沉睡七年烂尾楼何时才能“苏醒” ●即墨购房者烂尾楼中“安营扎寨”,称搭帐篷是无奈之举

半岛全媒体记者

“爸爸,我们家的房子呢?我也想跟同学们一样有一间自己的房间。”每当听到女儿这样问自己,家住即墨的高先生都无言以对。因购买了即墨区文峰路上香榭丽舍小区的房子,从2014年到2021年,整整7年时间,高先生和他的家人一直在煎熬中度过。然而,这个楼盘却像“疮疤”一样,屹立在城区的中央,默默诉说着众多购房者的不幸。

连日来,记者调查发现,像香榭丽舍一样荒废多年的楼盘不止一处,它们命运多舛:有的涅槃重生,业主们拿到了心心念念的新房钥匙；有的仍在“沉睡”,等待“咸鱼翻生”的机会。今年4月份,《青岛市新建商品房预售资金监管办法》公开征求意见,为解决烂尾楼“顽疾”开出了“药方”。

女儿愿望难以兑现

父亲无奈辛酸落泪

“女儿经常问我:爸爸,我们的房子什么时候住进去?每当这个时候我都无法回答。孩子,这或许就是爸爸给你的礼物,需要你长大的时候才能打开。”近日,一段短视频击中了不少网友的泪点,“看着太辛酸了!”“买房人的悲哀!一辈子的积蓄!”“当年差点买了,都是眼泪!”……

记者注意到,这则视频由一位父亲拍摄,由于购买的香榭丽舍楼盘烂尾,这位父亲面对女儿提出的问题,始终无法给出答案。“2014年,我的大女儿才一岁,当时为了孩子将来有一个优质的学习和生活环境,所以才买了房。但是孩子现在已经上二年级了,我家的老二也出生了,还是没有交房。”拍摄视频的高先生哽咽地说道,“当时买房的钱是两家凑的,现在我感觉对不起妻子和孩子,更对不起两边的老人。”

“我要像同学一样有自己的房间,有一张属于自己的大床,里面摆着我心爱的玩具。”提起女儿难以兑现的“愿望”,高先生禁不住流下了眼泪,他说,现在一家人挤在老房子中,家里还有两个孩子需要养,一年算下来下来经济负担很重。女儿的愿望只能寄托在这栋迟迟未交付的烂尾楼上,“实在没有办法了,我们现在想收拾一下,看能不能住在这里。”

停工七年等待“唤醒”

烂尾楼中“安营扎寨”

5月18日,记者来到即墨区文峰路上的香榭丽舍小区。小区内共有两栋楼,建筑框架已经搭起,门窗和外墙涂刷等尚未完工,除了加装窗户的样板间,楼盘看起来破败不堪。记者在现场看到,楼盘入口铁门前堆满了大树枝,围挡上还留有当年的宣传信息,“奢阔空间,尺度生活”“学府重地,城西墅质叠层”……

记者注意到,由于烂尾多年,建设方搭建的简易办公板房已经锈迹斑斑。记者在板房二层的一个房间内看到,桌子上落满了灰尘,地面上散落着扑克和检验报告等杂物,墙上挂着一叠叠的安全生产目标责任书等,但是监控设施依旧在运行,按照墙上挂着的工程施工进度计划显示,两栋楼的竣工验收时间为2014年5月下旬。不过,另一块写字板上写着“7月11日工地进入停工状态”等字样。

记者看到,高先生“安营扎寨”的位置在楼盘二楼。因无法走楼梯上楼,高先生只能搬来两块大石头,踩着石头爬上去。二楼是商业用房,四周的门窗都没有安装,高先生的帐篷就支在地上,帐篷边上有一个木头桌子,上面摆着水杯、一次性筷子、面条、调料、啤酒瓶等。

“小区有三个样板间,但是没有水电,我们也进不去。之前天气冷,根本没法住,现在天气暖和了,我们常过来看看,有时顺便在这里吃点饭,休息一下。”高先生说,房子承载着业主们的心血,更是业主们的寄托,他在烂尾楼中搭帐篷也是万般无奈之举。

婚房烂尾租房度日

“有的业主去世没住上”

高先生提供的一份青岛市商品房预售合同显示,小区开发商是即墨小商品城置业有限公司。合同中约定了交房日期和延期交房的问题,其中第十一条显示,“甲方定于2015年5月1日前将该房屋交付给乙方,除不可抗力外。”但蹊跷的是,第十二条关于延期交房的条款中,违约金的计算标准并没有填写,而是一片空白。

除了高先生,说起当年买房的经历,其他几位购房者言语间透露出后悔、愤怒和无奈。“我是2014年买的房子,但是付完款之后,下半年房子就停工了,一直到今年,我们一直通过不同的途径反映问题,但是至今没有复工,我们急盼早日复工,尽快交房。”其中一位购房者说道。

“我是结婚前买的房,本来是作为婚房用,但是现在孩子都好几岁了,房子还是没有住上。妻子这些年一直陪着我等房子复工,但是一直没有转机,婚房的承诺一直没有兑现,我感觉很亏欠她。”另一位业主告诉记者,“孩子再过几年就上学了,如果到时还没交房,孩子的上学又会是个问题。”

“停工的时间太长,前前后后七年了,有人买房是为了孩子上小学,现在孩子都已经小学毕业了。在这期间,有的业主已经去世,到死也没有住上自己的新房,我们听说了,也觉着挺难过的。”高先生说。

开发商官司“缠身”

已被列为失信被执行人

“这几年,我们也不断去找开发商,督促他们复工,可是一点动静也没有。”高先生无奈地说道。国家企业信用信息公示系统公示的信息显示,即墨小商品城置业有限公司成立于2006年2月16日,注册地位于青岛即墨市小商品城,法定代表人为潘某华。5月21日,记者拨打了即墨小商品城置业有限公司的电话,但显示拨打的电话已不存在。

随后,记者从中国执行信息公开网中查询得知,即墨小商品城置业有限公司涉及13起执行案件,立案时间最早在2015年6月1日,最近在2021年1月28日。执行法院包括青岛市中级人民法院、即墨区人民法院和城阳区人民法院等,该公司因“其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”等,目前已被列为失信被执行人。

“我们业主的力量是很微薄的,这几年也向政府部门求助,希望政府部门能帮着想一个盘活楼盘的办法,但是至今也没有结果。”多名购房者表示,如果能有单位接盘继续建设,业主也曾设想“自救”集资建房,初步估算需要3000万元左右,这对于一些已经花光积蓄的购房者来说是一笔沉重的负担。此外,开发商涉及多起诉讼,即便业主集资把房子建起来,还涉及以后办理不动产权证等问题。因此,业主之间尚未形成统一的意见。

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