天凉了 新房市场暖起来,天凉了 新房市场暖起来

早报讯 气温渐凉，青岛新房市场却急速升温，8月第三周新房成交量暴涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，上周全市新房共成交2536套，其中新建住宅成交2334套，环比前一周上涨近24%。截至25日，8月的新房销量已超过7月。限购政策的局部放开促使购房市场 “节节高升”，多个新盘抓住这个难得的机遇低价开盘热销，在经历了上半年整体疲软态势之后，青岛新房市场逐渐展露出“牛市”端倪。

上周新房销量暴涨

青岛网上房地产公布的数据显示，上周全市新房共成交2536套，总成交面积250467.07平方米，环比前一周上涨约23%。其中新建住宅成交2334套，成交面积为226893.8平方米，环比前一周更是暴涨近24%。上周7天中新房成交量最高的一天是8月20日，单日卖出535套新房。

从各区域新房成交情况来看，城阳区上周再度以绝对优势领跑其他各区市，8月连续第三次成为新房成交 “周冠军”。限购全面放开的城阳区上周劲销新房725套；同样限购放开的黄岛新房市场业绩同样不俗，上周共销售新房585套，全市排名第二位；跻身三甲的即墨市上周夺得季军宝座，共销售新房250套。上周新房销售三甲被近郊板块一举拿下，这也从一个侧面反映出了限购放开对近郊楼市的推动促进作用。“进入8月以来每日成交量都在走高，截止到本周一，全市新建住宅成交量已超过6200套，而7月份全市新建住宅的交易量为6188套。”克而瑞房价分析网资深分析师张斌指出，这与各个板块的开发商掀起开盘热潮有莫大关系。

市区新盘低价引抢购

而在市内主城区，虽说限购令仅仅是局部放开，但开发商同样不愿放过因政策利好带来的购房者信心回升，开盘推新房源一个接一个，同样大打价格战。个别楼盘开盘当天引来数千客户抢购，两小时之内350套房源被认购一空，交易额突破5亿元，火爆程度空前。还有楼盘打出“首付11.5万”“送储藏室送车位”的标语，部分房源单价直降1000至1500元/平方米。多家房企不甘落后，也加入这场混战之中。

（记者 孙静芳）

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