8月房价环比下降0.47%金九银十价格战即将打响

城市信报 2011-09-02 21:00 大字

金九银十价格战即将打响

日期:2011-09-02 来源:半岛网-城市信报

8月的第四周没有令人失望，价格出现了小幅松动。当周青岛楼市成交继续上涨，第四周周成交1673套，环比上涨8.01% ，第四周总成交面积163427.43平米，环比上涨7.36% 。价格方面，商品住宅成交均价为 8917元/平方米，环比下降0.47% 。其中，限购7区共成交891套，占全市新房成交量的53.26% 。分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：李沧区、即墨市和城阳区。

加推是金九的首选

在一系列的政策调控下，让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。

面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的首选。

“金九银十”是否能如期而至还未可知，但从目前的势头来说，开发商已经开始冲刺今年的销售目标。多位开发商都在私下场合表示，如果不能在金九银十期间解决掉上半年因缓推而造成了“存货”压力，那么年底将面临巨大的资金压力。

大鳄挑起价格战

“青岛大鳄已经开始进行了价格战的一轮争斗。可能现在各个本土的地产企业，都在酝酿自己近一两个月的策略。”青岛搜房网总经理单伟国谈道。“比如说城阳一带，在正阳东路，家佳园，万科城市花园、中冶圣乔维斯等盘集中在此，应该说这是城阳消费刚需主要释放的一个地区，本土有背景的企业近期的行动我们大家也可以关注一下，可能在策略上也是快速走量的方式。”

“李沧楼盘相对较少，但体量非常大，大集团纷纷选择这个地方。李沧的客户是重复性的，所以就面临着很多盘争一个客户，如果没有自己的撒手锏，客户流失率就非常高。时代城卖的是别墅，可能只有十几个盘竞争，相对竞争较小。”安泰信集团营销总监张百忍分析。

“万科万达之争闹得沸沸扬扬，万达这次出货量出得比较快，网上有人说万科拦截失败，这场‘二万\’之争刚刚开始，谁赢谁输还谈不上。如果二次推的时候量还能这么大，还能走得这么快，去化率可以超过60% ，金九银十还是相对能够保证的。但是如果第一批存量用完，就是把上半年积累的一下子全部释放，短期内再推二次盘，积累不起来的话金九银十就堪忧了。”记者李闽

即墨二十八中集团化经营一年了，有啥变化64名骨干教师被派出交流学生称教学质量没受影响日期:2011-09-26 来源:半岛网-城市信报...

即墨新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是即墨市这个家。