数据:一季度整体下滑近四成,3月止跌上扬

半岛都市报 2022-04-14 01:10 大字

贝壳数据统计,2022年第一季度,岛城二手房(包含所有类型房屋网签)共计网签10248套,较2021年同比减少39%,其中二手住宅成交4625套。从二手住宅的月度成交来看,1月份成交1771套,环比下降23%；2月受春节假期影响,成交1314套,环比下降26%；3月在疫情影响下尚成交1540套,环比止跌上扬8%。

从数据看,业内人士认为,市场成交量自2021年8月开始下滑后整体没有出现特别快速的恢复趋势,但根据当前成交情况,一二手成交量均已触底,通过统计局公布的2月商品房价格指数来看,青岛一二手价格基本维稳,不再呈现下降趋势。

从成交区域来看,今年第一季度,西海岸、即墨、城阳三区的成交量分别为1049套、863套和738套,位列全市前三名。此外,市北区成交550套,胶州市成交351套,市南区成交306套,莱西市成交255套,平度市成交210套,李沧区成交162套,崂山区成交138套。

从各区市二手住宅网来看,西海岸、城阳等地是二手住宅成交大户,主要受人口、工作地点及购房需求等多重因素影响；而市南、李沧、崂山等地二手房成交主要受价格等影响下降,莱西、平度主要受人口、地缘因素等也呈现下降趋势。

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