新年第一“验”隐形问题挺唬人
收房讲究“眼见为实”，规划图再好看，不如实实在在的交付更有说服力。春节假期刚过，早报公益验房团便来到即墨区嵩山三路8号佳源都市小区，开启了新年第一“验”。从报名本次公益验房的业主王先生处了解到，此次查验的新房面积约98平方米。然而验房现场问题严重，经过德诺验房专业验房师张师傅的查验，发现室内墙面和石膏吊顶裂纹严重，多处踢脚线缺陷，瓷砖空鼓多处，多个窗户防误操作装置失效……几十个问题接踵而来，着实让王先生心里“添堵”。
验房再现墙面开裂通病
记者从早报验房团查验过的大量验房实录来看，有很多的质量通病几乎在每个楼盘都会出现，比如污染、空鼓、墙面开裂等。墙面污染和裂纹在本次验房中也被发现。其中，室内墙面污染严重；客厅东墙面裂纹一处，西墙面裂纹两处，修补明显一处；天花吊顶裂纹多处；并且室内所有温控无效。
张师傅发现，家中可视对讲机有多条划痕，这在精装交付中是不符合要求的，业主可以要求开发商更换。餐厅和客厅的踢脚线施工也十分粗糙，不仅拼接不齐，打胶开裂，甚至部分踢脚线已经脱落。业主王先生看着自家残破不堪的踢脚线连连摇头。另外，卧室门扇内外发现多处胶印，需要做清胶处理，卧室北墙面还发现了多处碰伤和裂纹，随后在东墙面也查验出一条长长的裂纹。不仅如此，地板软塌一处，破损两处，烟感固定不牢，吊顶裂纹多处等问题，都被张师傅一一记录在验房报告里，等待开发商维修。
卫生间隐患不仅是空鼓
张师傅在检查卫生间内安全隐患时，先是通过空鼓锤敲击墙面查验出多处空鼓。瓷砖空鼓非一时之害，而是会影响一个家庭的生活质量，因此需要格外重视。除空鼓外，卫生间发现了不少细节问题：门扇开关碰撞，踢脚线打胶开裂一处，洗手台下方柜体东侧缝隙过大，检修口错位等。“卫生间的问题比较多，从一些细节问题上可以看出，多是由于开发商装修粗心所遗留的问题，必须得认真整改。 ”张师傅感叹道。
在检查中发现，室内大部分窗户把手的防误操作失效。窗户防误操作装置的原理是，防误器的防误块在窗户关闭时松开转动器的拉杆，保证了只在窗户关闭时可以转动把手，可以操作窗户内开或者内倒，并且两者不会同时进行，保护窗扇不会碰伤墙面。
阳台门扇变形关闭不严
走近阳台，张师傅便停下了脚步细细打量。“阳台门扇玻璃划痕太多了，并且门扇关闭不严，需要仔细找找问题出在哪里。”张师傅说。他沿着阳台门框开始检查，发现门扇下胶条有几处开裂破损，又开关门试验了几次后，便发现了不对劲，原来门扇关闭不上的原因是它右下角变形导致。发现这几处问题后，张师傅在阳台上继续观望检查，发现阳台地砖收缝粗糙，拼接缝高低差大。“其实，拼接缝高低差大除了影响美观外，还会使业主走路舒适感差一些。”张师傅查看完地砖说道。
据验房师张师傅介绍，由于新房交付时懂房的业主比较少，也就难以发现问题所在，因此收房时要擦亮双眼，尽量寻求专业人士的帮助与解决方案，发现问题要及时跟开发商协商解决，维护自己的合法权益。“接到开发商通知收房时，我便预约了早报公益验房，没想到这么快就安排上了。看房时我只是发现墙面上有裂缝，门扇碰撞墙面，各种装修都很粗糙，没想到验完房之后又发现这么多‘隐形’问题，太感谢早报能举办这样的验房活动了！ ”业主王先生说。
观海新闻/青岛早报记者 摄影报道
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