2021半岛春季房展昨日落幕 品牌房企携四大区域房源亮相

工作人员在房展现场为市民讲解项目。

半岛房产微信公众号,一键扫码了解更多楼市资讯4月25日,2021半岛春季房展在崂山区金狮广场落幕。本次房展上,绿地、海信、城建、中洲、佳兆业等品牌房企携项目参展。参展楼盘涵盖主城、胶州、即墨各区域,从中小户型到大户型均有,除了小高层、高层还有洋房和别墅,吸引不少市民前去看展。

市场:

楼市“小阳春”

市民看房忙

4月24日上午10时,金狮广场一开门,就来了很多市民。市民张女士告诉记者,目前她住在李沧区,房子是两居,全家今年想换个三居,改善一下目前的居住条件,所以就到房展上看看。“房展上看房子比较省事儿,觉得差不多再去样板间看看,总比自己一个一个跑要方便得多。”张女士说。

赵先生也是近期有置业需求的购房者。“我一直在你们半岛购房俱乐部的群里,对楼市算是比较关注了,这次主要是看看主城区的房源,尤其是崂山区的房源。”

今年自春节起,岛城无论是主城区还是周边区域楼市都一直维持着较高的市场热度。据卓易数据统计,今年一季度,岛城新建商品房成交31375套,成交面积约367万平米,两个数据较去年四季度均环比下滑,但与2020年同期相比上涨明显。尤其是3月,楼市迎来量价齐升的状态。据统计,3月岛城新建商品房成交14410套,环比上涨132.46%,同比上涨124.04%；成交总面积约167.36万平米,环比上涨123.32%,同比上涨122.61%；成交均价为14572元/平米,同比上涨2.76%。其中,新建商品住宅成交12629套,环比上涨130.71%,同比上涨127.47%；成交总面积约147.73万平米,环比上涨127.31%,同比上涨125.47%,新建商品住宅成交均价14477元/平米,同比上涨4.04%。

在这种背景下,市民对楼市自然也更加关注。买房是生活中的一件大事,每个人都希望钱能花在刀刃上,买套物超所值的房子。而小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。所以,选大牌开发商选品质房源就更重要。

崂山:配套醇熟富氧宜居

在本次房展上,位于崂山区的项目有两个。一个是海信依云小镇,另外一个是城建青岛印象品。依云小镇择址崂山前海片区,东接崂山风景区,西邻石老人观光园,周边午山、烟台山、棉花山三山环绕,富氧宜居。项目总占地面积45万平米,总建面100多万平米,共有26个地块组成,目前开发的格林项目由13栋20~22层高层组成,户型以109~175平米的三室、四室为主,总价约400多万。

城建集团的高端项目青岛印象品位于崂山城芯,紧邻张村滨河生态公园,得金家岭金融板块加持,坐拥金中心、万象汇、宜家、青大附院崂山院区、育才学校、崂山区实验小学等醇熟配套。周边交通便利,距地铁2号线和4号线核心枢纽站——辽阳东路站仅750米,可谓真正的地铁房。现场工作人员告诉记者,目前青岛印象品的高层均价约36000元/平米,小高层均价约40000元/平米。

城阳:白云山片区备受关注

城阳区开启青岛主城时代。城市发展一路向北,位于城阳中心城区东部的白云山片区近年来也备受关注。白云山片区紧依城阳城区发展,定位是以科研创新、高端服务、区域总部、健康养老为特色,融和生活居住、公共服务为一体的城阳中心区东部中小服务业聚集发展区和休闲生活区。目前已有众多知名开发商纷纷扎堆入驻。本次房展上,有两个项目就是来自该片区。

绿地国科健康科技小镇项目位于东部新城白云山板块,周边拥有驯虎山、白云山、虹子河水库等丰富自然景观资源,是天然氧吧。项目占地面积约2500亩,总建面309万平米,投资总额达450亿元,包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分。工作人员告诉记者,目前项目有89平米以及119平米户型在售,超大景观阳台以及户外花园是户型设计亮点。毛坯均价14500元/平米~15000元/平米,有不少改善型居住需求,非常看好周边的教育资源。

佳兆业悦峰项目位于祥阳路与荟城路交会处,向南有白云山公园、东南方向有虹子河水库、向东有驯虎山生态保护区,周边规划有7号线、17号线和15号线三条地铁线。项目由14栋11~12层的电梯洋房产品构成,是白云山片区内唯一的高端低密纯洋房社区,也是佳兆业在青岛地区的首个品质标杆项目。

胶州、即墨:生态社区低密舒适

青岛地铁换乘时代的到来,让不少市民置业时区域选择范围更大。在本次房展上,就有两个来自于近郊的项目,吸引了不少置业者的目光。位于胶州少海北湖西岸的中洲·半岛城邦项目是约75万平米湖畔大城,生态低密湖居生活方式风向标,已有累计超3600户业主。半岛城邦项目三面环湖,容积率仅为1.2,绿化率高达35%。业主在家门前可享约16.6万平米“城市名片”金月湾景区,每年春季可赏约8000米少海北路樱花道。项目配建约1万平米公园主义都会生活街区,兼有大型幼儿园。目前有建面约60~147平米的全龄宽宅在售,三南向阔景三居,南北双阳台最大横厅约7.2米揽巨幕湖景。目前中洲半岛城邦高层均价8500元/平米~9000元/平米,小高层均价10000元/平米。

位于即墨蓝谷片区的海信千亩园也在房展亮相。

该项目是海信地产匠心打造的低密纯别墅社区,周边有滨海大道、青龙高速以及地铁11号线等交通网络,可无缝连接主城区；区域内有山大、北航、哈工大、青岛十九中等知名学校,还有齐鲁医院、即墨东部医疗中心等为业主保驾护航。工作人员告诉记者,项目目前在售建面约155平米的双拼、叠拼等高端院墅产品。“户型有约7.2米挑高客厅,全南向卧室设计,赠送超大空间,均价约11000元/平米,一套别墅总价约190万元左右。”现场工作人员说。

本次2021半岛春季房展为期两天,由权威媒体半岛都市报举办,是岛城知名房展,自2012年成功举办第一届以来,已走过9个年头,如今已成为众多品牌房企的第一展会选择,更是岛城百姓的首要购房去处。每年2~4次的密度和超高的人气,使得半岛房展广受岛城购房者认可。文/图冯晶

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