意向基本已达成,合作合同将于四月初签订。之后,百丽东部的业态组合、经营模式将被打造成类似于目前在北京、成都都很火爆的太古里的形式,届时会把海信广场内原有的一些时尚潮流品牌挪移到百丽广场东区。而一业内人士则告诉记者,其实两者的租赁合作合同已经签了,只是未到对外发布的时间,而且该业内人士还向记者透露,海信广场不是收购合并了百丽广场,只是租赁了其东部区域。一从事文创的业内人士也表示,上述传言可信度极高,他还表示,海信广场租了百丽广场东区后,会将其打造成时尚潮流体验店的聚集地。不管怎样,我们都希望百丽广场的未来更好。
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