◎问题投诉 宜昌路31号安置房计划年底前开工

网友：嘉善路南片旧城改造住宅项目1#～4#楼，该项目2006年开始拆迁，2012年回迁，到今天已经13年了，房产证办不了。

袁德志：该项目已完成不动产首次登记，但项目被查封，无法办证。开发商正在进行解封工作，市北区正在积极督促开发单位加快推进相关手续办理工作，预计年底前启动居民个人产权证办理工作。

网友：我们是市北区武定路25号的居民，属于老旧小区楼房，由于年久失修，楼内下水管路堵塞、锈蚀、污水泄露问题严重。

袁德志：您所咨询的是市北区2017年老旧楼院改造项目，项目名称为即墨路街道武定路、陵县路冠县路、恩县路片区楼院综合整治项目。总投资750万，改造内容主要有建筑外墙粉刷、楼道粉刷、清理违章搭建、屋顶及防水修复更换、落水管更换、雨污水改造、地面铺装改造、附属设施增加、塑钢窗安装、景观节点改造、完善社区文化设施等。本次设计及施工严格按照市区两级老旧楼院设计导则进行施工，经过了公示。

网友：李沧区兴山路、桑园路等部分棚户区改造2016年公示启动。如今这些房子已经空置三年有余，既浪费社会资源，又严重影响周边居住环境。对此政府是如何计划的？

袁德志：2016年李沧区对该区域符合危旧房改造条件的房屋进行了征收，但是目前仍有个别居民未签约腾房，造成征收房屋无法拆除。后期李沧区将继续加大促签力度，尽快完成征收收尾，并结合土地利用总体规划，加快腾空房屋和土地利用。

网友：红岛棚改建设如火如荼，各个社区回迁房都是多层和小高层，为啥后韩北村要规划高层为主？

袁德志：经落实高新区管委 ，本次村庄改造涉及31个社区，安置区全部规划为高层小高层，并给予居民双高层公摊补助 。安置区规划尚未审批，正在办理建设手续，待手续完善后开工建设。

网友：殷家河片区改造奠基仪式启动后，就没有音讯了。请问什么时候能开工建设？

袁德志：殷家河片区改造项目涉及西海岸新区灵珠山街道和辛安街道的10个社区，安置区分为南 、北两个。其中，南安置区西至规划灵山路、东至现状北泥公租房、南至黄河路、北至规划科大四号路，北安置区西至规划祁连山路、南至淮河西路、北至规划辛安四号线、东至于家社区办公室西侧现状路。目前，北区已办理用地规划、选址意见书，正在进行规划方案报批，项目现场正在进行土方开挖施工。南区正在进行方案设计。

网友：2017年市北区异地安置宜昌路31号项目为何迟迟不能开工？

袁德志：宜昌路31号项目土地入储手续由土地整理单位海湾集团负责办理，由于老企业搬迁项目涉及土地出让手续办理较为复杂，环节较多，耗时较长，目前海湾集团完成了土地定界、确权、住保附加条件 、评估备案等土地出让手续办理，并且已明确了下一步推进路径。目前我们正进一步督促海湾集团并会同各有关部门加紧办理相关土地出让手续，项目计划年底前实现开工建设。

网友：老城区旧房子拆迁改造建议，可否原先房子拆除之后在原地建设复原版的房子？

袁德志：老城区因居住密度较大，拆除后只能规划为绿地、停车场、公园等公共设施，不具备再重新建设住宅的条件。城市信报记者 丁一

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