青荣城铁是条黄金线12

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旅游、物流、地产、时尚……青荣城际铁路开通带来的影响是绝对的，也是潜移默化的，“影响并不是立竿见影的，但是可以预见，也有鲜活的案例。”烟台市政府部门工作人员告诉记者，烟台对外开放不比青岛晚，发展上的差距跟济青铁路线息息相关。青荣城际铁路是一条城际高铁线，同样也是一条黄金投资线，人流、物流、信息流、资金流的快速流转，让整个山东半岛变成不可分割的黄金投资圈。

旅游投资热点星级酒店有待发展，广泛宣传旅游产品

“既然旅游资源都饱和了，那么人流量再大有什么用，哪里还有提高的空间呢？”在烟台旅游局办公大楼内，城市信报/信网记者向烟台市旅游局提出了这样一个问题。

据介绍，烟台市2013年接待游客5003万人次，其中入境游客52万人次；实现旅游收入543亿元，居全省第二位，旅游总收入相当于全市生产总值的9.7% 、服务业增加值的25.6%，位列2013福布斯中国大陆旅游业最发达城市排行榜第22位。

既然都饱和了，如何在青荣城铁开通后的2015年刷新2013年、2014年的数字呢，“旅游度假区是烟台市旅游资源最密集、对旅游业发展贡献最大的板块。在9个省级旅游度假区中，有10个4A 级以上景区，占全市的59%，3个5A 级景区全部在度假区；有星级饭店49家，占全市的41%。2013年，9个度假区共接待过夜游客1256万人次，占全市的42%。我们将进一步加强规划引领和项目考核，开发建设功能相对完整、具有主打优势的核心服务区，优先发展不同类型的度假酒店、度假营地、度假村、房车和自驾车营地，建设旅游慢行道，开发全天候休闲旅游活动，将旅游度假区打造成旅游业转型升级的先行区。”烟台市旅游局局长张丛介绍说，到2017年，烟台市计划接待海内外游客8000万人次，实现旅游总收入1000亿元。

“相对于青岛来说，烟台、威海高标准的星级酒店还有很大的发展空间。”业内人士认为，除此之外，淡季营销同样重要，“重点加大对京津线、陇海线等主要旅游客源市场以及韩国、东南亚、俄罗斯等入境旅游市场的营销，在客源地媒体广为宣传旅游产品。”烟台市旅游工作人员介绍说。

物流投资热点自建物流中心，操作电脑发货

对于以建设商都、服装城为目标的即墨来说，最重要的一方面是客流，另一方面则是物流。“有了物流，货物才能进得来，发得出去，建了大型物流中心，我们才能实现电子商务和展示柜台实体店的无缝对接。”即墨小商品市场项目负责人告诉城市信报/信网记者。

据介绍，即墨市在西部城区规划建设了26平方公里的中国即墨国际商贸城，引进了复星天贸城和智慧物流园、四季青国际服装城等重点项目，涉及总投资300多亿元、建筑面积600多万平方米。该区域将聚力打造服装市场、小商品新城、四季青国际纺织服装城等三大核心市场板块，集中布局即墨商都、复星天贸城、服装产业城等三大配套板块，全力打造中国北方规模最大、档次最高、带动作用最强的商贸物流集聚区。城际铁路的开通将为国际商贸城发展提供快捷便利的客运和物流服务，极大地方便全国各地客商往来，增强市场辐射能力和影响力，成为助推国际商贸城发展的有力支撑。

“前面是店铺，功能其实并不是零散消费，而是展示的柜台，让大型买家进来我们的展示中心，展示各种服饰、小商品，选定之后，从电脑上就可以对货物进行操作，发送多少，发到哪里，这些都可以实现。”中纺联合国际商贸城的负责人陈祝全介绍说。

“之所以要建设商品展示、物流、商务集中的大型综合体，就是为了区别以往的混乱低端的服装批发贸易形式，让更多知名品牌的服装进驻大型商场，提供一个更高端的平台。”即墨国际商贸城管委副主任李涛介绍说。

时尚投资热点时尚潮流更快影响整个山东半岛

对于经常到青岛出差的张玉泉来说，每个城市有每个城市的特点，每个城市的人和别的城市的人气质会有所不同。

主要表现在人们的生活态度、生活方式和穿衣打扮不同。“一个城市有了时尚气息，才更有吸引力。”岛城一位设计师告诉城市信报/信网记者。

记者在青荣城际铁路沿线采访，走进了即墨商都中的一个意大利时尚馆。

“我们这里的东西，都是在意大利纯手工制作的，时尚馆相当于一个展销平台”，意大利手工业联合总会国内事业部部长江崇海表示，该馆以进行品牌引进和输出为主，把意大利的二三线品牌集中在馆里进行展示，在有了一定知名度后再复制到其他地区。

意大利时尚馆的定位以高端为主，但是价格不会全部让人望而却步。江崇海介绍说，一双鞋的价格从1500元至4500元不等，各种材料和工艺都有。目前该时尚馆的主要客户为代理商，类似屈臣氏的品牌集合店，以及商场的专柜。

青荣城际铁路的开通，短时间内很难看出对周边经济的影响，但实际上影响无处不在。“青荣城际铁路的开通将大大加速人流、物流、信息流、资金流等生产要素的流动，不仅让钱来回快速流转，同样让整个山东半岛的生活方式进一步趋同，时尚潮流更加快速地影响整个半岛。”业内人士说。

地产投资热点房地产行业“镶金边”，吸引更多地产大佬

“我们城区的开发商，大部分是本地的。”莱西市房产管理局相关负责人介绍说。

据介绍，青荣城际铁路开通后，莱西交通优势更加明显。再加上洙河、大沽河、莱西湖、江山湖等生态宜居项目的开发以及2015年第二届世界休闲体育大会的主办，使社会各界对莱西房地产市场的快速发展充满了信心，发展潜力巨大，更容易引进资金势力强、规划建设水平高、具有社会责任感的大型地产开发集团，到莱西实行大片区改造、大片区开发、大片区建设，提高莱西房地产市场规模和档次。并通过外地企业先进的经营理念、经营方式、经营策略，带动莱西当地企业上一个档次，从而提升整个房地产行业的水平。另外，青荣城际铁路开通后，莱西优越的区位优势和便利的交通优势使招商引资环境进一步优化，必将吸引越来越多的外地投资者涌入莱西，越来越多的企业落户莱西。企业数量的增加，将创造更多的就业岗位，增加城市人口，随之拉高商品房需求量。

“之前我们的要求比较低，谁都能进来开发，我们以后肯定不是这样了，我们也要比一比，谁家的实力更强，我们才会把地交给谁开发，会更加注重质量和品牌。”莱西市房产管理局相关负责人介绍说，莱西房产政策的变化，是建立在高铁开通的基础上的，他们深信，更多地产大佬会大规模进军半岛腹地。

文/图 城市信报/信网记者 郭振亮

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