总价70万起,入住CBD地铁房! 悦澜诚品50余套公寓热销,不限购不限贷,23%超低公摊现房交付
悦澜诚品40平方米样板间实景图。文/图半岛全媒体记者江海峰
近年来,随着岛城主城区可供开发的地块越来越少,加上各个新房项目主造大户型产品,新建商品住宅的总价一路走高。作为白领聚集的青岛中央商务区,由于配套成熟、商业氛围浓厚,是众多购房者向往的居住好去处。近日,位于核心区的悦澜诚品项目推出50余套珍藏公寓产品,主力40平方米的户型,总价仅为70万元起,还带2000元/平方米的装修,且大多为现房,吸引了众多购房者的关注。
总价70万起
入住CBD公寓
据锐理数据统计,今年一季度,岛城新建商品住宅的成交均价为12445元/平方米,其中,主城区的成交均价为24072元/平方米,市南区、市北区、李沧区和崂山区的成交均价分别为45689元/平方米、23783元/平方米、20969元/平方米和34212元/平方米。这意味着,想在主城区买一套四五十平方米的新房,总价也要在100万元以上。
“我现在手头有40多万元的存款,想用来买房子,但在主城区转了大半年后,很受打击。主要是因为现在新楼盘不多,而且大都打造大户型,而且不少项目还要求‘全款优先\’,我这点首付款根本不够。”市民张女士告诉记者,自己买这套房子,只是想将手中的现金进行合理规划,所以并不想选辅城区和近郊,还是想在主城区范围内选一个交通便利、回报率较高的项目。
“清明小长假期间,有朋友推荐我去看了位于中央商务区的悦澜诚品项目,40平方米的公寓产品,总价70万元起,而且既能长租又能托管,很适合我。看房第二天,我就交了首付款。”张女士说。
超低梯户比和公摊
不限购不限贷随买随住
张女士所说的悦澜诚品项目,在岛城公寓项目中可谓是“明星产品”,因为它的产品拥有其他公寓项目所没有的一些优势,且不限购不限贷。
首先是超低的梯户比。熟悉公寓或者购买过公寓产品的市民应该知道,目前市面上在售的公寓产品,一层二三十户的情况很多,但往往仅有两三部电梯,居住体验感较差。而悦澜诚品设计的是4梯12户,这样的梯户比与普通高层住宅并没什么区别,居住舒适度相当高。
其次是超低的公摊。据记者了解,目前市面上在售的不少公寓产品,公摊基本在30%以上,不少高层住宅的公摊也在25%以上。但悦澜诚品公寓产品的公摊仅为23%,这意味着,在同区域均价大致相当的情况下,购买同样面积的产品,购房者在悦澜诚品项目可以拥有更高的得房率。
此外,为了打造居住的舒适度,悦澜诚品还拥有地暖,享受民水,这在一定程度上降低了业主的居住成本；封闭打卡式的出入管理方式,又在很大程度上保障了业主的安全性。同时,项目在推的50余套房源大都为现房,买到即可拎包入住,十分方便。
区位优势明显
居住需求多为白领
对于一个房地产项目来说,光有品质保证,是远远不够的,其所处的区位优势是否突出,也是十分重要的一个方面。
据记者了解,悦澜诚品项目位于市北区镇海路7号,西邻连云港路,东邻南京路,南面和北面分别为重要的东西主动脉延吉路和敦化路,可谓居于纯正的中央商务区核心区。其毗邻万达广场、卓越大融城等商超,拥有青岛市图书馆、新兴体育馆、阜外医院等配套,吃喝玩乐购一站式服务,样样齐全。
从交通方面来看,项目距已通车的地铁M3号线敦化路站仅有200米左右,步行只需5分钟左右；且与在建的M4号线和M5号线的地铁口也很近,将来两条线路通车后,业主出行将更加便利；同时,项目周边公交线路十分发达,拥有211路、307路、12路等多条线路,半小时便可通达岛城主城区各个区域。
尤其值得一提的是,项目所处的青岛中央商务区内,目前已拥有卓越大厦、卓越世纪中心、民建大厦、诺德广场、中锦大厦等众多写字楼项目,而且今年还将有青岛国际航运中心等高端写字楼交付入住,加上一些裙楼底商的不断招商,区域内产生的居住需求在不断增多。“白领是这个区域的主力居住人群,可以有效保证业主的出租回报率。”一位业内人士表示。项目咨询热线:0532－55717777。
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