如何设置选房的“尺”? 购房勿从众,听听这些市民怎么说
市民在售楼中心看楼盘文/图半岛全媒体记者郭巧玲
对于大多数人来说,一生中买房的机会屈指可数,为自己或家人选择一个“好房子”的重要性不言而喻,地段、交通、生活配套、教育配套、开发商、小区环境、价格、区域潜力……人们在购房时总会慎重又慎重地考虑众多因素,往往陷入了想买房但又无从下手的“困境”!近日,记者走访了5位正在选房的平度市民,他们年龄段不同,需求也各有不同,一起来看看他们是如何在心中设置选房的“尺”。
近是一个宝,位置得选好
毕业后柳小姐的第一份工作是在青岛,2018年9月份,她和男朋友一起租了房子,市北区聊城路即墨小商品批发市场附近,老旧小区,40平米套二,1500元一个月。今年,柳小姐26岁,男朋友30岁,这是两人在一起的第7年,“考虑到以后结婚,也不想总是租房子住,青岛房价太贵,所以和男朋友就辞了青岛的工作,一起回到平度来。”
一切安定下来后,两人便开始商量在平度买房的事宜。“近是一个宝。”当谈及选房需求的时候柳小姐表示:首先,得是住宅区,商超医院等都不能太远,生活中去哪儿都方便；其次,得在工作地点的附近,住在单位附近,早起上班可以不用太赶；最后,考虑到以后孩子,附近得有好学校上,孩子教育问题是不得不考虑的。
“做为婚房,也是我们自住的房子,至少得两室一厅,物业以及停车也是得考虑的。”柳女士说,“我和男朋友有一个大概的预算,我们自己的积蓄加上父母的帮衬付上首付,然后我们俩一起还房贷。最好每平米的均价保持在7500元左右。”
小区所在的位置得选好,柳女士和她男朋友买房考虑的首要因素便是这个,划定范围之后,他们再按其他的需求做一些取舍。
用房租还房贷,买一个自己的公寓
“我是未婚大龄单身女青年一枚,有稳定的工作和收入,想买一套小公寓,自己有点存款再向父母借一些,付首付后,每月按揭款,基本不太会影响到生活质量。”张女士,今年32岁,平度人,她觉得自己住的话,房子无论大小,这都是一个完全属于自己的家。
张女士告诉记者这几年来租房子的感受:租房子感觉白给别人房租,而且还容易陷入各种租房坑,以及到期涨价这些不好的事情。最让她受不了的是:单身女生搬家。“折腾一次就耗时间耗精力耗钱耗心情。”张女士说:“给房东打工不如给自己打工!”
张女士对自己的“家”充满期待,她在一小本子上列出了自己对公寓要求:1、位置要好,附近有超市药店菜市场等,不能有“太乱”的营业场所,距离上班的地方不能太远。2、面积不能太大,这样打扫卫生麻烦,面积太大也容易害怕。3、小区的安全一定得有保障,24小时有值班的保安,小区”门禁“一定得严。4、隔音要好,邻居或者自己在家听歌看电影什么的互不影响。5、采光得好,阳光得能照进家里,这样心情也好。6、厨房和卫生间不能太小,这和床一样重要,是生活品质的两大决定性空间。7、有个小阳台,洗衣机什么的可以放到那里,同时自己养的小动物也能方便一些。
二孩家庭,小房换大房
十年前,李先生和妻子因为预算不够,双方父母又催得紧,急匆匆地就买房结婚了。“买的刚需二手房,80平米左右,那时候也没孩子,就两口子生活,倒也觉得宽敞自在。”李先生回忆说:“那时候想着就算以后养了孩子,也就占一个房间,两个卧室肯定是够住的。”
后来李先生和妻子有了第一个宝宝,因为工作原因,就把婆婆接来帮忙带娃,“节假日的时候,我们在家,有时候双方的老人也会过来看看。”李先生说:“加上有了孩子之后,又添置了婴儿床、玩具、推车等物品,这让本来就不宽敞的房子更加拥挤了。”
为积极应对人口老龄化,国家出台政策举措,进一步优化生育政策,伴随着“二孩”“三孩”相关生育政策的出现,李先生和妻子也有了要生二胎的想法。“我们第一个是儿子,就想再生一个小棉袄,没过多久我就怀了二胎,于是换大房子的事情就提上了日程。”
因为存款不多,李先生和妻子打算“以小换大”,先把小房子卖了再开始看房,着重考虑的就是面积和户型。因为目前市场多是期房,交房得等一段时间,加上装修,夫妻俩觉得就算买了近两年也搬不进去,故将目标放在装修好的次新房和现房上面。“面积150平米左右,最好是四室两厅两卫,这样父母来住一下帮忙照顾孩子也方便。”李先生表示,除了户型和面积外,地段和配套也会着重考虑,“两个孩子有年龄差,可能一个还在读小学,另一个就读初中了,所以周边学校方面也得考虑周全。”
为父母选房,配套很重要
杨先生和妻子最近打算给老家的父母在城里买一套房子,“他们年纪大了,在老家住我们也照顾不上,一起住又觉得不太方便,一合计觉得可以给他们在城里买一套房子养老。”杨先生表示,自己在城里工作定居,父母拿出了辛苦赚了一辈子的钱,给自己在城里买了一套房。眼看父母年纪渐长,自己却因工作和家庭原因,无法常回老家照看,心里觉得很不是滋味。
“给父母选房和给自己选房考虑的因素有所不同。”杨先生告诉记者,因为自己父母亲年纪较大,为他们选房尤其注意配套、小区、户型这三个方面。“当然还得尊重父母的意愿。”
附近得有优质的医疗资源,是杨先生在选房时首先考虑的问题,其次小区周边得有好的公交系统,最好还有公园和健身场,“这样他们闲暇时间就可以出门散步,观景健身。”此外,最好附近还有一处物美价廉的农贸市场。“医疗、交通、休闲、购物等各个层面的生活都需要考虑周全。”
除了以上配套因素外,杨先生还十分注重小区和房屋本身的情况。“小区的环境得好,物业服务也得考虑。”杨先生说表示,房屋本身方面他有以下要求:面积不必太大,方便收拾的同时还不易产生孤独感。必须是电梯房,老人上下楼方便。温暖亮堂的客厅和卧室。远离车道,房屋隔音好,不影响父母的睡眠……“最好有个阳台、露台或者带院子的,这样他可以种种花草之类的。”
闹中取静,离尘不离市
近期,62岁的赵先生和妻子商量在平度市区的外围买一小别墅,“市区的楼房没有院子,住着不舒服,所以打算买郊外别墅。”赵先生和妻子已经退休,现在住在平度市安居苑的一套小房子里,2004年的时候买的二手房,现在已经在这套老房子里住了17年。
近年来,平度持续发展,旧城改造工作进展迅速,赵先生老家:凤台街道兰前村,也被列入了旧城改造计划当中。“老家有套老房子,拆迁后现在有了两套安置房,已经交房了。”春风漫卷满城春,老家闲置的老平房变楼房,两口子打心眼里高兴。
赵先生就一个女儿,已经成家了,在威海定居工作,孩子也很少回来住,加上老家安置房,赵先生两口子共有3套房,他告诉记者,住不了这么多房子,他们打算把老家的安置房给卖了,然后买一个小别墅。至于现在住的这个安居苑的房子,位于市中心,位置较好,到时候不住了,就租出去。
城市郊外一般比较清净,赵先生两口子以前上班时,就渴望着退休后可以找一清幽之地居住,“一定得有小院,养养花草种种菜,晒个太阳喝杯茶,再养个小猫小狗什么的。”赵先生和妻子也表示,别墅的位置也不能离城区太远,有清净之感的同时,也可以享受到城市的各种生活商业配套服务,“比如买个菜、去趟医院,或者商超之类的也得有一定的便利。”
离尘不离市,既能享受市区的生活便利,又能回归田园生活,这便是退休后的赵先生和妻子买房的需求。
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