市场:近郊不少楼盘开始降价,部分购房者开始观望
与楼市成交量低迷相对应的是,岛城也开始出现明显的价格松动。记者近日调查发现,胶州、老胶南片区和即墨部分区域的楼盘,出现了以价换量的情况。其中,大部分楼盘打出工抵房、特价房、首付分期、精装改毛坯等比较隐晦的优惠措施,吸引购房者的注意,也有项目直接降价,目前对外推出的价格,较之前销售均价每平米直降千余元。
例如位于上合示范区的荣盛锦绣外滩,早在2018年和2019年楼市行情较好时,销售均价约为精装11500元/平米,高点房源的价格甚至高达14000元/平米。自今年7月份起,该楼盘打出一期剩余部分准现房,带精装修均价9000元/平米的低价,一时间销售火爆。近期推出的部分二期毛坯房源,甚至打出“7300元/平米起”的低价,同时赠送6万元的车位抵用券,与高点时的14000元/平米相比,几近“腰斩”。同时,位于即墨古城北侧的金日君基新天地,近期推出分期首付政策,同时推出一部分单价“9字头”的房源。位于西海岸的中南环球春风南岸,则用精装修房改毛坯房的方式,变相降低购房门槛,前后均价相差约为2600元/平米。除此之外,位于西海岸古镇口片区的碧桂园珠山郡项目,近期推出的部分套三房源,均价仅为10000元/平米左右,而此前项目的小高层均价约为12500元/平米。
对此,一部分之前在降价项目已买上房的市民,表达了自己的不满。市民陈先生说,自己2019年在上合示范区一楼盘买了一套高层住宅,当时价格为12000元/平米,但最近有朋友去看的,同期房源只有7800元/平米。“这每平米足足降了4000元!一套房子总体比我当初买的便宜了四五十万元,实在难以接受!”陈先生说。而近期打算购买这家楼盘的市民刘女士,却并未因楼盘降价而感到欣喜:“同期房源一下降价这么多,项目会不会有问题?我还是再等等吧。”
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