送您一份购房落户指南
近日红岛经济区某楼盘开盘现场。文/图半岛全媒体记者江海峰
“手中有房,心里不慌”,是很多人的真实心理写照。而岛城3月底出台的落户新政,再一次将房子与落户紧密联系在一起。那么,对于想要通过买房来实现落户岛城的人来说,在城区和新城区都有哪些值得关注的利好和新楼盘?
城区:
总价300万左右的房源不少
据锐理数据统计,刚刚过去的3月份,岛城主城区新建商品住宅的成交均价为30165元/平方米,按目前落户政策要求,购买90平方米以上的住宅才可达到落户条件,这样申请人的购房总预算至少要在270万元以上。如果想一步到位买一套大面积的住宅,基本总房款需要300万元及以上。
那么,城区目前有哪些在售或即将推新品的楼盘?据悉,4月份位于新都心的海尔地产世纪公馆项目,将加推二期高层12号楼和13号楼,户型面积区间为89~143平方米,均价约为25000元/平方米。同样位于新都心的保利天汇项目预计于下半年推出二期产品,户型为110~170平方米之间,带装修,均价约为26000元/平方米。同时,毗邻地铁1号线的万科未来城三期沁园,预计5月份将推97~145平方米的精装房源,均价约为22000元/平方米。另外,4月份中南世纪城四期将推两栋高层住宅,为93~112平方米的三居室,价格待定。
西海岸新区:
品牌房企多个项目在售
2014年6月,西海岸新区获批。如今,地铁13号线等交通大配套不断升级,华润青铁海洋智慧小镇等多个过百亿元的特色小镇签约落地,这里已经成为众多房企大鳄及购房者的天堂,与此同时,其新建商品房的成交量也是屡屡坐上岛城各区市成交量的头把交椅。目前,这里聚集了海尔地产、海信、融创、万科、银盛泰、龙湖等多个品牌房企,开发的项目销售也十分火爆。
据了解,位于灵山湾片区的银盛泰博观星海目前已开放样板间,将推出几个楼座的高层和小高层,面积为107平方米、118平方米和142平方米,均为精装交付,价格待定。位于辛安片区的万科城市之光项目,于近日开放样板间,预计4月底至5月初首开3个楼座的高层及小高层房源,面积包括89平方米、96平方米的110平方米,品牌装修交付,预计均价为16000元/平方米左右。另外,位于安子片区的绿地望海领御项目,预计将于本月底加推部分高层房源,面积涵盖110~160平方米的套三及套四户型,预计均价在20000元/平方米,毛坯交付。
红岛经济区:
融创、保利等引领购房热度
红岛经济区包括青岛高新区、青岛出口加工区及红岛街道、河套街道,占地面积约为160平方公里。根据规划,红岛经济区及周边区共设有5条轨道线网,包括连接火车北站的青岛新机场的M8号线、北岸城区环线的M1号线和连接城阳与西海岸新区的R2号线等,将来可有效通达岛城各个区域。与此同时,红岛经济区的各种大配套也不断升级,青岛市民健身中心、青岛科技馆一期工程,红岛铁路公路地铁枢纽站等均将于今年建成,吸引了中国金茂、世茂、融创、保利、新城等众多品牌房企的进驻,催生了红岛购房热。
据悉,今年下半年,红岛经济区内的融创红岛湾项目将推出一部分小高层产品,面积段包括142平方米、160平方米和180平方米,均价待定。中欧国际城项目预计近期加推部分89~160平方米的高层房源,价格待定。世茂公园美地项目预计将于4~5月份加推部分装修高层,房源面积及价格待定。
即墨区:
项目集中于蓝谷和创智新区
2017年10月,即墨正式撤市设区,这一变化对即墨来说,具有划时代的意义。锐理数据山东公司总经理马光明认为,即墨设区后,基础设施建设、产业规划及人口导入方面会大大增强,而这些都是支撑一个区域楼市的基础。
要说起即墨目前的楼市,最火的区域首推蓝谷。在地铁M11号线周边,有两个值得关注的在售楼盘:如鲁信和璧花园项目目前在售三期房源,户型面积包括123平方米、136平方米和138平方米,均价约为21000元/平方米,均为精装交付。三盛国际海岸项目预计5月份加推部分精装洋房,面积段在90~135平方米之间,预计均价在16000元/平方米左右。此外,创智新区也是即墨目前比较火的区域。片区内的万科朗润园目前在售125平方米和130平方米的装修洋房,总房款约为170~180万元/套。天一仁和郡项目预计本月中旬加推部分高层房源,户型面积为80~120平方米,价格待定。
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