市南市北二手房价跌了500多即墨房价跌至4000
上周，市北区二手房挂牌均价13106元/平方米，下跌553元/平方米；市南区跌幅为2.82% ，每平方米环比下跌533元，挂牌均价为18398元/平方米；上周，即墨市新开楼盘价格跌至 4000元/平方米，重新回到2009年，成交量取得了复苏……4月16日，市房地产交易中心公布了上周青岛楼市运行情况，上周全市二手房仅成交330套，新房成交量也只有444套，青岛楼市出现价跌量跌的尴尬局面。
市北二手房价格跌553元
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛7区二手房住宅周挂牌均价回落1.17%，每平方米下跌174元。其中市北区挂牌均价跌幅最大为4.05%，每平方米较上周下跌了553元，挂牌均价跌至13106元/平方米。其次是市南区，跌幅为2.82% ，每平方米较上周下跌533元，挂牌均价为18398元/平方米。崂山区挂牌均价本周跌幅最小为0.80% ，每平方米下跌172元。
另外，四方区挂牌均价为10305元/平方米，开发区挂牌均价为8446元/平方米。城阳区挂牌均价为6490元/平方米。
据青岛网上房地产的统计，上周七区二手房签约套数为330套，其中4月12日周四当天签约最多，为92套。而周末两天签约也较为活跃，周六签约33套，周日签约13套。据了解，目前急于购房的多是婚房类型的刚性需求，银行的八五折利率也在一定程度上加速了这部分人的购房脚步。但国有银行截至目前仍然暂时没有松动。
新房一周卖了444套
二手房具体成交方面，市北区签约套数最多，为96套，占全市签约总量的29% 。市南区签约58套，占比为17%。崂山区签约最少，约为20套。
新房方面，根据青岛市房地产交易中心的数据，上周全市新房共成交444套，总成交面积45476.94平方米。区域成交量排名前三的区域是李沧区、即墨市和开发区。上周岛城住宅成交量，李沧区以强势优势取得区域成交第一位，一直以来表现不上不下的即墨市，以59套名列第二，开发区以53套名列第三。
自龙年开春以来，李沧楼市住宅销量一直名列前茅。据悉，“创城”级别的房地产项目在李沧有6个之多，万科生态城、绿城、中海国际社区、时代城、中南世纪城、海岸华府，这些项目地处李沧重要地段，定位大多面向刚需，必会吸引大批年轻的刚需群体。
即墨房价跌至 4000元
上周李沧土地开闸狂拍19块地，16块地在世园会板块内，其中一块以14115元/平方米的高价刷新了李沧土地的拍卖价格纪录。
据网上房地产数据显示，上周李沧区以166套的成绩获得区域成交冠军。上周成交量排名前7的项目中，李沧区的中海国际社区朗园排名第4，保持热销劲头。中海国际社区在售房源，起价7700元/平方米，均价9200元/平方米。
成交量排名前7的项目中，即墨的观澜国际名列第一，观澜国际现推出促销活动，首付5万元起，房源面积87～133平方米，起价4100元/平方米。今年以来，即墨市新房价格不断下跌，已经回归4000元时代，重回2009年。另外，开发区成交53套，成交面积4627.82平方米，开发区的秀兰禧悦山在七日销售排行榜中名列第二，为开发区住宅成交量做了很大的贡献。目前秀兰禧悦山14号楼高层仅剩1套房源，位于34号楼的房源87 平方米，均价则在6000元/平米以下。电梯洋房在售房源位于1号楼，4号楼，主力户型为131平方米套三，均价8500元/平方米。 记者 李晨
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