“金九”主城区新盘或将发力
数说楼市
8月第二周，岛城各大开发商延续了蓄客盘整的态势，新房成交量依旧不温不火。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市共成交新房2676套，环比前一周下降21.55%；成交面积290534.26平方米，环比前一周下降21.79%。其中住宅成交2186套，成交面积248942.09平方米。
从分区成交行情来看，即墨区再次排名第一。上周新房成交681套，成交面积达80123.84平方米；胶州市上周新房成交479套，成交面积52995.75平方米，获得亚军；西海岸紧随其后，上周新房成交458套，新房成交面积43111.93平方米，位居季军。城阳区上周新房成交247套；平度市成交新房225套；高新区新房成交189套；莱西市新房成交154套。
然而，上周主城区新房成交依旧很低迷，市北、李沧以往的刚需重地都未过百。其中市北区上周新房成交92套，获得主城区第一名；李沧成交81套，崂山区成交40套，市南区成交30套，是所有区市中成交量最少的。上周日，位于市北区的龙湖春江郦城项目加推，400多套房源全部售罄，这也拉开了主城区加推的序幕。记者在采访中了解到，近期主城区多个楼盘有加推计划，随着主城区住宅选择越来越多，“金九银十”楼市成交量有望提升。 记者 王寿林
新盘扫描
鲁商蓝岸丽舍预计均价4万元左右融创红岛湾预计均价1.5万元—1.6万元
市北
■万科新都汇 预计在8月20日左右开盘，主要以128平方米至142平米的大户型精装房为主，2梯2户。
■万科未来城 预计八九月份推出住宅，户型建面约87—145平方米，精装修交付，价格待定。
崂山
■海尔地产·云玺 7号、8号高层住宅，户型建面148平方米和155平方米，1梯1户。
■鲁商蓝岸丽舍 住宅为10层小高层，户型建面146平方米套三，带装修交付，均价40000元/平方米左右。
■青铁华润城 加推新一批楼盘，预计加推数量在660套左右，价格待定。
李沧
■都会中心 预计加推高层住宅，户型建面120—160平方米，精装交付。■青岛印象·湾 预计9月底开盘，户型推出85平方米套二和115平方米套三，精装交付，1梯2户，价格待定。
■河岸首府 预计加推高层住宅户型建面100—144平方米，均价26000元/平方米。
■蓝城·春风里 预计八九月推出二期产品，户型建面约105—148平方米，精装修交付，开盘时间及价格待定。
城阳
■保利观堂 即将推出高层及洋房产品，建面约107、119、118、133平方米，洋房均价约16500元/平方米，高层均价约15000元/平方米，精装交付。
■万科金域华府 预计8月推出小高层产品，建面约95、112、128平方米三居户型，预计均价20000—21000元/平方米，精装修交付。
■融创红岛湾 高层建面约140、165、182、220平方米房源即将入市，预计均价15000—16000元/平方米，精装修交付。
西海岸
■万达青岛东方影都 预计9月—10月份推出住宅产品，建面约120—230平方米。
■万科城市之光 预计8月份推出住宅产品，目前预约登记中；建面约31—82平方米的单层商铺认筹中，所剩房源不多。
■中建锦绣城 预计下半年开盘，具体时间未定，建面约85—145平方米高层和小高层产品。
即墨
■鲁商·中央公馆 预计9月份开盘，预计推出小高层和叠拼产品，建面约120—140平方米套三、145——150平方米的套四小高层户型；160—230平方米的叠拼别墅户型。
■海尔地产中央花园 预计8月推出高层产品，建面约123、130、137平方米。后期加推洋房产品，建面约140、170平方米，一户一价。
胶州
■奥园首府壹号 预计8月-9月份开盘，预计推出高层住宅，户型建面约86平方米、95平方米、106平方米、122平方米，精装交付，价格约16000元/平方米。
■保利叁仟栋 预计8月末开盘，项目规划首开小高层，户型建面123平方米、133平方米、加推160平方米，毛坯交付。均价11000—12000元/平方米。
■天一仁和悦海大观 预计首开9栋11—18层小高层和4栋25层高层，建面约97—142平方米瞰海臻品，价格待定。
■荣盛·锦绣外滩观海阁 预计8月加推，建面约97—142平方米，价格待定。
平度
■平度景泰苑 预计8月加推多层产品，户型建面约88、128平方米。
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