单身族青岛置业,这几个区域房源充足
市民小张是典型的单身一族,近期就在半岛购房俱乐部里咨询过在青岛买房事宜。“我毕业4年了,自己有一点积蓄,爸妈也很支持我买房,目前能承受的买房总预算150万元左右吧,我跟爸妈住一起,吃住不愁所以月供能自己还。”小张说。
据中指研究院数据,上个月青岛新房市场置业者依旧以刚需刚改为主,总价100万~140万元、三房产品成交占比最多。4月青岛商品房和商品住宅价格分别为14733元/平米和14596元/平米。对想在青岛置业的单身族来说,除了各区核心区域,近郊区域都有可选房源,比如西站、古镇口片区、辛安片区、白沙河片区、高新区等。
目前,单身族置业,在西海岸选择余地丰富,新房遍布灵山湾、古镇口、辛安等片区。比如越秀和悦府目前有95平米、105平米户型在售,带装修均价12000元/平米；万科新都会目前在售公寓,建面52~84平米,均价12000元/平米,后期将推高层；海信花街小镇二期剩余少量房源,为现房销售,均价13600元/平米；龙湖春江彼岸近期15、29号楼获预售,29号楼为21层高层,也是该项目的最后一栋高层,户型建面约89平米、119平米,均价12000~13000元/平米。
城阳也不乏总价150万元以内的产品。鑫江花漾里将推107平米的三居洋房,约68米超宽楼间距,均价15600元/平米；中交春风景里,将推84~125平米的产品,均价11500元/平米；卓越青岚郡将推89平米和106平米的高层,均价11500元/平米；青特悦海府将推89~115平米的高层,均价15500元/平米。
即墨目前的新盘也不少,比如鲁信盤谷花园目前在售11层小高层,户型面积125平米,均价14500元/平米,带装修交付。国信蓝悦湾近期加推两栋精装高层,户型为97平米、128平米、143平米三居户型；龙湖学樘府目前11层洋房在售,户型约89平米,均价11100元/平米；和达上城在售一期高层,建面100~140平米,目前均价13000元/平米。克而瑞青岛市场分析师张则涛认为,市场房源充足的情况下,购房者有更多的房源可选,是不错的购房时机。仲派集团副总张斌则提醒置业者,在市场房源充足的情况下,置业者想买优质房源,选择品牌房企、产品力强的房源,比较靠谱。
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