房东让价，二手房卖得火上周成交606套，新房成交量环比涨5成

上周市区二手房住宅挂牌价跌276元/平方米，房东让步换来了成交量暴涨，7天卖了606套；新房市场成交量居高不下，上周销售2610套，环比涨5成……5月13日，记者调查了解到，上周岛城楼市出现新房二手房成交量一起上涨的情况，但二手房价格出现下跌迹象。

最新数据显示，上周青岛二手房住宅挂牌价每平方米下降276元。房东在价格方面的让步，取得了成效，成交量开始增加。据介绍，上周青岛市二手房成交606套。

新房市场方面，上周青岛新建住宅网签2610套，环比上涨5成；在区域方面，网签排名在前三的区域是胶州市、即墨市与李沧区。值得注意的是，这些区域的价格相对较低，李沧区更是市区房价的低洼地。

搜房网新房数据监控中心负责人表示，五一期间，岛城8家楼盘入市，且大多都取得了不错的销售成绩，而这些楼盘销售的后续签约，也一定程度上造成了上周成交上涨。

与房屋销售市场的回暖相比，岛城房屋租赁逐渐进入淡季，房租环比涨幅回落。据上周国家统计局公布数据显示，2013年4月，全国居住价格同比上涨2.9%，同比涨幅与上月持平，环比涨幅回落0.3个百分点。住房租金价格同比上涨4.1% ，比3月增加0.4个百分点，环比涨幅0.4%，比3月减少0.8个百分点。

青岛链家市场研究部殷天逸表示，近期租赁市场环比涨幅出现明显回落，逐渐进入淡季，但由于当前租赁市场供需不平衡的状态短期内难以改变，租金水平会维持上涨。但从长远看，一方面，调控背景下，房价上涨速度放缓，另一方面，随着城市扩容与交通建设发展，租赁市场供应量会有所增加。未来租金涨幅将会保持在一个相对合理和稳定的水平。记者 李晨

◎相关新闻文昌路318号保障房规划问世

信报讯 5月13日，记者了解到，青岛市规划局网站首次公布了2012年青岛10大保障性住房安居项目之一—— 李沧区文昌路318号地块详细规划。该地块为李沧区文昌路保障房建设项目所含的3大地块之一，未来经规划建设17栋高层住宅，将可容纳住户1382户，未来规划居住人口4146人，规划停车位1502个，停车位的配比达到了1：1。

此外，项目内部还设计有非常健全的社区配套设施，除了文化服务站、老年人服务站、小型商业金融服务设施之外，还规划有一处9班幼儿园和一处60床的托老所，以满足未来业主的需求。（记者 李晨）

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