半岛公益验房团走进李沧湾头社区 一面墙5处空鼓,验房师建议整体维修

验房师正在进行仔细的查验。

厨房有两面墙存在返碱现象。

墙壁该处空鼓长2米,宽0.2米。文/图半岛记者王瑜

验房时间:8月22日

验房地点:李沧湾头社区

验房单位:安信验房

房屋面积:约65平米

8月22日上午,半岛公益验房团走进李沧区湾头社区,报名业主的这处新房为毛坯交付,建筑面积为65平米左右。经过青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良的仔细查验,房屋存在的主要问题就是多处空鼓。其中洗手间的一面墙空鼓达5处,从墙面的痕迹能够看出在交付之前开发商曾经进行过局部维修,但并没有彻底解决问题,房师傅建议这面墙需要整体修补一下。

入户玄关处有1.7米长空鼓

受业主委托,8月22日,记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一同来到李沧区湾头社区这位业主家中。刚刚放下工具箱,就见房师傅拿出响鼓锤,从进门处就开始验起。“门前的走廊在收房时是很容易被忽视的,虽然不在业主家中,但这部分也是业主的公摊面积,所以这部分区域也是我们验房时必验的内容,有问题的话业主同样也是要及时上报维修。”房师傅说。

通过用响鼓锤敲击墙壁发出的不同声响,房师傅首先从入户玄关处找到一处长1.7米、宽0.2米的空鼓。房师傅介绍,墙面有空鼓和没有空鼓敲击后发出的声音是不一样的,如果听到的是打鼓的声音,就可以基本判断这个位置抹灰层空鼓。

经过查验,在客厅北梁面还发现一处长1.2米、宽0.25米的空鼓,南墙梁面也有空鼓存在。除此之外,房师傅在主卧室的窗台外还发现一处裂缝,房师傅表示即使裂缝在室外也需要及时维修,不然后期严重了家里会发生渗水的情况。

厨房发现“返碱”现象

在厨房内记者看到,有两面墙上都有断断续续白色的痕迹。房师傅告诉记者,这是墙壁返碱现象。

所谓返碱,是水泥产物氢氧化钙与大气中的二氧化碳反应,生成碳酸钙沉积在混凝土制品表面上,严重时形成一层白色结晶。墙面返碱的主要原因是石灰石或建房用沙中,含有一定量的可溶含碱有机物,由它们形成的氢氧化物、碳酸盐或其他碱盐溶液比较容易地、迅速地在混凝土表面渗出“霜盐”而结霜。除了返碱的问题,厨房北墙下方以及下水管后墙面都各有一处空鼓,西墙面有3处空鼓。房师傅称,返碱问题看似小,但如果不尽快解决的话也会影响到墙面的质量,后期可能会导致空鼓,就算贴了瓷砖的话瓷砖也会空鼓,需要引起重视。

卫生间整面墙需要重新维修

在验到卫生间时,房师傅发现卫生间的北墙有几处明显修补过的痕迹,水泥的颜色深浅不一。虽然在交房前已经进行了维修,但房师傅认为维修工人只是简单处理了墙壁表面,却并没有解决根本问题。在房师傅用工具轻轻戳墙面时,记者还看到有墙灰大片大片地掉落。

“这面墙的空鼓情况算是比较严重的了,虽然面积不大,但是我数了数,总共得有5处空鼓,其中一处长2米、宽0.2米。”房师傅建议要想彻底解决空鼓问题,卫生间的这整面墙需要重新进行维修,而不是局部修补。

拨打80889624预约免费验房

半岛公益验房自推出以来,深受岛城市民的欢迎。目前第二季正在火热进行中,报名工作也在持续开展。截至目前,半岛公益验房团已经走进李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市等区域50多个新交付的小区,为业主的新家严格把关。

无论你的房子是毛坯房还是精装房,都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。同时,报名业主可以获得:1.全程免费验房(验房服务价值700～2500元不等)；2.出具专业验房报告一份。

报名电话:80889624。

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