强强联合 先拿地再联手开发
青岛城市发展逐渐“西进北扩”，随着城市配套的日益完善，城阳区和高新区一直是此轮“牛市”的热点区域。受到楼市调控政策的影响，商品房销售虽然逐步降温，但是在土地市场上却热闹异常。除了5月11日海尔拿下高新区5宗地之外，绿地、保利、金地等企业上周则是采用收购部分股权的形式强强联合，共同开发热点项目。此外，万达集团与青特置业也签署合作协议。
本地大鳄进驻高新区
随着青岛中学、青岛市科技馆、健康中心等一众市级重点项目纷纷落户高新区，从去年年初开始，高新区变成了岛城楼市中的一匹“黑马”。许多楼盘经常是开盘售罄，这也使得该地区的土地热得“烫手”。 5月11日的土地拍卖会，引入了新的土地拍卖政策，即当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。
据了解，此次拍卖的四宗商住用地和一宗工业用地统一搭配出让，最终被青岛海尔地产集团有限公司、青岛海尔特种电器有限公司以8.2亿元总价统一收入囊中。拍卖公告显示，四宗商住用地面积共173806平方米，约合261亩，规划建筑面积275279平方米。地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北。据悉，此地块是海尔集团与高新区签署的海尔新兴产业园、海尔集团全球创新中心、海尔国家“双创”示范基地及相关配套项目用地，标志着海尔地产成功入驻高新区。
知名地产商联合开发
海尔独自拿下高新区5宗土地，而在城阳区东郭庄改造的2宗地则由保利、颐荣、金地联合出资的企业竞得。根据资料显示，城阳东郭庄社区改造地块位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西，面积共11.43万平方米，约合172亩，可开发体量超过22.7万平方米。两宗地要求搭配供应，须有同一竞买人同时竞买。
最终，青岛广润置业有限公司作为仅有的1家竞买人报名，加价2元/平方米竞得，成交总金额约3.15亿元。据工商注册资料显示，青岛广润置业有限公司在2017年1月6日注册成立，山东颐荣集团占股58%，保利（青岛）实业有限公司占股42%。但在5月9日，也就是城阳东郭庄2宗地第二次发布恢复拍卖公告的当天，青岛广润置业有限公司完成股权变更，股东由颐荣和保利两家又增加了一个北京仁德信业科技有限公司。
此外，绿地控股发布公告，披露2017年4月新增房地产项目情况，在青岛市场新增翠湖海月湾项目，总地价6.12亿元，绿地控股拥有该项目35%权益，这是绿地首次进军青岛高新区。未来，可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
在联合拿地、开发地产项目的同时，还有部分房企通过优势互补，展开商业合作。 5月12日，青特置业与万达集团签署合作协议，将在青特城C地块开发城阳青特万达广场项目，这也是青特城的一项重要的商业配套，对于住宅项目销售将起到积极作用。
主城区大盘日渐稀少的情况下，高新区、城阳区必将成为刚需族所关注的焦点。保利、绿地、海尔等知名地产商纷纷入驻，必将为购房者带来更多的置业选择，对于岛城楼市稳定也将起到积极作用。 记者 王寿林 摄影报道
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天泰集团收购即墨项目
据国家企业信用信息公示系统显示，天泰集团近期完成对即墨温泉镇康大国色天香项目的股权收购，以8000万元价格获得项目公司100%股权，成为继恒大收购麦尔文艺墅后今年即墨温泉板块又一宗房企股权收购案。
“锐理新媒体”资料显示，青岛康大瑞源置业有限公司于2010年8月31日注册成立，注册资本8000万元，原由青岛康大房地产开发有限公司100%控股，位于即墨市温泉镇麒麟路北、新兴街东侧，项目占地260亩，容积率0.69，可开发体量17.33万平方米，建设别墅类产品，由独栋、联排别墅、多层住宅、会所、酒店公寓及管理服务中心组成。
康大国色天香项目在2012年拿到一期12栋独栋别墅的预售许可证，面积共7193.85平米，户型面积447平方米到722平方米之间，报价750万元/套至1200万元/套。2013年拿到二期26栋类独栋别墅的预售许可证，面积共7134.48平米，户型面积303平方米至426平方米，报价350万/套起。不过网上房地产显示该项目房源一直未有网签。本次收购的两位主角，天泰和康大也是合作已久，去年7月份两家就曾联合安徽金大地共同拿下黄岛区灵海路以北、泰山路以西地块，开发了天泰阳光水岸项目。
高新区建设如火如荼，吸引了众多开发商。
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即墨新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离即墨市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。