售楼小姐如今爱“下乡”,售楼小姐如今爱“下乡”

早报讯 在连续拿了两个月基本工资之后，房产销售员魏倩（化名）选择了即墨市的一处新开楼盘（闻馨苑），虽然每月刚过3000元的收入跟她鼎盛时期仍有巨大差距，但这已让魏倩能够在这房产“寒冬”里，多少感受到一丝暖意了。

而像魏倩这样转移阵地的房产售楼人员不在少数，相对于市内低迷的楼市成交量，即墨、城阳已逐渐成为青岛房地产市场的 “热土”，而越来越多的售楼人才也开始出现“倒流”现象。

收入：

终于不再拿800元底薪

在10月份来到即墨卖房之前，魏倩在崂山区一新开楼盘做售楼小姐，此前她已经连续两个月拿800元的底薪了。“我们做销售的，收入是跟销售量挂钩的，全靠销售提成。”魏倩表示，虽然这处楼盘地角很好，而且优惠活动很多，但销售情况一直不好，“7月份的时候，还卖了几套，可进入8月份之后，就一套也没有谈成。”魏倩说，尽管单价已经从开盘的17500元，最后降到了16500元，而且每平方米送2000元的精装修，但直到9月份，魏倩也没有实现零的突破。

因为完不成销售计划，魏倩只能拿到每月800元的最低收入，这让魏倩感觉压力巨大。“后来我联系到了即墨的这个楼盘，上个月拿到了3000多元钱。”魏倩说，相对于市区楼盘，郊区楼盘的销售提成比率低了很多，而且交通、生活等方面也都不便利，但只要有成交量，她就能保证收入。对于未来，魏倩表示，并不打算在即墨的这处楼盘一直干下去，“我相信市区的楼市还会火起来的，到时候我再回到市区继续卖房。”

市场：

即墨城阳已成楼市新热点

像魏倩这样从市区转移到郊区的销售人员并不在少数，其背后则是青岛房地产市场热点的转移。

根据青岛网上房地产的最新统计数据，10月份城郊五市新建住宅成交3217套，比9月份低200余套。除即墨外，其它四个市的成交量均低于上个月。对此，青岛房地产市场观察人士张百忍表示，这主要是受到限购政策影响，投资热点向城郊五市转移。“即墨的私营企业有钱人非常多，在过去几年里，它的潜力没有得到很好的发挥。即墨的市场主要有两个大板块，一个是西城板块还有一个东城板块，还有这几年崛起的温泉板块，但是温泉板块实际上跟即墨的关系更小一些，温泉板块的80%客户来自于市南和崂山。西城板块代表开发商有海信、即发，东边是鲁商、万科。”楼市分析人士张百忍表示，目前即墨已成为岛城最为火爆的房地产“热土”。

（记者 官华晨）

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