北城带火岛城楼市量价齐升迎“银四”
3月份最后一周，青岛楼市继续呈现回暖行情。据青岛网上房地产最新数据统计，上周青岛新房共计成交3222套，环比前一周上涨13.85%，成交总面积372473平方米。其中，新建住宅成交2796套，成交面积318754平方米。
城阳反超西海岸
从各区成交数据来看，城阳区凭借一周成交新房888套，夺得了青岛区域周成交冠军，成交面积91166平方米；西海岸紧随其后，上周新房共卖出725套，成交面积80037平方米，屈居亚军；即墨区上周新房成交510套，成交面积73673平方米，位列第三。胶州市一周新房成交460套，成交面积52006平方米；高新区一周新房成交195套，成交面积24297平方米。主城区中，市北区上周新房成交144套，成交面积16597平方米；李沧区一周新房成交59套，成交面积6337平方米；崂山区一周新房成交21套，成交面积3183平方米。
开发商城阳补仓忙
在上周的成交榜上，城阳可以说是最为亮眼的一个区域。记者在工作日到夏庄板块的楼盘调查发现，各大营销中心中一改往日冷清的人气，不断有购房者进进出出咨询。“现在营销中心限制人数，到了周末我们门口都要排队。 ”在夏庄板块某楼盘中，置业顾问王女士向记者介绍说。记者在现场看到，到现场看房的不少都是主城区外溢刚需。
目前，和达智慧生态城、鑫江·花漾里、青特地铁花屿城都有新房销售，毛坯房总价在1.2万元/平方米至1.3万元/平方米之间，价格相对比较稳定。万科金域华府、海尔产城创白云山花园、绿地国科健康科技小镇、龙湖舜山府、天一仁和宸璟都会等老盘也顺势加推新房源。可以说，整个四月份，上马板块、棘洪滩板块、夏庄板块、城阳核心区、白云山板块新房供应量依旧十分充足，购房者选择空间较多。与此同时，万科、当代、佳兆业等开发商新盘也将陆续亮相，不少楼盘营销中心已经开放，目前处在蓄客阶段。
西海岸多新盘入市
西海岸作为青岛楼市领头羊，4月份也会有20余个楼盘首开或者加推。其中纯新盘有保利源诚领秀山、海尔产城创悦湖广场、融创影都壹號、灵山湾龙玺和香奈公馆等，许多楼盘都是位于前海一线的地铁房，所以吸引了不少刚需族的目光。在售产品中，海信·灵山湾、海尔衡山学府、龙湖·春江彼岸、融创中心、万科新都会等楼盘目前房源比较充足，许多开发商为了吸引购房者，还推出了特价房活动。
市北李沧撑起主城
4月份青岛主城区也有不少楼盘预计加推。据置业顾问介绍，3月底刚刚加推的保利·大国璟还会加推新盘。位于海云庵商圈华能郡府部分住宅产品主体已经接近完工，近期可能开盘，面积在90平方米至140平方米之间；科技街片区的金地锦宸目前在售2号楼洋房少量房源，户型建面约107平方米至119.5平方米，均价3万元/平方米左右，预计4月份中下旬加推3号楼座。
在李村商圈，位于海尔路的龙湖春江天境加推2、3号楼座，户型面积99平方米至120平方米之间，目前在售房源均价2.5万元/平方米，带装修分配车位。而即墨和胶州区域多以老楼盘加推为主，万元线上下的投资型产品相对人气较高。记者 王寿林
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