交房延期,办房产证也要延期? 锦绣华隆君汇至今不能办证,业主无法落户,孩子上学难开发商答复:具体办证时间还不清楚
锦绣华隆君汇小区东门。文/图半岛全媒体记者杨阳
近日,家住即墨区锦绣华隆君汇小区的业主向本报记者反映称:锦绣华隆君汇小区去年交房,但至今仍然无法办理不动产权证,业主不仅没有办法落户,孩子即将面临上学问题也因此会受到影响。这个小区的房产证究竟什么时间能够办理?面对记者的采访,锦绣华隆君汇小区开发商——青岛鹤翔房地产开发有限公司的工作人员表示,小区的验收已经全部通过,会尽快给业主办理房产证,但具体什么时候能办理还不清楚。
“我们小区已经交房半年多了,至今都没有办理房产证,着急啊。”最近,家住即墨区锦绣华隆君汇小区的业主因为房子办不下房产证一事伤透了脑筋。据业主向记者介绍,去年根据购房合同,开发商最晚应于2017年7月31日完成交房,但开发商却将交房时间拖延至10月12日。如今交房已经半年多时间,房产证却还是无法办理。而没有房产证直接导致业主没有办法落户,房屋没有办法进行买卖,孩子的上学问题也受到了影响。业主王女士的孩子今年就面临上学难的问题,因为没有房产证,可能就没有办法就近上学,王女士也为此发愁。“现在房产证还没有着落,孩子上学可是大事,着急啊。”王女士说:“交房延期,难道办房产证也要延期?”
针对市民所反映的问题,记者联系了小区的开发商青岛鹤翔房地产开发有限公司。开发商工作人员承认,目前小区内业主都没有房产证。工作人员还表示,小区的验收已经全部通过,接到可以办理房产证通知的时候,会尽快通知业主提交材料进行办理,不会耽误今年孩子入学。对于什么时候能下发房产证,工作人员表示不清楚。随后,记者联系到建设单位负责此项目的一位工程师,他表示目前已经准备为业主办理房产证,什么时候发放到业主手里时间不确定。
即墨区城乡建设局建筑工程管理处的工作人员表示,锦绣华隆君汇小区已通过验收,正在准备办理房产证。随后就此事记者咨询了有关律师,山东一诺律师事务所刁克松律师说道:“双方办理房产证的期限应以合同约定为准。如果按照合同约定,双方约定办理房产证的时间已过,业主则可跟开发商先行协商加速办理,如协商不成,可根据合同约定的违约金部分,索赔逾期办证违约金。如若购买的是学区房,孩子无法上学也可以请政府出面进行协调。”
一个周过去,业主是否已经开始办理房产证呢?4月12日,记者又再次来到这家小区,业主于先生说道:“目前没有接到任何办理房产证的通知,办的话需要填信息吧,没人联系我们。”记者随后又再次联系到即墨区城乡建设局建筑工程管理处,工作人员表示目前小区还没有开始办理不动产权证书。
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