房钱交了，收房时麻烦来了,房钱交了，收房时麻烦来了
早报讯 3年多以前，市民孙先生看上位于即墨市蓝村的阳光园项目，“阳光园”的价格相比市内小区低了许多，开发商还承诺给每名入住的业主一分地种菜养花。“可是交房的时候完全不是这么一回事，不但地没有了，开发商和物业的种种行为让我难以忍受。”孙先生说。
市民投诉:未入住得“天价”账单
孙先生告诉记者，当时决定在“阳光园”买房，完全是听信了售楼人员的宣传，感觉这房子不但性价比高，而且他很看重这一分自留地，并且已经做好了各种到乡下养老的计划。可是去年11月底他去项目部收房的时候，却被告知一分地这个优惠没有了,只能给他补偿500元钱。可承诺的地没有了不是唯一让孙先生窝心的事，交房的纠纷最让他生气。
“不看看房子啥情况，上来就让我交1年的物业费，不交不给钥匙，这不是纯粹的霸王条款吗？”孙先生说，他在交房处找了一圈，结果没有发现任何建管单位的竣工验收合格证明，在这种情况下他更不能同意先交物业费再看房的要求了。原本想过两天再与开发商理论，不想回家后却接到了物业的电话，说他用了1600度电，让他交电费，这让连钥匙都没拿到的孙先生有些哭笑不得。
开发商:都是“常规”错误
对于孙先生反映的问题，记者也联系到了“阳光园”项目开发商的相关负责人姜先生。姜先生表示，现在正在为业主们找地，虽然地方不确定，但是可以按照承诺满足业主的需求，如果不愿意要地他们将赔偿500元。对于孙先生未入住产生巨额电费的问题，姜先生表示这是施工人员接错了电线，这在新建项目中经常出现，他们现在已经联系施工人员改正。“先交物业费再验房这在房地产业内也经常出现，这个问题我们再与物业公司沟通一下。”姜先生说。
针对这起纠纷，记者咨询了大成律师事务所的王文涛律师。王文涛认为，开发商出具的书面广告也可以作为维权证据，特别是这种“买房送地”的特殊条件，很可能对购房人的选择产生较大影响，如果商家不能兑现承诺，消费者可以提出索赔要求，赔偿金额由消费者举证而不是由开发商来确定。“开发商应该按照合同交房，这与物业费没有关系，如果是物业公司强收物业费而造成消费者无法按时收房，那么开发商应承担违约责任。”王律师分析说。如果你在购房中也遇到类似问题，可以拨打早报热线82888000，早报记者将帮你维权。 （记者 王寿林 摄影报道）
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