盛夏时节，楼市不温不火 7月岛城共计28个楼盘入市 西海岸推盘量居首
虽然天气炎热，但盛夏时节的岛城楼市却不温不火。据不完全统计，2019年7月份青岛共计28个楼盘入市推新或首开，较6月36盘的推货量有所下滑。其中西海岸以超过1/3的推盘量仍占据榜首。
统计：近郊依旧是“主战场”
统计显示，和6月情况相似，7月入市楼盘大部分位于近郊。西海岸、城阳、即墨和胶州依旧担当供应主力，占了岛城楼市7月总开盘量的八成以上。
其中，西海岸有10个新盘上市加推。西海岸以其成熟的配套及未来发展潜力，依旧是市民置业的热点片区。7月入市楼盘中，知名房企开发的楼盘成为主力。如海尔产城创集团熙园，主推户型面积95-140平方米；中铁青岛世界博览城预计加推loft和平层公寓，户型30-69平方米；绿地凤栖澜玥计划加推130-190平方米户型带装修。保利源诚、融创中心、融创维多利亚湾、卓越维港、青岛东方影都、碧海方舟九著山、万德麒麟公馆等也都将推新。
城阳区有3个新盘上市加推，高新区也有4个项目入市。城阳青特悦海府预计7月首开，户型面积涵盖125平方米、155平方米和195平方米；天一仁和珑樾海预计7月首开小高层等产品，户型面积为89-142平方米；富力总部基地二期loft公寓预计7月中旬加推，户型面积为35平方米和44平方米。位于高新区的保利红岛湾、海信红岛府、卓越嘉悦、中房鑫汇水岸等也将推新。
趋势：即墨胶州成后起之秀
凭借着规划、交通等利好的加持，即墨和胶州楼市成为青岛楼市的后起之秀。即墨楼市逐渐步入发展快车道，尤其是地铁等配套的日益完备，使片区楼市吸引了不少购房者。据统计，即墨7月有3盘计划上市加推。其中，海尔地产东方文华加推3号楼，户型面积117-146平方米；省房万豪庄园项目预计加推洋房产品，户型面积在128-160平方米之间；中海樘院加推户型为130平方米的小高层产品。
随着青岛新机场转场的临近，以及地铁8号线建设的不断推进，胶州引来不少大牌开发商安营扎寨。7月份，胶州4个楼盘有望入市。其中远洋御城项目预计加推户型面积为99平方米、125平方米；金墨华府计划首开，户型面积108-130平方米。另外，台湾馨园计划首开小高层产品，户型面积在104-143平方米之间。花样年碧云湾计划于7月中旬加推新楼座，户型面积涵盖97-150平方米。
分析：传统主城区供应量少
7月，传统主城区共计4盘入市。其中，市北区远洋万和城户型面积涵盖119-143平方米，价格预计在3.5-4万元/平方米之间；和达君玥也将加推新楼座，建面约116平方米、130平方米、135平方米；保利天汇将加推户型面积涵盖111-175平方米。此外，李沧区首创禧悦天海计划7月中旬首开，共三种户型，分别为80平方米套二、98平方米套三、115平方米套三，该项目位于沧安路与安顺路交会处，由2栋住宅楼、2栋人才公寓、1栋商务办公楼以及沿街商铺组成。记者调查发现，传统主城区依旧未能改变新盘上市量少的状况。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
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