加快新旧动能转换,促进重大项目提质增效 张家楼镇新旧动能转换创新发展区,打造六大板块发展新路子
[聚焦新旧动能转换]
半岛全媒体记者邱云
这里的生态禀赋得天独厚,文化产业独树一帜,现代农业基础雄厚,旅游资源潜力巨大,这里就是西海岸新区的张家楼镇。自2014年张家楼开展特色小镇试点工作以来,该镇累计投资近3亿元,实施了基础设施配套、镇容镇貌提升、生态环境治理等项目37项。建成青岛艺博城、十里油画长廊、张家楼艺术广场三大新地标,治理苑庄河等六条秀美生态河道,提升泽丰文化生态园等十大特色园区。张家楼镇的发展环境持续优化,人居环境显著改善,生态环境令人向往,承载能力大幅提升。
西海岸新区第一次党代会报告提出:延伸完善提升12个特色小镇品质,成为摆在张家楼镇面前的一项重大课题。而作为西海岸新区率先启动、重点打造的特色小镇,也是新区唯一一个全国文明镇,张家楼镇,站在新的起点上,利用自身独特叠加的优势,如何提升?如何转换?如何找到跨越发展新路子?
面临亟待突破的瓶颈
服务接待能力不足。2016年10月,鲁信珠山芝田生态园里千亩美国红枫红极一时,引得众多游客前来观赏。可是,来客的盎然游兴却遭遇了无处停车的“尴尬”。2017年5月,花语人间生态园迎来大批游客采摘游玩,苦于缺少餐饮住宿购物等设施,只能“望人兴叹”。
商业配套还不齐全。全镇仅有农商银行、邮政储蓄两家金融机构,企业、居民办理金融业务存在很多不便。仅有中泽一家较大规模的超市,蓝莓、油画等特色产品缺少集中销售平台。
化工企业产能落后。20多家老旧化工企业厂房破旧,杂草丛生；大多橡胶企业仍然生产小推车内外胎,产品低端,产能落后；有的企业偷排偷放,并且位于河道附近,群众反映比较强烈,存在安全生产和环境污染隐患。
如何破题放大优势?如何破解发展瓶颈?
大力实施“一村、一廊、一城”文化产业提升“三个一工程”,构建“北有达尼画家村、中有十里油画长廊、南有青岛艺博城”的文化产业格局。借助现代农业示范区直管区的优势,依托总投资52亿元的中荷智慧农业产业园、中以农业生态园等13个现代农业项目,采用基质无土栽培、温湿度自动控制、水肥自动供应等智能技术,大力发展绿色、安全、高效的现代农业。盘活老寨里片区闲置资源,打造田园综合体。积极发展大众乡村旅游、精品民宿旅游、高端度假旅游,不断提升人气,集聚商气。
锁定龙湖集团,推介张家楼文化、生态、现代农业、特色旅游资源,寻找合作的最佳路径。遵循“政府不垫资,财政不倒挂”的原则,统一规划,分步实施,由龙湖集团投资30亿元,在张家楼实施化工区改造提升,建设4万平米的龙湖商业综合体,推动片区化工企业退二进三、腾笼换鸟,规划建设有数条包含餐饮、购物、金融、娱乐等多功能的商业街,解决服务接待能力不足、商业金融配套不全、产能低端落后等问题,满足各地游客和居民对综合商业的旺盛需求。以此为载体,无论是文化产业,还是现代农业、特色旅游,张家楼镇和张家楼人都为未来焕如新生的特色小镇做好了开门迎客的准备。
打造六大板块,转换创新发展区
坚持生态文化立镇、现代农业兴镇、特色旅游强镇,建设宜居幸福的中国油画强镇不变的发展理念。坚持以文化为灵魂、以现代农业为基础、以旅游为主线,借全省化工产业安全生产转型升级的东风,落实新区建设发展三年行动计划,加快实施新旧动能转换,探索一条通过升级特色产业、跨越工业化直接迈进新型城镇化的跨越发展新路子。
该镇将204国道以南、轻轨站以北、艺博城以西、石楼街以东区域进行统一规划,倾力打造集文化创意、商业服务、高端产业于一体的新旧动能转换创新发展区,全面完善、延伸、提升特色小镇品质。新旧动能转换创新发展区,将打造文化产业区、商业配套服务区、总部经济区、生活居住区、科技创新区、高新技术产业区等六大板块,该区域将发展为集文化创意、休闲商业、科研开发、智慧制造、总部经济于一体的的高端产业多功能区。而随着地铁、轻轨等工程的推进,张家楼镇将不负重望,倾力打造新旧动能转换创新发展区,并完善好六大板块的区域功能。
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