北至海泊河 西、南至南部滨海岸线 61处名人故居13片文化街区入围,北至海泊河 西、南至南部滨海岸线 61处名人故居13片文化街区入围

[摘要]历史文化名城保护规划

保护规划

◆严控历史城区建筑高度

根据规划，历史城区分严格控制区、重点控制区、一般控制区三类区域，全面控制历史城区内建设高度。

严格控制区：即紫线范围，包括历史文化街区、文物保护单位和历史建筑的紫线范围。紫线核心保护区内维持原有建设高度；建设控制地带范围内，不得建设高层建筑。

重点控制区：重点控制山体周边、眺望视域控制区和特殊肌理区域高度。严格控制区内建设项目，除满足高度控制要求外，还需在修建性详细规划中，综合考虑各类影响建筑高度的要素，谨慎确定建设高度。

一般控制区：历史城区其他区域内，建筑高度应满足各个观景点与景观点之间视线通廊、眺望视域、天际轮廓线控制要求、山体轮廓线保护要求，以及山、海、城整体景观控制要求，同时考虑历史城区交通、市政设施承载力，在各片区控制性详细规划中确定建筑高度。

◆复兴中山路片区城市级商业中心

本次规划还列出了功能调整，其中分为三个内容，分别是：

南部滨海区域，整体延续其居住、旅游服务的功能，增加公共空间、公共服务设施、商业服务设施，形成团岛、海军博物馆、汇泉三个旅游服务中心。

胶州湾东海岸区域，在南中北岛单元和小港预留滨海公共空间和公共服务设施用地；调整青岛港老港区的城市港口职能，将其转化为具有历史文化和景观特色的城市蓝色经济

产业区和旅游服务中心；逐步搬迁利津路、孟庄路周边的工业企业，可利用原有厂房，发展创意产业、专业市场等功能。

复兴中山路片区的城市级商业中心、文化旅游中心职能，逐步疏解大型商业、商务功能，引导商业业态向小型化、精品化、特色化方向转变。保持台东的城市商业中心地位。

历史城区保护规划图

◆建（构）筑物采取分类保护

对于这些文化街区保护，规划提出了总体保护要求：整体保护历史文化街区的空间格局、城市肌理和历史风貌，完整保护街区内的历史建筑、自然地形、历史风貌道路、历史环境要素等，确保历史场所、历史事件发生地以及社会生活文化信息的真实性和可追溯性。

历史文化街区核心保护区范围内的建（构）筑物采取分类保护，按照综合价值评估和保护等级，分别采取修缮、维修、改善、整修、保留、整治、拆除等方式进行保护与更新。历史文化街区核心保护范围内，除必要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。对于新建、扩建的基础设施和公共服务设施，应与历史风貌相协调。对与街区历史风貌相协调且建筑质量较好的其他建筑，可加以保留。对与传统风貌不协调或质量不佳的建筑，应采取整治或改造等措施，使其风貌协调；其中严重影响格局和风貌且质量很差的建筑应拆除。

建设控制地带保护要求是，历史文化街区建设控制地带内的新建、改建建筑在高度、体量、色彩等方面应与街区的历史风貌相协调；对已建成的与历史风貌不协调的多层和高层建筑，在条件允许的情况下，进行循序渐进的整治或改造，逐步恢复街区的空间格局和历史环境。历史文化街区建设控制地带内确定各类建设项目，必须符合街区保护详细规划相关控制要求。

◆徐福传说整档案记录成册

规划提出非物质文化遗产保护内容，保护已公布的9大类49项非物质文化遗产。青岛市将健全非物质文化遗产保护工作体系，持续推进非物质文化遗产普查和公布、建档案等工作，编制非物质文化遗产专项保护规划。

规划中还提出了具体的保护措施，比如，崂山民间故事、田横民间故事、徐福传说等具有地域特色的故事传说类民间文学，整档案记录成册，作为文学作品出版。推动崂山道教音乐、胶州秧歌、柳腔、茂腔、胶东大鼓等民间音乐、舞蹈、戏曲、曲艺类的非物质文化遗产在当地的传承。结合文物古迹建筑，建立民俗博物馆，展示宗家庄木版年画、泊里红席编织技艺等民间美术、民间手工技艺作品。

通过保护文化空间传承沿袭的物质场所，保护天后宫庙会、萝卜会、海云庵糖球会、李村大集、周戈庄上网节等民俗仪式、节日、商贸习俗的传承。

◆保护61处名人故居

文物保护单位保护：市域各级文物保护单位515处，包括全国重点文物保护单位18处 （保护点53个），省级文物保护单位55处 （保护点77个），市级文物保护单位85处（保护点85个），区市级文物保护单位357处（保护点357个）。文物保护单位应编制保护图则，划定保护范围和建设控制地带。

历史优秀建筑是经山东省、青岛市人民政府批准公布的历史建筑，多数分布于历史文化街区内，是街区风貌的重要组成部分，现有206处。

历史建筑是指具有较高历史风貌价值，尚未公布为文物保护单位和历史优秀建筑的建（构）筑物，是青岛历史城区空间格局与风貌的重要组成部分。青岛现有1568处历史建筑，主要集中分布于历史城区内。历史建筑根据不同情况，采取分类保护措施，具体分为独立庭院建筑、里院建筑、公共建筑、集合住宅和传统建筑进行分类保护控制。

名人故居保护，青岛的名人故居是指在青岛出生的或者在青岛生活、工作期间取得重大成就的已故的文化界、教育界、科技界、体育界和卫生界人士曾居住过的场所。保护61处名人故居，其中50处已公布为名人故居，已公布的名人故居中20处已挂牌，本次规划新增补11处。

新 闻 链 接

军事建（构）筑物保护

青岛的军事建（构）筑物遗存是青岛近代要塞城市海陆军事防御体系的重要见证，尤其德占时期修筑的炮台、兵营等防御体系，体现了青岛在近代中国和世界军事发展史上的重要战略地位，具有重要的纪念意义和教育意义。保护现存的27处军事建（构）筑物，包括3处兵营旧址，12处炮台遗址，2处军事堡垒遗址，4处军事建筑，5处其他构筑物。

地下文物埋藏区

保护黄岛区琅琊片区（琅琊镇、琅琊台省级旅游度假区、泊里镇），胶州市里岔、普集片区（里岔镇、原张应镇、普集镇），即墨市王村片区 （王村

镇），平度市古岘片区（古岘镇）

和莱西市沽河片区 （沽河街道

办事处）5片地下文物埋藏区。

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营口路灯塔老厂将变身商住居住区

昨天，市规划局官方网站公布，营口路20号灯塔老厂最新规划，这里将变身商住居住区，台东商圈也将由此继续扩围。

根据青岛市规划局发布的最新规划显示，营口路20号地块土地性质将改为商住用地，规划用地面积5103.2㎡，容积率为2.6，其中商业部分<20%，建筑密度45%，绿地率25%。根据土地利用集约化原则，该地块将集聚开发、功能复合，提高土地利用效率。结合地势，综合考虑周边现状条件，顺应城市肌理，打造宜商宜居的现代化街区。从规划图来看，该地块将建一座有着2层底商的商住综合楼。位于营口路20号的青岛灯塔酿造公司第一酿造厂为青岛市自2008年启动“老企业搬迁计划”以来的第二批企业。该地块由于地处新市北黄金地块，因此备受市民关注。从地图中来看，该地块位于利津路、营口路和顺兴路的围合区域，位于台东商圈的北侧。除了具有商业的先天优势外，地块周边的交通也十分便利。位于地块西北侧紧邻的就是利津路客运站。利津路客运站是市区内为数不多的运送短途旅客的客运站之一。本版撰稿 记者 王磊江

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